- Главная
- Услуги
- Выполняем любые кадастровые работы под ключ, а так же решаем сложные и нестандартные задачи в отношении кадастрового учёта и регистрации права собственности на земельные участки.
- Выполняем любые кадастровые работы под ключ, а так же решаем сложные и нестандартные задачи в отношении кадастрового учёта и регистрации права собственности на земельные участки.
Межевание земельного участка
С 1 марта 2025 года наличие межевания стало обязательным при совершении сделок с любыми земельными участками. Ещё 26 декабря 2024 г вступил в силу законопроект №487-ФЗ, согласно которому Росреестр должен вынести приостановку в регистрации сделки, если будет обнаружено отсутствие установленных координат.
Типы работ
-
Подготовительный этап
Получение исходных данных напрямую от собственника — это первый важный шаг: сбор всех необходимых документов, которые станут фундаментом работы. Далее мы запрашиваем актуальные сведения из ЕГРН, чтобы быть уверенными в точности информации. Параллельно ведется поиск идеальной картографической основы, которая послужит точной отправной точкой для дальнейших действий. Затем тщательно анализируем каждую деталь имеющихся документов, выявляя и исправляя любые ошибки, чтобы гарантировать безупречное качество и надежность результата. -
Полевые работы
Геодезические обмеры границ земельного участка — это точный и ответственный этап, который начинается с выезда на сам участок. Мы проводим высокоточные геодезические съемки, используя современное спутниковое оборудование и тахеометры, чтобы определить координаты поворотных точек с максимальной точностью. При необходимости мы также обмеряем соседние участки, если выявлены ошибки в их межевании. Такой комплексный подход гарантирует правильность и надежность границ вашего участка! -
Камеральные работы
Проведение тщательной сверки фактических данных с информацией из ЕГРН позволяет оперативно выявлять наложения, пересечения и черезпольные захваты соседних земельных участков, а также выявлять любые ограничения доступа. Это гарантирует полную прозрачность и защищённость ваших прав на землю! -
Согласование границы
Подготовка Акта согласования границы земельного участка — это важный шаг, который требует внимательности и точности! После составления документа его подписывают собственник участка и все смежные землепользователи. Если возникают сложности — например, собственники отсутствуют, не выходят на связь или отказываются подписывать — предусмотрены альтернативные варианты: публикация извещений о проведении межевания или отправка уведомлений по почте. Такой подход гарантирует прозрачность и законность процесса, позволяя успешно согласовать границы даже в самых непростых ситуациях! -
Дополнительные работы
Исправление наложений и пересечений границ земельных участков — важный и ответственный процесс! Если выявляются наложения или пересечения с границами соседних участков, кадастровый инженер оперативно готовит подробное заключение, которое становится основой для переговоров с владельцами соседних земель. Затем запускаются кадастровые работы, направленные на точную корректировку и приведение границ в соответствие с их реальным положением.
Кроме того, существует возможность досудебного урегулирования споров по границам между смежными землепользователями. В этом случае кадастровый инженер создает точный чертёж и экспертное заключение, а земельный юрист формирует претензию, направленную на мирное разрешение конфликта без обращения в суд. Такой подход помогает сохранить добрососедские отношения и избежать долгих судебных разбирательств! -
Подготовка межевого плана
Кадастровый инженер подготавливает межевой план в формате XML — именно такой файл отправляется на проверку в Росреестр. Вы можете получить этот межевой план удобным для вас способом: по электронной почте, на CD-диске в формате XML или же на бумажном носителе с официальной печатью и подписью инженера. Выбор за вами! -
Кадастровый учёт
Подача межевого плана в Росреестр — это первый шаг к точному оформлению вашего земельного участка! Представьте, как ваша заявка быстро проходит проверку, а в случае замечаний регистратора вы легко и оперативно устраняете все недочёты. В итоге вы получаете заветную выписку из ЕГРН с обновлённой площадью и чётко очерченными границами участка. Ваш земельный участок — теперь под надёжной защитой и с прозрачной документацией! -
Консультация кадастрового инженера
Если вам требуется консультация кадастрового инженера по вопросу межевания земельного участка, тогда отправьте заявку и наш специалист проконсультирует вас.
