- Главная
- Услуги
- Кадастровые работы в отношении жилого дома, здания, сооружение, помещения в Москве и Московской области
- Технический план жилого дома в Москве и Московской области. Кадастровая компания ВИТА-ХАУЗ.
Технический план жилого дома
Без технического плана зарегистрировать дом в собственность вы не сможете даже по Дачной амнистии. Тоже самое касается гаражей и бань. Дело в том, что ранее лет так 15 назад гараж или баню можно было зарегистрировать на основании декларации, которую заполнял сам собственник подписывал и после уплаты госпошлины подавал в Росреестр и после проверки получал выписку с отметкой о зарегистрированном праве собственности. Так регистрировались садовые, дачные и даже жилые дома так как работала Дачная амнистия.
Типы работ
-
Подготовительный этап
На данном этапе кадастровый инженер проверяет исходные данные на основании которых будет подготавливаться технический план, а так же определяет шансы по прохождению проверки технического плана в Росреестре. Если предварительно будут выявлены нарушения градостроительных норм или же обнаружены другие ошибки из-за которых регистратор напишет приостановку, тогда кадастровый инженер предупредит заказчика об этом. -
Камеральные работы
Кадастровый инженер на основании исходных данных и имеющихся документов (Уведомление, декларация, поэтажные планы, геодезические измерения, согласования охранных зон, постановление о присвоении адреса и тд) подготавливает технический план в xml формате и заверяет его своей ЭЦП. Технический план передаётся заказчику работ или по электронной почте или же на CD диске. -
Исправление ошибок
Если получена приостановка или отказ от Росреестра на технический план на жилой дом, тогда кадастровый инженер проводит аудит правильности подготовки технического плана с технической точки зрения, а так же определяет законность и обоснованность тех пунктов, которые указал регистратор. Далее делаются выводы и принимается решение об исправлении замечаний и перспективности прохождения положительной проверки в Росреестре. -
Консультация кадастрового инженера
Если вам требуется консультация по вопросу подготовки технического плана на жилой дом, либо вы уже получили приостановку или отказ от Росреестра, тогда отправьте нам заявку и наш специалист свяжется с вами.
Технический план жилого дома
Технический план объекта недвижимости — это документ, который содержит сведения об объекте недвижимости, необходимые для его кадастрового учета. Он является обязательным документом при регистрации прав на недвижимость и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Технический план не имеет срока действия, поэтому после постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности просто храните его у себя среди других документов на вашу недвижимость.
Есть исключение! Если кадастровый инженер подготовил технический план на ваш объект недвижимости (дом, баня, гараж и тп), но вы решили сдать его в Росреестр только через год или более, тогда с большой долей вероятности регистратор напишет приостановку. Дело всё в том, что Законодательство периодически меняется и вносятся изменения в требования к подготовке технического плана, поэтому перед тем, как идти в МФЦ сдавать технический план на дом свяжитесь с кадастровым инженером и попросите, чтобы он актуализировал xml версию.
Нужен ли технический план дома при дачной амнистии.
Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок регистрации, но это не отменяет необходимость технического плана! Без технического плана не получится оформить права собственности так как для регистрации прав собственности согласно действующего законодательства в том числе требуются геодезические координаты контура объекта.
Что входит в состав технического плана дома.
Технический план включает текстовую и графическую части.
Текстовая часть содержит:
Общие сведения и характеристики объекта недвижимости
Описание местоположения объекта и геодезические координаты контура
Сведения о частях объекта
Заключение кадастрового инженера
Графическая часть включает: чертежи, схемы, планы этажей и экспликацию.
Если вы регистрируете построенный дом на основании согласованных уведомлений о планируемом и завершённом строительстве, тогда эти документы включаются в состав технического плана.
Тарифы
Подготовка технического плана жилого дома - Базовый вариант
- Подготовка технического плана в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера для подачи в Росреестр
Подготовка технического плана на жилой дом под ключ
- Подготовка декларации на жилой дом
- Подготовка технического плана в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера для подачи в Росреестр
- Исправление ошибок в техническом плане указанных регистратором
- Оцифровка проектной документации с отрисовкой поэтажных планов в соответствии с требованиями Росреестра
Нет времени искать услугу?
Наши специалисты быстро соориентируют вас по всем услугам и предложат оптимальный вариант сотрудничества
Вопросы и ответы
Что такое технический план на жилой дом и для чего он нужен?
Каковы основные параметры жилого дома, которые проверяются при подготовке технического плана?
• отдельно стоящее здание;
• количество надземных этажей — не более трех;
• высота — не более 20 метров;
• наличие комнат и помещений вспомогательного использования;
• не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
Чем отличается жилой дом от садового дома при оформлении?
• Жилой дом предназначен для постоянного проживания, дает право на регистрацию по месту жительства (прописку) и может быть расположен на участках ИЖС, ЛПХ (приусадебных) или садоводства.
