- Главная
- Услуги
- Выполняем любые кадастровые работы под ключ, а так же решаем сложные и нестандартные задачи в отношении кадастрового учёта и регистрации права собственности на земельные участки.
- Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Оформление для аренды, собственности и перераспределения с гарантией соответствия требованиям.
Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) — обязательный документ для образования новых участков из земель государственной или муниципальной собственности. Без правильно подготовленной схемы невозможно получить участок в аренду, собственность или для перераспределения.
Типы работ
-
Образование земельного участка из государственных или муниципальных земель
Если гражданин или организация хочет получить участок из неразграниченных земель для строительства, ЛПХ, садоводства или иных целей, первым шагом становится подготовка схемы расположения. Документ показывает границы будущего участка на фоне кадастрового плана территории и направляется в администрацию для утверждения. -
Перераспределение земельного участка
При увеличении площади собственного участка за счёт прилегающих муниципальных земель (так называемой «прирезки») схема расположения определяет новые границы и площадь образуемого участка. Это законный способ узаконить фактически используемую территорию. -
Получение участка без проведения торгов
Льготные категории граждан (многодетные семьи, ветераны, инвалиды), а также участники программ по предоставлению земли под ИЖС, ЛПХ, КФХ обязаны приложить схему расположения к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка. -
Раздел, объединение, выдел земельных участков
В отдельных случаях, когда отсутствует утверждённый проект межевания территории, для проведения операций с участком требуется схема расположения, отражающая параметры образуемых объектов недвижимости. -
Уточнение границ участка через перераспределение
Если фактические границы участка не совпадают с данными ЕГРН и при этом затрагивают муниципальные земли, схема расположения позволяет легализовать реальное землепользование. -
Выкуп земельного участка из аренды
При переоформлении арендованного участка в собственность в ряде случаев требуется подготовка схемы, особенно если границы ранее не были установлены или подлежат уточнению. -
Получение участка для ведения КФХ, садоводства, огородничества
Фермеры, садоводы и огородники, претендующие на получение земли из государственного фонда, обязаны предоставить схему расположения на КПТ при подаче заявления в уполномоченный орган. -
Образование участка под объектом капитального строительства
Если на муниципальной земле находится объект, принадлежащий заявителю, схема расположения готовится для формирования участка под этим объектом с целью его последующего выкупа или оформления в аренду.
Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это комплекс кадастровых работ, направленных на формирование нового объекта недвижимости из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Документ является обязательным этапом при предварительном согласовании предоставления земельного участка и регулируется статьёй 11.10 Земельного кодекса РФ.
В процессе подготовки схемы кадастровый инженер изучает сведения ЕГРН, кадастровый план территории, материалы территориального планирования и градостроительного зонирования, правила землепользования и застройки муниципального образования. Анализируются категория и вид разрешённого использования земель, наличие охранных зон, объектов культурного наследия, лесных и водных объектов, красных линий и иных ограничений. Это позволяет исключить пересечения с уже учтёнными объектами и сформировать корректные границы будущего участка.
Технические требования к содержанию и форме схемы расположения утверждены Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 «Об установлении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа». Документ готовится в форме электронного файла в формате XML, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и направляется в уполномоченный орган для утверждения.
Утверждённая схема становится основанием для дальнейших действий: проведения межевания, постановки участка на государственный кадастровый учёт и регистрации прав в Росреестре. Грамотная подготовка документа на этом этапе экономит время и средства заказчика, исключает риск отказа администрации и обеспечивает успешное оформление земли.
Специалисты компании ВИТА-ХАУЗ имеют действующие квалификационные аттестаты, состоят в СРО кадастровых инженеров и обладают многолетним опытом подготовки схем расположения для физических и юридических лиц. Мы знаем требования местных администраций, учитываем все нюансы регионального законодательства и гарантируем результат — утверждение схемы и формирование вашего земельного участка в установленные сроки.