Межевание земельного участка
Что такое межевание земельного участка
Если простыми словами, то это комплекс геодезических и кадастровых работ в которых задействуются собственник, соседи, геодезист, кадастровый инженер, росреестр, архивные отделы, нотариус и в результате которых данные о границе и площади вашего земельного участка вносятся в базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ваш земельный участок после этого начинает отображаться на публичной кадастровой карте, а вы сможете получить расширенную выписку на ваш объект недвижимости.С чего начинается межевание земельного участка
Межевание земельного участка начинается с проверки тех документов, которые у вас есть на земельный участок. У вас на руках могут быть:Выписка ЕГРН, что будет означать то, что земельному участку присвоен кадастровый номер. Если номера нет, то и выписки не будет, но в настоящее время без кадастрового номера в основном те земельный участки, которые или ранее учтённые, но данные о них в Росреестр не поступали или же те, которые не сформированы.
Правоустанавливающие документы, а точнее это могут быть: свидетельство о праве на наследство, Решение суда, Постановление или Решение о передаче в собственность земельного участка, Акты, договор купли-продажи и тп.
Членская книжка и/или Протокол общего собрания на основании которого вам был передан земельный участок.
Иные документы, которые устанавливают факт передачи земельного участка в вашу собственность, постоянное бессрочное пользование или же владение.
Картографические материалы: схемы БТИ, планы из договора купли-продажи или дарения, фрагмент генерального плана, схема из Акта о выделе земли и тп. Это важный документ так как он подтверждает конфигурацию и площадь земельного участка и данный документ может быть затребован регистратором при проверке межевого плана.
Что делать, если на руках старые документы
Если у вас на руках старые документы, тогда необходимо их переоформить на новые, а именно сделать межевание земельного участка, исправить возможные ошибки в данных собственника и самого объекта недвижимости, а так же внести актуальные данные в ЕГРН. Может случиться так, что вы решите продать свой земельный участок, но не сможете этого сделать так как с 2025 года сделки со старыми документами приостанавливают.А если земли больше, чем по документам?
В результате обмеров границы земельного участка может получится так, что площадь земельного участка по факту будет больше, чем по документам. В такой ситуации есть выход, а именно оформить прирезку земли. В настоящее время законодательно установлено право собственника земельного участка оформить самозахват земли официально путём выкупа у Государства за % от кадастровой стоимости. Вы как собственник должны знать, что порядок выкупа в ИЖС и СНТ отличается так как в первом случае согласие даёт местная или районная администрация, а во втором Председатель на основании Протокола общего собрания. Оплата выкупа осуществляется в обоих случаях Государству.А 10% можно бесплатно прирезать?
Они практически не работают и всё завязано на регион в котором расположен ваш земельный участок. В одном регионе регистратор может пропустить при межевании увеличение площади на 10%, а в другом нет.Видео об услуге
Тарифы
Межевание земельного участка - Базовый вариант
- Геодезические обмеры границы земельного участка
- Подготовка Акта согласования и помощь в согласовании
- Подготовка межевого плана в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера
Межевание земельного участка - Под ключ
- Геодезические обмеры границы земельного участка
- Подготовка Акта согласования и помощь в согласовании
- Подготовка межевого плана в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера
- Подача межевого плана в Росреестр и получение выписки из ЕГРН в формате xml, pdf форматах
- Исправление наложений, пересечений границ земельных участков (при наличии)
- Переоформление старых документов на новые
- Получение кадастрового номера при его отсутствии
Нет времени искать услугу?
Наши специалисты быстро соориентируют вас по всем услугам и предложат оптимальный вариант сотрудничества
Вопросы и ответы
Обязательно ли делать межевание?
Что будет, если не делать межевание?
Нужно ли согласие соседей при межевании?
Сосед отказывается подписывать акт согласования. Что делать?
Чем отличается межевание от выноса границ участка в натуру?
Какой документ я получу после работ?
Может ли участок «уменьшиться» после межевания?
Кто имеет право проводить межевание?
Что такое «ранее учтенный» участок и нужно ли его межевать?
Можно ли сделать межевание бесплатно?
С нами работают
Выполненные проекты по направлению
Филиппов Алексей Сергеевич
Руководитель кадастрового отдела
Наша миссия - стать надёжным партнёром для наших Заказчиков
Наша команда нацелена на решение задач различной сложности наших Заказчиков комплексно и "под ключ" с целью получения положительного результата.
Компания «ВИТА-ХАУЗ» имеет необходимые лицензии и состоит в СРО для выполнения иненерно-геодезических изысканий, кадастровой деятельности, картографической деятельности
Обращусь еще раз обязательно!
Успехов Вам, Вы очень хорошая компания!
