Признание собственности на земельный участок

Типы работ

• Утрата правоустанавливающих документов на участок

  Документы на земельный участок утрачены — сгорели при пожаре, были утеряны при переезде, испорчены или похищены. Восстановить их через административные органы не представляется возможным: архивы не сохранились, органы власти отказывают в выдаче дубликатов. В такой ситуации единственным способом подтвердить право на участок является судебное признание права собственности на основании косвенных доказательств: свидетельских показаний, справок из архивов, данных технической инвентаризации, квитанций об уплате земельного налога, фотографий и иных материалов, подтверждающих длительное добросовестное владение.
  Отправить заявку Подробнее

• Отказ органов власти в предоставлении участка в собственность

  Орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган власти отказал в предоставлении земельного участка в собственность, несмотря на наличие законных оснований: участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение и подлежит бесплатному переоформлению в собственность; на участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано. Если отказ является незаконным, он оспаривается в суде, который обязывает орган власти предоставить участок в собственность или признаёт право собственности непосредственно своим решением.
  Отправить заявку Подробнее

• Оформление участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении

  Значительная часть земельных участков в России до сих пор числится за гражданами на праве пожизненного наследуемого владения — устаревшем вещном праве, введённом в советский период. Такой участок можно использовать и передать по наследству, однако продать, подарить или заложить его невозможно. Переоформление в собственность в административном порядке доступно не всегда: при наличии препятствий (отсутствие документов, споры о границах, отказ органов власти) право собственности признаётся в судебном порядке.
  Отправить заявку Подробнее

• Оформление участка в постоянном (бессрочном) пользовании

  Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком также является устаревшей формой землепользования, не позволяющей совершать сделки с участком. Граждане вправе однократно бесплатно переоформить такое право в собственность. Если административное переоформление невозможно из-за отсутствия документов, несоответствия сведений в реестрах или отказа органов власти — право собственности устанавливается судом.
  Отправить заявку Подробнее

• Наследование участка без надлежащего оформления

  Наследодатель пользовался земельным участком, однако право собственности на него не было зарегистрировано в установленном порядке. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку участок не числится в ЕГРН за наследодателем. В такой ситуации наследник обращается в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, доказывая, что наследодатель владел участком на законном основании и имел право на его приватизацию.
  Отправить заявку Подробнее

• Споры при разделе наследственного имущества

  Несколько наследников претендуют на один земельный участок, не достигая соглашения о порядке его раздела или о том, кому из них должен перейти участок. Один из наследников может фактически владеть участком и улучшать его, другой — претендовать на денежную компенсацию. Суд устанавливает право каждого из наследников на участок или его часть с учётом размера наследственных долей, фактического пользования и иных обстоятельств.
  Отправить заявку Подробнее

• Признание права при самовольном занятии участка государством или муниципалитетом

  Органы власти включили ваш земельный участок в состав государственных или муниципальных земель, не признавая вашего права на него: изменили категорию земель, включили участок в состав лесного фонда, земель водного фонда или иных публичных территорий. Если ваше право на участок основано на законных документах, суд признаёт его вне зависимости от действий органов власти и обязывает внести соответствующие изменения в ЕГРН.
  Отправить заявку Подробнее

• Признание права собственности на участок в СНТ через суд

  Член садового некоммерческого товарищества пользуется участком на основании садовой книжки — документа, который не является правоустанавливающим и не подтверждает право собственности. При ликвидации СНТ, смерти члена товарищества или конфликте с правлением возникает угроза утраты участка. Признание права собственности в судебном порядке на основании доказательств членства в СНТ и длительного пользования участком позволяет получить полноценный правовой титул.
  Отправить заявку Подробнее

• Легализация участка, образованного из бесхозяйных земель

  Вы освоили и обустроили земельный участок, который никому не принадлежал и никем не использовался, — огородили его, возвели постройки, обрабатываете его долгие годы. Право на такой участок может быть признано в судебном порядке в силу приобретательной давности или на ином законном основании при условии, что участок не изъят из оборота и не зарезервирован для государственных нужд.
  Отправить заявку Подробнее