Топографическая съёмка М1:500

Топографическая съёмка масштаба 1:500 — это комплекс высокоточных геодезических работ, направленных на получение детального плана местности с отображением всех элементов ситуации, рельефа и инженерных коммуникаций. Работы выполняются в соответствии с требованиями Свода правил СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства», Федерального закона № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных», инструкции ГКИНП-02-033-82 «Инструкция по топографической съёмке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500» и иных нормативных документов в области геодезии и картографии.

Топографический план масштаба 1:500 является наиболее детальным из применяемых в гражданском строительстве и проектировании. Он позволяет с точностью до сантиметров отобразить все объекты, расположенные на земельном участке и прилегающей территории: здания и сооружения с указанием этажности и материала стен, ограждения, дорожные покрытия, тротуары, элементы благоустройства, отдельно стоящие деревья и кустарники, газоны, водные объекты, опоры линий электропередачи, колодцы и камеры инженерных сетей, рельеф земной поверхности с сечением горизонталей 0,5 метра.

Работы начинаются с подготовительного этапа.

Специалисты собирают исходные данные о территории, изучают материалы предыдущих съёмок, выписки из ЕГРН, картографические материалы, исполнительные схемы инженерных сетей. На основании анализа разрабатывается программа полевых работ и определяется методика выполнения измерений.

Следующий этап — создание планово-высотного обоснования. 

Геодезисты устанавливают временные съёмочные пункты с привязкой к государственной геодезической сети с использованием GNSS-приёмников, работающих в режиме RTK с поправками от базовых станций. Это обеспечивает плановую точность определения координат в пределах 2–5 см и высотную точность 3–5 см, что соответствует требованиям к масштабу 1:500.

Основной этап — полевые работы. 

С использованием электронных тахеометров и GNSS-оборудования выполняется съёмка всех элементов ситуации, рельефа, существующих зданий и сооружений, инженерных коммуникаций. Каждая характерная точка местности фиксируется с присвоением кода для последующей камеральной обработки. Особое внимание уделяется съёмке колодцев, камер и выходов подземных коммуникаций с указанием отметок земли, верха люка и дна камеры, диаметра и материала труб.

Параллельно с натурными работами проводится сбор сведений о подземных инженерных сетях. Запрашиваются исполнительные съёмки и схемы у эксплуатирующих организаций: Мосводоканал (водопровод и канализация), МОЭК (тепловые сети), Мосгаз (газоснабжение), МОЭСК и Россети (электрические сети), МГТС и операторы связи (кабели связи), Мосгортранс (контактные сети). Полученные данные интегрируются в топоплан и согласовываются с балансодержателями.

Камеральная обработка результатов полевых измерений.

Камеральная обработка результатов измерений выполняется в специализированных программных комплексах: Credo Топоплан, AutoCAD Civil 3D, MapInfo. Строится цифровая модель местности (ЦММ) с разделением на семантические слои, цифровая модель рельефа (ЦМР) с автоматическим построением горизонталей. Топографический план оформляется в соответствии с действующими условными знаками для масштабов 1:5000 — 1:500, утверждёнными Главным управлением геодезии и картографии.

Заключительный этап — согласование топоплана в уполномоченных организациях. 

В Москве согласование осуществляется в ГБУ «Мосгоргеотрест», которое подтверждает соответствие съёмки нормативным требованиям, наличие на плане всех существующих коммуникаций и актуальность данных. В Московской области функции согласования выполняют управления архитектуры и градостроительства муниципальных образований. Без согласованной топосъёмки невозможно получить ГПЗУ, согласовать проектную документацию и получить технические условия на подключение к инженерным сетям.

Результат работ.

Результатом работ становится комплект документации: топографический план в бумажном виде с подписями исполнителя и согласующих организаций, электронные файлы в форматах DWG, DXF, PDF, MIF/MID для использования в проектных программах, пояснительная записка с описанием выполненных работ и применённой методики. Заказчик получает полностью готовый к использованию документ, отвечающий всем нормативным требованиям и принимаемый во всех инстанциях.