А Инна, является ее украшением:)
Решался вопрос с постановкой на учёт земельного участка в Росреестре. Росреестр отправлял на доработку документы более 5 раз, выдвигая каждый раз новые требования, Росреестр уклонялся от диалога. Однако, победили такое античеловечное поведение Росреестра. Самое приятное, что это было конструктивно, профессионально без эмоциональных качелей, хотя созданная Росреестром ситуация была уже крайне возмутительной.
Обращусь еще раз обязательно!
Буду сотрудничать с организацией!
Рекомендую товарищам!
Все очень хорошо!!!
Все как обещали в срок и за нормальные деньги.
Объект был довольно сложный.
Инна, настоящий профессионал, она лучшая!
В нынешнее время найти таких профессионалов не просто.
Инна, благодарю Вас!!!
С уважением Константин.
Особенно спасибо помощнику юриста Кириллу Ефимову: он спокойно всё объяснил, помог разобраться в этом запутанном ГПЗУ. Оказалось, участок частично в зоне с особыми условиями (ЗОУИТ), да ещё и граница на 5 метров на соседний участок залезла. Звучит страшно, но Кирилл не просто показал проблемы, а расписал чёткий план, как всё исправить. Теперь понимаю, что участок брать можно - все вопросы решаемы.
Спасибо за помощь, очень выручили! Если думаете покупать землю - обязательно проверяйте её до покупки.
Особо отмечу профессионализм персонального менеджера Ефимова Кирилла и кадастрового инженера Григуриной Марии, которые сопровождали процесс от начала до конца. Кирилл и Мария разъяснили все этапы работ, оперативно отвечали на вопросы и держал меня в курсе каждого шага.
Все работы были выполнены в согласованные сроки, документация оформлена безупречно и без единой ошибки. Результатом работы полностью довольна ,все документы оформлены.
Рекомендую ООО «Вита‑Хауз» как надёжного и компетентного партнёра в сфере кадастровых услуг.
Грамотно проконсультировали и перевели статус земли в " ведение садоводства". Спасибо большое
Отдельное спасибо менеджеру Сергею Воронцову и кадастровому инженеру Антону Суханову — настоящие профессионалы своего дела. Очень доволен результатом, буду рекомендовать вас знакомым!
Update 06/04/26:
Провели повторную консультацию c Владимиром Михайловичем (платную). За час юрист вывалил огромный пласт информации, причём делал акцент на детали и нюансы. К встречи подготовился заранее, выкачал много общедоступных документов касательно нашей недвижимости. Будем сотрудничать дальше.
И вот снова нужна была консультация, но уже для мамы. И поэтому хочу от всей души поблагодарить юриста компании Вита-Хауз, Сапега Владимира Михайловича за очень подробную и грамотную консультацию по поводу установления границ земельного участка в Костромской области. Был дан очень развернутый ответ по поводу действий, что делать и куда бежать. Спасибо огромное Владимиру Михайловичу, что всегда на связи и готов помочь.
Особенно хочу отметить сотрудников Егора и Кирилла, очень грамотные специалисты, приятно работать.
Компания разработала план действий, оценила стоимость и примерные сроки. Заключили договор, и всё выполнили как и договаривались.
Отмечу четкую работу кадастрового инженера Сергея Рейзелевич. Да, и я доверил все работы компании, и сам не перемещался по инстанциям, что очень удобно
Отчаявшись я честно сказать практически отказался от идеи с перераспределением земли. В очередной раз просматривая отзывы компаний занимающихся подобными вопросами я случайно наткнулся на компанию Вита -Хаус. Практически скептично я написал в эту компанию обращение ожидая, что в очередной раз мне откажут. Но мне не отказали))). За два года специалисты Вита - Хаус помогли мне с прирезкой земельного участка. Сразу хочу отметить, что и стоимость работ фактически оказалась гораздо ниже чем я рассчитывал. При этом моё личное участие практически не требовалось. Такое впечатление, что моя сложная ситуация для инженера Вита Хаус на первом месте, он как бы за нее волнуется больше чем я сам)). Очень честная, порядочная компания в составе которой настоящие профессионалы своего дела, окружают клиента уверенностью и заботой о нём))) Спасибо вам огромное, что помогли реализовать практически месту))))
РЕКОМЕНДУЕМ ВИТА-ХАУЗ !!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Благодаря профессионализму сотрудников результатом проведенных работ
- технические описания с поэтажными планами и экспликаций на здания и помещения;
- привязка зданий к земельному участку;
- кадастровые паспорта на здания с внесенными изменениями в здания в связи с проведенной внутренней перепланировкой;
- кадастровые паспорта на образованные помещения (торговые площади).
