- Главная
- Услуги
- Комплексный подход и решение задачи под ключ: юрист, геодезист, кадастровый инженер. Помогаем решить вашу задачу, как в суде так и без суда. Подготовим заключение кадастрового инженера и юриста.
- Переоформление старых документов на земельный участок на новые в Москве и Московской области. Кадастровая компания ВИТА-ХАУЗ.
Переоформление старых документов на земельный участок
Государственной Думой принят новый Федеральный Закон №176 от 12.07.2024. Кадастровый учёт станет платным, а сделки без межевания будут приостанавливать. Если у вас на руках старые документы поспешите их привести в порядок и переоформить в соответствии с действующим Законодательством, а если у вас на руках не все документы, часть утеряна или же участок не оформлен в собственность, тогда срочно займитесь оформлением документов на него.
Типы работ
-
Подготовительный этап
Предварительно кадастровый инженер и юрист просматривают документы, которые есть на руках у собственника. Если есть старое свидетельство о собственности, постановление/решение/акт и тп о выдели земли, а так же иные документы, которые подтверждают факт собственности, тогда собирается пакет документов, проводятся кадастровые работы и после осуществляется перерегистрация старых документов на новые. -
Полевые работы
Для переоформления старых документов на земельный участок необходимо провести кадастровые работы, а именно межевание земельного участка. Для этого на земельный участок предварительно выезжает геодезист, который выполняет обмеры границы земельного участка по фактически расположенному забору. Далее геодезист передаёт кадастровому инженеру чертёж границ земельного участка. -
Кадастровые работы
На основании геодезических данных кадастровый инженер подготавливает акт согласования границ, который подписывают смежные правообладатели и собственник земельного участка. При проведении межевания может так получится, что в границах по факту земли больше. В такой ситуации сначала делаем межевание и оформляем ту площадь, что по документам и уже после занимаемся оформлением прирезки. Если же земли меньше, тогда уже кадастровый инженер начинает разбираться в чём причина. В результате кадастровых работ граница земельного участка вносится в ЕГРН, а так же фиксируются данные о правообладателе и данные о документа на основании которого оформлена собственность. -
Сбор необходимых документов
Если не хватает каких-либо документов на земельный участок, тогда их необходимо запрашивать и заказывать в архивных отделах. Случается так, что на руках есть свидетельство, но нет Постановления или наоборот или же отсутствую картографические материалы, которые подтверждают местоположение земельного участка, тогда эти документы необходимо искать и заказывать. Иначе регистратор может приостановить межевание земельного участка или же перерегистрацию старых документов на новые. -
Судебный путь
Если у вас отсутствует какой-то важный документ или же вам уже отказали в Росреестре или местных органах власти, тогда решение задачи возможно в судебном порядке. Для оценки перспективы и дорожной карты потребуется собрать всё что у вас есть в том числе приостановки и отказы и дальше готовится к суду. Наличие Судебного акта это крайне значимый документ для переоформления старых документов или признания права собственности! -
Консультация земельного юриста
Если вам необходима консультация земельного юриста или кадастрового инженера по вопросу переоформления старых документов на земельный участок на новые, либо необходимо разобраться, что делать в случае получения отказов или приостановок от Росреестра или местных органов власти отправьте нам заявку и наш специалист свяжется с вами и проконсультирует.
Переоформление старых документов на земельный участок
Вот вы знаете присвоен ли кадастровый номер вашему земельному участку?
А данные о вашем доме есть в выписке на земельный участок? А внесены ли сведения о собственнике в ЕГРН? Да, бывает такое, что свидетельство есть кадастровый номер тоже, а в ЕГРН данных о собственнике нет. А категория и вид разрешённого использования у вас правильные? А межевание сделано? А соседи случаем у вас часть земли не оттяпали, когда делали межевание своего земельного участка? И это только базовые вопросы!Если у вас старые документы на земельный участок, тогда вот, что вы должны сделать:
Если отсутствует кадастровый номер, тогда присвоить его. Делаете это через МФЦ.Заказать, если отсутствуют документы на основании, которых земельный участок передавался вам в собственность. Это могут быть: Постановление, Решение, Решение суда, Свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения.