Тарифы
Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ - Базовый вариант
- Консультация и определение целей образования участка
- Анализ правового статуса территории и категории земель
- Запрос кадастрового плана территории (КПТ) из Росреестра
- Проверка наличия охранных зон, ЗОУИТ, красных линий и иных ограничений
- Выезд на местность и геодезическая съёмка при необходимости
- Проверка соблюдения минимальных и максимальных размеров согласно ПЗЗ
- Подготовка схемы расположения в установленной форме (бумажный и электронный вид XML)
Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ - Под ключ
- Консультация и определение целей образования участка
- Анализ правового статуса территории и категории земель
- Запрос кадастрового плана территории (КПТ) из Росреестра
- Проверка наличия охранных зон, ЗОУИТ, красных линий и иных ограничений
- Выезд на местность и геодезическая съёмка при необходимости
- Проверка соблюдения минимальных и максимальных размеров согласно ПЗЗ
- Подготовка схемы расположения в установленной форме (бумажный и электронный вид XML)
- Сопровождение клиента до получения распоряжения об утверждении схемы
- Последующая подготовка межевого плана для постановки участка на кадастровый учёт
Нет времени искать услугу?
Наши специалисты быстро соориентируют вас по всем услугам и предложат оптимальный вариант сотрудничества
Вопросы и ответы
Что такое схема расположения земельного участка на КПТ?
Сколько действует утверждённая схема расположения участка?
Может ли администрация отказать в утверждении схемы?
Можно ли подготовить схему расположения самостоятельно?
Чем схема расположения отличается от межевого плана?
С нами работают
Выполненные проекты по направлению
Филиппов Алексей Сергеевич
Руководитель кадастрового отдела
Наша миссия - стать надёжным партнёром для наших Заказчиков
Наша команда нацелена на решение задач различной сложности наших Заказчиков комплексно и "под ключ" с целью получения положительного результата.
Компания «ВИТА-ХАУЗ» имеет необходимые лицензии и состоит в СРО для выполнения иненерно-геодезических изысканий, кадастровой деятельности, картографической деятельности
Обращусь еще раз обязательно!
Успехов Вам, Вы очень хорошая компания!
А Инна, является ее украшением:)
Решался вопрос с постановкой на учёт земельного участка в Росреестре. Росреестр отправлял на доработку документы более 5 раз, выдвигая каждый раз новые требования, Росреестр уклонялся от диалога. Однако, победили такое античеловечное поведение Росреестра. Самое приятное, что это было конструктивно, профессионально без эмоциональных качелей, хотя созданная Росреестром ситуация была уже крайне возмутительной.
Обращусь еще раз обязательно!
Буду сотрудничать с организацией!
Рекомендую товарищам!
Все очень хорошо!!!
Все как обещали в срок и за нормальные деньги.
Объект был довольно сложный.
Инна, настоящий профессионал, она лучшая!
В нынешнее время найти таких профессионалов не просто.
Инна, благодарю Вас!!!
С уважением Константин.
Особо отмечу профессионализм персонального менеджера Ефимова Кирилла и кадастрового инженера Григуриной Марии, которые сопровождали процесс от начала до конца. Кирилл и Мария разъяснили все этапы работ, оперативно отвечали на вопросы и держал меня в курсе каждого шага.
Все работы были выполнены в согласованные сроки, документация оформлена безупречно и без единой ошибки. Результатом работы полностью довольна ,все документы оформлены.
Рекомендую ООО «Вита‑Хауз» как надёжного и компетентного партнёра в сфере кадастровых услуг.
Грамотно проконсультировали и перевели статус земли в " ведение садоводства". Спасибо большое
Отдельное спасибо менеджеру Сергею Воронцову и кадастровому инженеру Антону Суханову — настоящие профессионалы своего дела. Очень доволен результатом, буду рекомендовать вас знакомым!
