166 разборов из практики кадастровых инженеров и юристов ВИТА-ХАУЗ — по делам, которые мы вели сами.
Статья подготовлена по материалам выступления Бориса Филимонова на заседании Земельного клуба в рамках Международного жилищного конгресса. Эксперт рассказал о правовых…
Землю купили как актив и годами не использовали. Пока собственник планировал развитие территории, город собирал доказательства нарушений. Разбираем, как дело дошло до…
Если фактические границы вашего земельного участка не совпадают с ЕГРН или администрация заявляет о самозахвате земли…
Как получить участок под ИЖС у государства через торги: от согласования и межевого плана до аукциона и покупки…
После ремонта выяснилось, что один элемент квартиры мешает оформлению. Разбираем, как специалисты нашли проблему, что…
Собственник решил увеличить участок за счет муниципальной земли, но получил отказ из-за красных линий. Разбираем…
Почему участок под ИЖС может получить отказ в строительстве дома? Разбираем реальный кейс: зона 7.1 Шереметьево…
В Москве меняется порядок согласования АГР. Подача переходит в цифровой контур, усиливается проверка IFC и ТЭП. В…
Гараж уже оформлен, а земля под ним нет? Разбираем реальный кейс в Москве: как образовали участок, согласовали его в…
Как оформить землю под уже зарегистрированным домом? Разбираем реальный кейс: от геодезической съёмки и схемы участка…
Ремонт уже сделан, а перепланировка осталась без согласования? Рассказываем, с чего начать оформление, какие проверки…
Статья подготовлена специалистами ВИТА-ХАУЗ совместно с проектом «Надёжная недвижимость России 2027» и Центром…
Можно ли действительно взять землю у государства на 49 лет? Разбираем, когда участок предоставляют через торги, когда…
Рассказываем на реальном примере, почему площадь дома в ЕГРН может отличаться от площади для расчёта плотности…
Десять соток, планы на дом и семейную ипотеку. Но администрация не согласовала строительство. Что обнаружилось в…
До окончания переходного периода для ранее размещённых некапитальных объектов остаётся около года, а действующая…
За годы жизни загородный дом может заметно измениться, сохранив прежнее описание в документах. Разбираемся, когда нужен…
«Потом оформим» звучит безобидно ровно до того момента, пока не открываешь документы. Разбираемся, какие сюрпризы…
Кадастровый инженер появляется в самых разных историях с недвижимостью: от межевания участка до оформления построенного…
Постановление № 636-ПП регулярно меняется, и в 2026 году в него внесли сразу несколько важных поправок. В статье…
Купили участок под дом, а спустя несколько лет получили отказ в строительстве из-за ООПТ. На первый взгляд ситуация…
В этой статье разбираем реальный случай со старым земельным участком, документами из 1990-х и неожиданными сложностями…
Разбираем, что можно согласовать, как оформить уже выполненные изменения и почему даже небольшое отклонение от проекта…
Участок предназначен для ИЖС, обременения в ЕГРН не зарегистрированы, но строительство дома оказалось невозможно…
Если участок граничит с лесом, привычная линия забора может однажды оказаться за пределами вашей земли. Разбираем, как…
Власти обсуждают бесплатную передачу участков под ИЖС тем, кто построит и зарегистрирует дом за три года. Разбираем…
Как изменить ВРИ участка в зоне «Ф» в Москве? Реальный кейс: разбираем ПЗЗ, работу через ДГИ и особенности городской…
Город потребовал снести старую пристройку. Какие доказательства помогли собственнику отстоять её в суде.
Разбираем, какие ограничения поставили строительство дома под вопрос.
Инспекция выявила, что гостевой дом стоит за границами участка. Как удалось оформить землю и сохранить постройку.