Желаем Компании ООО Вита-Хауз» дальнейшего успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было отмечено: оперативность процесса оказания услуг; подробное изучение вопроса в изучении ситуации и предложение нескольких вариантов решения; представление интересов в органах государственной власти (Росреестр).Во время оказания услуг компания «Вита-Хауз» показала себя, как надежный подрядчик с высоким потенциалом и компетентными работниками. Особую признательность хотим выразить кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине Георгиевне за высокий профессионализм и индивидуальный подход.
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформления имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
В рамках договора с AO «Трест Гидромонтаж» в отношении земельных участков было проведено геодезические измерения фактических границ, согласовано местоположение границ со смежными землепользователями и ДГИ города Москвы, уточнено местоположение границы и, площадь земельных участков, оказаны услуги по представлению интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве по вопросу регистрации долгосрочного договора аренды земельных участков.
Земельно-правовая компания «Вита-Хауз» зарекомендовала себя как профессионального, ответственного и надежного партнера в сфере кадастровых работ и оформления недвижимости. Желаем Вам благополучия и дальнейших успехов в профессиональной деятельности.
Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
В течение двух лет ООО «Вита —Хауз» выполняет на постоянной основе большой объем кадастровых работ для нашей организации.
За время сотрудничества мы оценили преимущества ООО «Вита-Хауз»:
- высокий профессионализм специалистов;
- все работы выполнялись качественно и в кратчайшие сроки;
- доброжелательность в общении с Заказчиком.
Учитывая положительный опыт сотрудничества, рекомендуем ООО «Вита-Хауз, как добросовестного и надежного партнера.
Хочу отметить высочайшую компетентность сотрудников ООО «Вита-хауз», обоснованность и дальновидность всех данных нам рекомендаций, а также безупречную грамотность подготовленных технических планов, позволивших осуществить регистрацию нашего договора аренды. Кадастровый инженер Туровникова Евгения выполнила все работы качественно и быстро, за что выражаем ей отдельную благодарность. Возглавляемая вами компания ООО «Вита-Хауз» является наглядным образцом успешного бизнеса, крайне необходимого и востребованного в современном обществе. Могу с уверенностью сказать, что в условиях столь масштабных и быстрых изменений законодательства, именно такие компании своей чёткой работой превращают суровые реалии российской экономики в то, что принято называть благоприятным экономическим климатом. Большое спасибо!
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформление имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
плодотворное сотрудничество. Мы высоко ценим установившиеся между нашими компаниями партнерские отношения и взаимопонимание. Хотим отдельно подчеркнуть высокий уровень профессионализма персонала ООО «Вита-Хауз» и поблагодарить за оперативность в решении задач. Желаем Вам дальнейших успехов в работе, экономической стабильности и достижения поставленных целей!
Благодаря квалифицированному подходу кадастровых инженеров ООО «Вита-Хауз» работы были выполнены качественно и профессионально. Результатом выполненных работ являются кадастровые паспорта.
Международный
Конный Клуб «ПРАДАР» выражает свою
признательность коллективу Кадастровой компании «Вита-Хауз» за выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка в целях регистрации перехода права на объект капитального строительства, и представление интересов в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.
Кадастровая компания ООО «Вита-Хауз» зарекомендовало себя как падежный подрядчик, осуществляющий договорные обязательства в полном объеме и в оговоренный срок
КУЛЬТУРЫ "МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ТЕАТР ИМЕНИ М. ГОРЬКОГО" (МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО) выражает благодарность Московской кадастровой компании «Вита-Хауз» (ООО «Вита-Хауз») за индивидуальный подход и высокий уровень профессионализма при проведеникаароых работ по подготовке межевого плана по уточнению
границзельного участка.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было выполнено:
- согласование местоположения границ с ДГИ г. Москвы
Территориальным Управлением Росимущества;
-уточнение местоположения границ земельного участка в соответствии с
требованиями действующего законодательства
время сотрудничества с ООО «Вита-Хауз», компания
зарекомендовала себя как высококвалифицированный и надежный партнер.
Также хотим выразить личную благодарность кадастровому инженеру
Ладановой Елене Викторовне за профессионализм и качественную обратную
СВЯЗЬ.
Исходя из вышесказанного, МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО высоко ценит совместную работу с ООО «Вита-Хауз» и отмечает высокий потенциал компании. Выражаем надежду на такую же плодотворную работу в последующих проектах с Вашей компанией, а также желаем дальнейшего успешного развития и процветания.
Остались вопросы?
Мы оперативно отвечаем на вопросы с 9:00 по 18:00 по Москве