• Садовый дом предназначен для сезонного проживания, регистрация в нем по общему правилу невозможна (требуется перевод в жилой)
Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию?
• Связаться с кадастровым инженером для выяснения причин.
• Внести исправления в технический план (при необходимости).
• Устранить иные недостатки (например, согласовать границы с соседями).
• Подать доработанные документы.
Если недостатки не будут устранены в срок, регистрация будет прекращена, и потребуется повторная подача с уплатой госпошлины.
С нами работают
Выполненные проекты по направлению
Филиппов Алексей Сергеевич
Руководитель кадастрового отдела
Наша миссия - стать надёжным партнёром для наших Заказчиков
Наша команда нацелена на решение задач различной сложности наших Заказчиков комплексно и "под ключ" с целью получения положительного результата.
Компания «ВИТА-ХАУЗ» имеет необходимые лицензии и состоит в СРО для выполнения иненерно-геодезических изысканий, кадастровой деятельности, картографической деятельности
Обращусь еще раз обязательно!
Успехов Вам, Вы очень хорошая компания!
А Инна, является ее украшением:)
Решался вопрос с постановкой на учёт земельного участка в Росреестре. Росреестр отправлял на доработку документы более 5 раз, выдвигая каждый раз новые требования, Росреестр уклонялся от диалога. Однако, победили такое античеловечное поведение Росреестра. Самое приятное, что это было конструктивно, профессионально без эмоциональных качелей, хотя созданная Росреестром ситуация была уже крайне возмутительной.
Обращусь еще раз обязательно!
Буду сотрудничать с организацией!
Рекомендую товарищам!
Все очень хорошо!!!
Все как обещали в срок и за нормальные деньги.
Объект был довольно сложный.
Инна, настоящий профессионал, она лучшая!
В нынешнее время найти таких профессионалов не просто.
Инна, благодарю Вас!!!
С уважением Константин.
Особо отмечу профессионализм персонального менеджера Ефимова Кирилла и кадастрового инженера Григуриной Марии, которые сопровождали процесс от начала до конца. Кирилл и Мария разъяснили все этапы работ, оперативно отвечали на вопросы и держал меня в курсе каждого шага.
Все работы были выполнены в согласованные сроки, документация оформлена безупречно и без единой ошибки. Результатом работы полностью довольна ,все документы оформлены.
Рекомендую ООО «Вита‑Хауз» как надёжного и компетентного партнёра в сфере кадастровых услуг.
Грамотно проконсультировали и перевели статус земли в " ведение садоводства". Спасибо большое
Отдельное спасибо менеджеру Сергею Воронцову и кадастровому инженеру Антону Суханову — настоящие профессионалы своего дела. Очень доволен результатом, буду рекомендовать вас знакомым!
Update 06/04/26:
Провели повторную консультацию c Владимиром Михайловичем (платную). За час юрист вывалил огромный пласт информации, причём делал акцент на детали и нюансы. К встречи подготовился заранее, выкачал много общедоступных документов касательно нашей недвижимости. Будем сотрудничать дальше.
И вот снова нужна была консультация, но уже для мамы. И поэтому хочу от всей души поблагодарить юриста компании Вита-Хауз, Сапега Владимира Михайловича за очень подробную и грамотную консультацию по поводу установления границ земельного участка в Костромской области. Был дан очень развернутый ответ по поводу действий, что делать и куда бежать. Спасибо огромное Владимиру Михайловичу, что всегда на связи и готов помочь.
Особенно хочу отметить сотрудников Егора и Кирилла, очень грамотные специалисты, приятно работать.
Компания разработала план действий, оценила стоимость и примерные сроки. Заключили договор, и всё выполнили как и договаривались.
Отмечу четкую работу кадастрового инженера Сергея Рейзелевич. Да, и я доверил все работы компании, и сам не перемещался по инстанциям, что очень удобно
Отчаявшись я честно сказать практически отказался от идеи с перераспределением земли. В очередной раз просматривая отзывы компаний занимающихся подобными вопросами я случайно наткнулся на компанию Вита -Хаус. Практически скептично я написал в эту компанию обращение ожидая, что в очередной раз мне откажут. Но мне не отказали))). За два года специалисты Вита - Хаус помогли мне с прирезкой земельного участка. Сразу хочу отметить, что и стоимость работ фактически оказалась гораздо ниже чем я рассчитывал. При этом моё личное участие практически не требовалось. Такое впечатление, что моя сложная ситуация для инженера Вита Хаус на первом месте, он как бы за нее волнуется больше чем я сам)). Очень честная, порядочная компания в составе которой настоящие профессионалы своего дела, окружают клиента уверенностью и заботой о нём))) Спасибо вам огромное, что помогли реализовать практически месту))))
РЕКОМЕНДУЕМ ВИТА-ХАУЗ !!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Благодаря профессионализму сотрудников результатом проведенных работ
- технические описания с поэтажными планами и экспликаций на здания и помещения;
- привязка зданий к земельному участку;
- кадастровые паспорта на здания с внесенными изменениями в здания в связи с проведенной внутренней перепланировкой;
- кадастровые паспорта на образованные помещения (торговые площади).