Забор оказался установлен с нарушением кадастровой границы. Показываем, как собственнице удалось подтвердить это и…
Как собственник офисного здания согласовал ворота, ограждение, беседку и благоустройство двора на арендованной у Москвы…
Госинспекция выявила на участке уже установленные некапитальные объекты и выдала предписание. Разбираем реальный кейс…
Минстрой разъяснил ключевые моменты о статусе земельного участка под многоквартирным домом. Разложим по полочкам, чтобы…
Да, понятие «пятно застройки» существует — и активно применяется в градостроительной практике, хотя в Градостроительном…
«Дом стоит с 2000 года, делали замеры БТИ, но так и не довели оформление до конца. Земля в собственности. Как теперь…
Проверка земельного участка по кадастровому номеру — это первый и обязательный шаг, который спасает от потери денег и…
Покупка земельного участка — важное решение, и одна из главных ошибок, которая может стоить дорого, — игнорировать…
У вас по соседству есть заброшенный земельный участок? А может быть вы хотите оформить его в собственность? Сколько их…
Ольга прогуливалась по СНТ и увидела, что один из домов построен вплотную к забору и у неё возник вопрос про то можно…
Светлана Петровна построила на своём земельном участке дом и зарегистрировала его в собственность, а через какое-то…
Четыре поколения жили в доме, не оформляя наследство. Только много лет спустя этим занялся правнук, но чтобы стать…
Ошибка в межевании: сколько реально стоит её исправить и что влияет на цену. Если границы в ЕГРН не совпадают с…
Узнайте какова стоимость технического плана в xml формате на жилой дом для кадастрового учёта и регистрации права…
Совет Федерации одобрил закон, запрещающий строительство объектов капитального строительства в зонах затопления и…
Вы планируете ремонт или уже вложили сотни тысяч в него, а потом узнаёте: перепланировку не узаконить, квартиру не…
Практический гид по установке границ, разрешительным документам и избежанию приостановок и отказов именно в Москве и…
Вы подписываете акт согласования границ, доверяя соседу, а через год выясняется, что ваш участок «похудел» на пару…
Три сотки земли — это не просто цифры в документах. Это место под баню, теплицу, зону отдыха или даже фундамент для…
Вы вложили силы и деньги в участок, одобрили ипотеку, выбрали проект дома — и вдруг получаете отказ в согласовании…
Вы купили участок, уже представляете, где будет стоять дом, баня и беседка, а потом узнаёте, что строить ничего нельзя…
Покупка земельного участка — радостное событие. Но нередко за ним скрываются «сюрпризы»: спорные границы, неправильно…
Сосед возвёл гараж прямо по границе участка, а дождевая вода с его крыши льётся прямо к вам во двор? Лужи, размытая…
Прожили на участке много лет, забор стоит на своём месте с незапамятных времён — и вдруг управляющая компания посёлка…
Собираетесь передать квартиру детям или близким и мучительно выбираете между дарственной и завещанием? А что, если оба…
Планируете покупать или уже купили участок у самого леса и мечтаете о доме под сенью сосен? Прежде чем заливать…
Купили участок, поставили забор, а через время сосед заявляет: «Вы залезли на мою землю на целый метр!» Знакомая…
Готовьтесь платить больше налогов! Госдума приняла в первом чтении поправки, которые фактически закрывают одну из…
Ваш участок находится с краю коттеджного посёлка, а за забором простирается поле? Идея «прирезать» пару соток к своему…
Задумали перепланировку, но не знаете, с чего начать сбор документов? В Москве этот процесс строго регламентирован, и…
Планируете построить дом в 2026 году, но теряетесь в многообразии технологий? Префаб, газобетон, керамоблок или каркас…
Покупаете участок в садоводстве? Не повторяйте ошибку тысяч: чужие долги по взносам перейдут на вас. Идите в правление…
Выписка из ЕГРН — ваш главный щит при покупке земли. Объясняю, на какие четыре пункта смотреть в первую очередь, чтобы…
Получили в наследство землю в садоводстве, оформили право, но увидели пустоту на кадастровой карте? Объясняем, что…
Узнайте, какие объекты на вашей земле можно не регистрировать и не платить за них налог, а какие — обязательно…
Сегодня расскажу, как вас могут строители оставить без дома, даже построив его по всем строительным правилам. И дам…
Знакомая ситуация? Вы — полноправный собственник гаража. У вас на руках есть свидетельство или свежая выписка из ЕГРН…
Обнаружили, что ваша земля в охранной зоне ЛЭП, газопровода или памятника? Рассказываем, что это значит, чем грозит и…
Юридические тонкости деления участка, которые решают судьбу вашей собственности. Объясняем на пальцах, в чем разница и…
Приветствую! Меня зовут Марьян Марьянович, я руковожу компанией «Вита-Хауз». Сегодня разберем одну из самых…
Реальная история из нашей практики: клиент начал строить дом, а узнал, что его участок на 92% в ЗОУИТ магистрального…
Вы планируете расчистить участок, чтобы построить новый дом, но старый сарай или ветхое строение до сих пор числится в…