Если нет межевания обязательно его сделайте, чтобы данные о границах участка появились в ЕГРН и ваш участок начал отображаться на публичной кадастровой карте. Ну и чтобы не было споров по границам с соседями.
В выписке ЕГРН должны быть данные о правообладателе, об объекте недвижимости, который расположен на участке (дом, гараж, баня, если они оформлены в собственность), а так же корректно указаны: адрес, вид разрешённого использования, категория земельного участка, координаты границы земельного участка.
Дополнительно сохраните межевой план в pdf и xml форматах.
И обязательно у вас должен быть чертёж границ вашего земельного участка, где отображаются границы по факту и по ЕГРН. Вдруг они не совпадают!
Тарифы
Переоформление старых документов на земельный участок на новые
- Проверка имеющихся исходных документов и выявление тех, которые потребуется заказать дополнительно
- Геодезические измерения границы земельного участка
- Подготовка межевого плана в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера
Переоформление старых документов на земельный участок на новые под ключ
- Проверка имеющихся исходных документов и выявление тех, которые потребуется заказать дополнительно
- Геодезические измерения границы земельного участка
- Подготовка межевого плана в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера
- Помощь в сборе недостающих документов в различных инстанциях
- Подача межевого плана в Росреестр, устранение замечаний и получение выписки ЕГРН с актуальными данными
- Внесение актуальных сведений о правообладателе в ЕГРН
Нет времени искать услугу?
Наши специалисты быстро соориентируют вас по всем услугам и предложат оптимальный вариант сотрудничества
Вопросы и ответы
Когда необходимо вызывать кадастрового инженера
Подписанию договора подряда предшествует изучение земли, здания, сооружения, строения, имеющегося комплекта документов. Чтобы оформить заказ, клиент должен предоставить:
- документы, подтверждающие возможность распоряжаться землей, строением, сооружением, зданием, то есть правоустанавливающие документы;
- правоподтверждающий документ – документ о владении, выписку ЕГРН.
При необходимости кадастровый инженер запрашивает иные документы или собирает самостоятельно (второе возможно при заказе услуги «под ключ»). Например, межевание земельного участка может потребовать наличия карт-основы, уточняющей наличие/отсутствие строений.
Цены на услуги кадастрового инженера зависят от типа предстоящей работы, ее объема, сложности. Узнать цену можно на сайте, выбрав соответствующий раздел каталога, или по телефону. Хотите вызвать кадастрового инженера в Москве? Оставьте заявку онлайн либо позвоните самостоятельно по номеру +7 (495) 189-65-15. Консультации сотрудников бесплатны.
С нами работают
Выполненные проекты по направлению
Сапего Владимир Михайлович
Руководитель юридического отдела
Компания «ВИТА-ХАУЗ» имеет необходимые лицензии и состоит в СРО для выполнения иненерно-геодезических изысканий, кадастровой деятельности, картографической деятельности
Обращусь еще раз обязательно!
Успехов Вам, Вы очень хорошая компания!
А Инна, является ее украшением:)
Решался вопрос с постановкой на учёт земельного участка в Росреестре. Росреестр отправлял на доработку документы более 5 раз, выдвигая каждый раз новые требования, Росреестр уклонялся от диалога. Однако, победили такое античеловечное поведение Росреестра. Самое приятное, что это было конструктивно, профессионально без эмоциональных качелей, хотя созданная Росреестром ситуация была уже крайне возмутительной.
Обращусь еще раз обязательно!
Буду сотрудничать с организацией!
Рекомендую товарищам!
Все очень хорошо!!!
Все как обещали в срок и за нормальные деньги.
Объект был довольно сложный.
Инна, настоящий профессионал, она лучшая!
В нынешнее время найти таких профессионалов не просто.