Желаем Компании ООО Вита-Хауз» дальнейшего успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было отмечено: оперативность процесса оказания услуг; подробное изучение вопроса в изучении ситуации и предложение нескольких вариантов решения; представление интересов в органах государственной власти (Росреестр).Во время оказания услуг компания «Вита-Хауз» показала себя, как надежный подрядчик с высоким потенциалом и компетентными работниками. Особую признательность хотим выразить кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине Георгиевне за высокий профессионализм и индивидуальный подход.
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформления имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
В рамках договора с AO «Трест Гидромонтаж» в отношении земельных участков было проведено геодезические измерения фактических границ, согласовано местоположение границ со смежными землепользователями и ДГИ города Москвы, уточнено местоположение границы и, площадь земельных участков, оказаны услуги по представлению интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве по вопросу регистрации долгосрочного договора аренды земельных участков.
Земельно-правовая компания «Вита-Хауз» зарекомендовала себя как профессионального, ответственного и надежного партнера в сфере кадастровых работ и оформления недвижимости. Желаем Вам благополучия и дальнейших успехов в профессиональной деятельности.
Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
В течение двух лет ООО «Вита —Хауз» выполняет на постоянной основе большой объем кадастровых работ для нашей организации.
За время сотрудничества мы оценили преимущества ООО «Вита-Хауз»:
- высокий профессионализм специалистов;
- все работы выполнялись качественно и в кратчайшие сроки;
- доброжелательность в общении с Заказчиком.
Учитывая положительный опыт сотрудничества, рекомендуем ООО «Вита-Хауз, как добросовестного и надежного партнера.
Хочу отметить высочайшую компетентность сотрудников ООО «Вита-хауз», обоснованность и дальновидность всех данных нам рекомендаций, а также безупречную грамотность подготовленных технических планов, позволивших осуществить регистрацию нашего договора аренды. Кадастровый инженер Туровникова Евгения выполнила все работы качественно и быстро, за что выражаем ей отдельную благодарность. Возглавляемая вами компания ООО «Вита-Хауз» является наглядным образцом успешного бизнеса, крайне необходимого и востребованного в современном обществе. Могу с уверенностью сказать, что в условиях столь масштабных и быстрых изменений законодательства, именно такие компании своей чёткой работой превращают суровые реалии российской экономики в то, что принято называть благоприятным экономическим климатом. Большое спасибо!
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформление имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
плодотворное сотрудничество. Мы высоко ценим установившиеся между нашими компаниями партнерские отношения и взаимопонимание. Хотим отдельно подчеркнуть высокий уровень профессионализма персонала ООО «Вита-Хауз» и поблагодарить за оперативность в решении задач. Желаем Вам дальнейших успехов в работе, экономической стабильности и достижения поставленных целей!
Благодаря квалифицированному подходу кадастровых инженеров ООО «Вита-Хауз» работы были выполнены качественно и профессионально. Результатом выполненных работ являются кадастровые паспорта.
Международный
Конный Клуб «ПРАДАР» выражает свою
признательность коллективу Кадастровой компании «Вита-Хауз» за выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка в целях регистрации перехода права на объект капитального строительства, и представление интересов в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.
Кадастровая компания ООО «Вита-Хауз» зарекомендовало себя как падежный подрядчик, осуществляющий договорные обязательства в полном объеме и в оговоренный срок
КУЛЬТУРЫ "МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ТЕАТР ИМЕНИ М. ГОРЬКОГО" (МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО) выражает благодарность Московской кадастровой компании «Вита-Хауз» (ООО «Вита-Хауз») за индивидуальный подход и высокий уровень профессионализма при проведеникаароых работ по подготовке межевого плана по уточнению
границзельного участка.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было выполнено:
- согласование местоположения границ с ДГИ г. Москвы
Территориальным Управлением Росимущества;
-уточнение местоположения границ земельного участка в соответствии с
требованиями действующего законодательства
время сотрудничества с ООО «Вита-Хауз», компания
зарекомендовала себя как высококвалифицированный и надежный партнер.
Также хотим выразить личную благодарность кадастровому инженеру
Ладановой Елене Викторовне за профессионализм и качественную обратную
СВЯЗЬ.
Исходя из вышесказанного, МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО высоко ценит совместную работу с ООО «Вита-Хауз» и отмечает высокий потенциал компании. Выражаем надежду на такую же плодотворную работу в последующих проектах с Вашей компанией, а также желаем дальнейшего успешного развития и процветания.
Остались вопросы?
Мы оперативно отвечаем на вопросы с 9:00 по 18:00 по Москве