Update 06/04/26:
Провели повторную консультацию c Владимиром Михайловичем (платную). За час юрист вывалил огромный пласт информации, причём делал акцент на детали и нюансы. К встречи подготовился заранее, выкачал много общедоступных документов касательно нашей недвижимости. Будем сотрудничать дальше.
И вот снова нужна была консультация, но уже для мамы. И поэтому хочу от всей души поблагодарить юриста компании Вита-Хауз, Сапега Владимира Михайловича за очень подробную и грамотную консультацию по поводу установления границ земельного участка в Костромской области. Был дан очень развернутый ответ по поводу действий, что делать и куда бежать. Спасибо огромное Владимиру Михайловичу, что всегда на связи и готов помочь.
Особенно хочу отметить сотрудников Егора и Кирилла, очень грамотные специалисты, приятно работать.
Компания разработала план действий, оценила стоимость и примерные сроки. Заключили договор, и всё выполнили как и договаривались.
Отмечу четкую работу кадастрового инженера Сергея Рейзелевич. Да, и я доверил все работы компании, и сам не перемещался по инстанциям, что очень удобно
Отчаявшись я честно сказать практически отказался от идеи с перераспределением земли. В очередной раз просматривая отзывы компаний занимающихся подобными вопросами я случайно наткнулся на компанию Вита -Хаус. Практически скептично я написал в эту компанию обращение ожидая, что в очередной раз мне откажут. Но мне не отказали))). За два года специалисты Вита - Хаус помогли мне с прирезкой земельного участка. Сразу хочу отметить, что и стоимость работ фактически оказалась гораздо ниже чем я рассчитывал. При этом моё личное участие практически не требовалось. Такое впечатление, что моя сложная ситуация для инженера Вита Хаус на первом месте, он как бы за нее волнуется больше чем я сам)). Очень честная, порядочная компания в составе которой настоящие профессионалы своего дела, окружают клиента уверенностью и заботой о нём))) Спасибо вам огромное, что помогли реализовать практически месту))))
РЕКОМЕНДУЕМ ВИТА-ХАУЗ !!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое!
Обязательно порекомендую!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Идеально справился со сложным объединением земельного участка. Благодарю!
Спасибо большое Вам за профессионализм,
быструю и четкую проработку нашего вопроса. Все конструктивно, оперативно, честно и очень доброжелательно
Рекомендуем от души!!!
Благодаря профессионализму сотрудников результатом проведенных работ
- технические описания с поэтажными планами и экспликаций на здания и помещения;
- привязка зданий к земельному участку;
- кадастровые паспорта на здания с внесенными изменениями в здания в связи с проведенной внутренней перепланировкой;
- кадастровые паспорта на образованные помещения (торговые площади).
Желаем Компании ООО Вита-Хауз» дальнейшего успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было отмечено: оперативность процесса оказания услуг; подробное изучение вопроса в изучении ситуации и предложение нескольких вариантов решения; представление интересов в органах государственной власти (Росреестр).Во время оказания услуг компания «Вита-Хауз» показала себя, как надежный подрядчик с высоким потенциалом и компетентными работниками. Особую признательность хотим выразить кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине Георгиевне за высокий профессионализм и индивидуальный подход.
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформления имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
В рамках договора с AO «Трест Гидромонтаж» в отношении земельных участков было проведено геодезические измерения фактических границ, согласовано местоположение границ со смежными землепользователями и ДГИ города Москвы, уточнено местоположение границы и, площадь земельных участков, оказаны услуги по представлению интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве по вопросу регистрации долгосрочного договора аренды земельных участков.
Земельно-правовая компания «Вита-Хауз» зарекомендовала себя как профессионального, ответственного и надежного партнера в сфере кадастровых работ и оформления недвижимости. Желаем Вам благополучия и дальнейших успехов в профессиональной деятельности.
Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
В течение двух лет ООО «Вита —Хауз» выполняет на постоянной основе большой объем кадастровых работ для нашей организации.