Инна, благодарю Вас!!!
С уважением Константин.
Особо отмечу профессионализм персонального менеджера Ефимова Кирилла и кадастрового инженера Григуриной Марии, которые сопровождали процесс от начала до конца. Кирилл и Мария разъяснили все этапы работ, оперативно отвечали на вопросы и держал меня в курсе каждого шага.
Все работы были выполнены в согласованные сроки, документация оформлена безупречно и без единой ошибки. Результатом работы полностью довольна ,все документы оформлены.
Рекомендую ООО «Вита‑Хауз» как надёжного и компетентного партнёра в сфере кадастровых услуг.
Грамотно проконсультировали и перевели статус земли в " ведение садоводства". Спасибо большое
Отдельное спасибо менеджеру Сергею Воронцову и кадастровому инженеру Антону Суханову — настоящие профессионалы своего дела. Очень доволен результатом, буду рекомендовать вас знакомым!
Update 06/04/26:
Провели повторную консультацию c Владимиром Михайловичем (платную). За час юрист вывалил огромный пласт информации, причём делал акцент на детали и нюансы. К встречи подготовился заранее, выкачал много общедоступных документов касательно нашей недвижимости. Будем сотрудничать дальше.
И вот снова нужна была консультация, но уже для мамы. И поэтому хочу от всей души поблагодарить юриста компании Вита-Хауз, Сапега Владимира Михайловича за очень подробную и грамотную консультацию по поводу установления границ земельного участка в Костромской области. Был дан очень развернутый ответ по поводу действий, что делать и куда бежать. Спасибо огромное Владимиру Михайловичу, что всегда на связи и готов помочь.
Особенно хочу отметить сотрудников Егора и Кирилла, очень грамотные специалисты, приятно работать.
Компания разработала план действий, оценила стоимость и примерные сроки. Заключили договор, и всё выполнили как и договаривались.
Отмечу четкую работу кадастрового инженера Сергея Рейзелевич. Да, и я доверил все работы компании, и сам не перемещался по инстанциям, что очень удобно
Отчаявшись я честно сказать практически отказался от идеи с перераспределением земли. В очередной раз просматривая отзывы компаний занимающихся подобными вопросами я случайно наткнулся на компанию Вита -Хаус. Практически скептично я написал в эту компанию обращение ожидая, что в очередной раз мне откажут. Но мне не отказали))). За два года специалисты Вита - Хаус помогли мне с прирезкой земельного участка. Сразу хочу отметить, что и стоимость работ фактически оказалась гораздо ниже чем я рассчитывал. При этом моё личное участие практически не требовалось. Такое впечатление, что моя сложная ситуация для инженера Вита Хаус на первом месте, он как бы за нее волнуется больше чем я сам)). Очень честная, порядочная компания в составе которой настоящие профессионалы своего дела, окружают клиента уверенностью и заботой о нём))) Спасибо вам огромное, что помогли реализовать практически месту))))
РЕКОМЕНДУЕМ ВИТА-ХАУЗ !!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Благодаря профессионализму сотрудников результатом проведенных работ
- технические описания с поэтажными планами и экспликаций на здания и помещения;
- привязка зданий к земельному участку;
- кадастровые паспорта на здания с внесенными изменениями в здания в связи с проведенной внутренней перепланировкой;
- кадастровые паспорта на образованные помещения (торговые площади).
Желаем Компании ООО Вита-Хауз» дальнейшего успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было отмечено: оперативность процесса оказания услуг; подробное изучение вопроса в изучении ситуации и предложение нескольких вариантов решения; представление интересов в органах государственной власти (Росреестр).Во время оказания услуг компания «Вита-Хауз» показала себя, как надежный подрядчик с высоким потенциалом и компетентными работниками. Особую признательность хотим выразить кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине Георгиевне за высокий профессионализм и индивидуальный подход.
