Оформление жилого дома по Дачной амнистии

Типы работ

• Подготовительный этап

  Подготовительный этап при оформлении жилого дома по Дачной амнистии в собственность включает в себя изучение данных о земельном участке по сведениям ЕГРН или же ГПЗУ. Возможны ситуации, когда регистрация дома не возможна из-за ограничений и градостроительных норм. Тут важно подчеркнуть, что некоторые ограничения или нарушения по Дачной амнистии можно обойти, но в перспективе юридически это уязвимое место и могут возникнуть проблемы.
  Отправить заявку Подробнее

• Полевые работы

  В результате полевых измерений получают геодезические координаты контура жилого дома, а так же внутреннюю планировку. Эти данные включаются в состав технического плана. Дополнительно проверяется не выходит ли контур жилого дома за границу земельного участка. Дачная амнистия позволяет регистрировать жилой дом в собственность менее 3х метров от забора, но не забывайте про пожарные нормы и возможные претензии от соседей,
  Отправить заявку Подробнее

• Камеральные работы

  В результате камеральных работ кадастровый инженер подготавливает декларацию, технический план в xml формате, который подписывает своей ЭЦП. Данный технический план подаётся в Росреестр. Дополнительно может оцифровываться план дома, если он представлен в виде проектной документации. На данном этапе согласовываются все возможные проблемы, если дом построен с нарушениями.
  Отправить заявку Подробнее

• Кадастровый учёт

  Кадастровый учёт и регистрация права собственности осуществляется на основании технического плана в xml формате, а так же оплаченной государственной пошлины. Если регистратор выявит ошибки или нарушения градостроительных правил, тогда он может приостановить регистрацию и потребуется устранять замечания. ВАЖНО, если жилой дом попадёт в охранную зону, тогда регистратор может приостановить регистрацию и потребуется проводить дополнительное согласование. Так же регистратор может приостановить регистрацию и направить запросы для проверки дома, а точнее соблюдены или нет разрешённые параметры строительства на земельном участке.
  Отправить заявку Подробнее

• Результат работ

  Результатом кадастровых работ по оформлению жилого дома в собственность по Дачной амнистии являются: выписка ЕГРН в xml формате с ЭЦП Росреестра, технический план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера и дополнительно можно запросить технический план в распечатанном виде. Если проводились согласования с ЗОУИТ и тп, тогда у вас на руках будут документы об этом согласовании.
  Отправить заявку Подробнее

• Присвоение почтового адреса жилому дому

  С 2026 года почтовый адрес присваивается жилому дому до его регистрации в собственность. Поэтому предварительно или сами или же с помощью кадастрового инженера необходимо получить документ с присвоенным адресом и уже дальше заниматься вопросом оформления жилого дома в собственность. И этот порядок работает ни только по Уведомительному порядку, но и Дачной амнистии тоже.
  Отправить заявку Подробнее

• Согласование охранных зон, ЗОУИТ

  Дачная амнистия не защищает от наличия охранных зон, ЗОУИТ, изъятия земли и тп, поэтому, если вдруг вы решили оформлять дом в собственность будучи предупреждённым кадастровым инженером о том, что будет приостановка и даже отказ, будьте готовы дополнительно согласовывать размещение дома на своём земельном участке или же готовится к суду, если будет получен отказ в согласовании. Прежде, чем начинать строить жилой дом важно проверить все ограничения и обременения.
  Отправить заявку Подробнее

• Консультация кадастрового инженера

  Если вам требуется консультация кадастрового инженера по оформлению жилого дома в собственность, что лучше Дачная амнистия или же Уведомительный порядок или же как и где правильно его построить на своём земельном участке, тогда отправьте заявку и наш специалист проконсультирует вас.
  Отправить заявку Подробнее