За время сотрудничества мы оценили преимущества ООО «Вита-Хауз»:
- высокий профессионализм специалистов;
- все работы выполнялись качественно и в кратчайшие сроки;
- доброжелательность в общении с Заказчиком.
Учитывая положительный опыт сотрудничества, рекомендуем ООО «Вита-Хауз, как добросовестного и надежного партнера.
Хочу отметить высочайшую компетентность сотрудников ООО «Вита-хауз», обоснованность и дальновидность всех данных нам рекомендаций, а также безупречную грамотность подготовленных технических планов, позволивших осуществить регистрацию нашего договора аренды. Кадастровый инженер Туровникова Евгения выполнила все работы качественно и быстро, за что выражаем ей отдельную благодарность. Возглавляемая вами компания ООО «Вита-Хауз» является наглядным образцом успешного бизнеса, крайне необходимого и востребованного в современном обществе. Могу с уверенностью сказать, что в условиях столь масштабных и быстрых изменений законодательства, именно такие компании своей чёткой работой превращают суровые реалии российской экономики в то, что принято называть благоприятным экономическим климатом. Большое спасибо!
- уточнение границ двух земельных участков;
- привязка 10 зданий к земельному участку;
- узаконивание перепланировки в одном здании;
- акт обследования на одно здание.
Сотрудники организации проявили себя как высококвалифицированные специалисты, которые умеют действовать в сложных ситуациях, грамотно и быстро принимать решения и добиваться поставленных задач в точные сроки. Отдельную благодарность выражаем кадастровому инженеру Воробьевой Екатерине.
AO «Стройдеталь» рекомендует данную организацию для выполнения кадастровых работ, оформление имущественных отношений на объекты недвижимости и юридического сопровождения в сложных вопросах.
плодотворное сотрудничество. Мы высоко ценим установившиеся между нашими компаниями партнерские отношения и взаимопонимание. Хотим отдельно подчеркнуть высокий уровень профессионализма персонала ООО «Вита-Хауз» и поблагодарить за оперативность в решении задач. Желаем Вам дальнейших успехов в работе, экономической стабильности и достижения поставленных целей!
Благодаря квалифицированному подходу кадастровых инженеров ООО «Вита-Хауз» работы были выполнены качественно и профессионально. Результатом выполненных работ являются кадастровые паспорта.
Международный
Конный Клуб «ПРАДАР» выражает свою
признательность коллективу Кадастровой компании «Вита-Хауз» за выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка в целях регистрации перехода права на объект капитального строительства, и представление интересов в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.
Кадастровая компания ООО «Вита-Хауз» зарекомендовало себя как падежный подрядчик, осуществляющий договорные обязательства в полном объеме и в оговоренный срок
КУЛЬТУРЫ "МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ТЕАТР ИМЕНИ М. ГОРЬКОГО" (МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО) выражает благодарность Московской кадастровой компании «Вита-Хауз» (ООО «Вита-Хауз») за индивидуальный подход и высокий уровень профессионализма при проведеникаароых работ по подготовке межевого плана по уточнению
границзельного участка.
В рамках договора на выполнение кадастровых работ было выполнено:
- согласование местоположения границ с ДГИ г. Москвы
Территориальным Управлением Росимущества;
-уточнение местоположения границ земельного участка в соответствии с
требованиями действующего законодательства
время сотрудничества с ООО «Вита-Хауз», компания
зарекомендовала себя как высококвалифицированный и надежный партнер.
Также хотим выразить личную благодарность кадастровому инженеру
Ладановой Елене Викторовне за профессионализм и качественную обратную
СВЯЗЬ.
Исходя из вышесказанного, МХАТ ИМ. М. ГОРЬКОГО высоко ценит совместную работу с ООО «Вита-Хауз» и отмечает высокий потенциал компании. Выражаем надежду на такую же плодотворную работу в последующих проектах с Вашей компанией, а также желаем дальнейшего успешного развития и процветания.
Остались вопросы?
Мы оперативно отвечаем на вопросы с 9:00 по 18:00 по Москве