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформления имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
В рамках договора с AO «Трест Гидромонтаж» в отношении земельных участков было проведено геодезические измерения фактических границ, согласовано местоположение границ со смежными землепользователями и ДГИ города Москвы, уточнено местоположение границы и, площадь земельных участков, оказаны услуги по представлению интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве по вопросу регистрации долгосрочного договора аренды земельных участков.
Земельно-правовая компания «Вита-Хауз» зарекомендовала себя как профессионального, ответственного и надежного партнера в сфере кадастровых работ и оформления недвижимости. Желаем Вам благополучия и дальнейших успехов в профессиональной деятельности.
Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
В течение двух лет ООО «Вита —Хауз» выполняет на постоянной основе большой объем кадастровых работ для нашей организации.
За время сотрудничества мы оценили преимущества ООО «Вита-Хауз»:
- высокий профессионализм специалистов;
- все работы выполнялись качественно и в кратчайшие сроки;
- доброжелательность в общении с Заказчиком.
Учитывая положительный опыт сотрудничества, рекомендуем ООО «Вита-Хауз, как добросовестного и надежного партнера.
Хочу отметить высочайшую компетентность сотрудников ООО «Вита-хауз», обоснованность и дальновидность всех данных нам рекомендаций, а также безупречную грамотность подготовленных технических планов, позволивших осуществить регистрацию нашего договора аренды. Кадастровый инженер Туровникова Евгения выполнила все работы качественно и быстро, за что выражаем ей отдельную благодарность. Возглавляемая вами компания ООО «Вита-Хауз» является наглядным образцом успешного бизнеса, крайне необходимого и востребованного в современном обществе. Могу с уверенностью сказать, что в условиях столь масштабных и быстрых изменений законодательства, именно такие компании своей чёткой работой превращают суровые реалии российской экономики в то, что принято называть благоприятным экономическим климатом. Большое спасибо!
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформление имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
плодотворное сотрудничество. Мы высоко ценим установившиеся между нашими компаниями партнерские отношения и взаимопонимание. Хотим отдельно подчеркнуть высокий уровень профессионализма персонала ООО «Вита-Хауз» и поблагодарить за оперативность в решении задач. Желаем Вам дальнейших успехов в работе, экономической стабильности и достижения поставленных целей!
Благодаря квалифицированному подходу кадастровых инженеров ООО «Вита-Хауз» работы были выполнены качественно и профессионально. Результатом выполненных работ являются кадастровые паспорта.
Международный
Конный Клуб «ПРАДАР» выражает свою
признательность коллективу Кадастровой компании «Вита-Хауз» за выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка в целях регистрации перехода права на объект капитального строительства, и представление интересов в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.
Кадастровая компания ООО «Вита-Хауз» зарекомендовало себя как падежный подрядчик, осуществляющий договорные обязательства в полном объеме и в оговоренный срок
КУЛЬТУРЫ "МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ТЕАТР ИМЕНИ М. ГОРЬКОГО" (МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО) выражает благодарность Московской кадастровой компании «Вита-Хауз» (ООО «Вита-Хауз») за индивидуальный подход и высокий уровень профессионализма при проведеникаароых работ по подготовке межевого плана по уточнению
границзельного участка.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было выполнено:
- согласование местоположения границ с ДГИ г. Москвы
Территориальным Управлением Росимущества;
-уточнение местоположения границ земельного участка в соответствии с
требованиями действующего законодательства
время сотрудничества с ООО «Вита-Хауз», компания
зарекомендовала себя как высококвалифицированный и надежный партнер.
Также хотим выразить личную благодарность кадастровому инженеру
Ладановой Елене Викторовне за профессионализм и качественную обратную
СВЯЗЬ.
Исходя из вышесказанного, МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО высоко ценит совместную работу с ООО «Вита-Хауз» и отмечает высокий потенциал компании. Выражаем надежду на такую же плодотворную работу в последующих проектах с Вашей компанией, а также желаем дальнейшего успешного развития и процветания.
Остались вопросы?
Мы оперативно отвечаем на вопросы с 9:00 по 18:00 по Москве