166 разборов из практики кадастровых инженеров и юристов ВИТА-ХАУЗ — по делам, которые мы вели сами.
Статья подготовлена по материалам выступления Бориса Филимонова на заседании Земельного клуба в рамках Международного жилищного конгресса. Эксперт рассказал о правовых…
Землю купили как актив и годами не использовали. Пока собственник планировал развитие территории, город собирал доказательства нарушений. Разбираем, как дело дошло до…
Если фактические границы вашего земельного участка не совпадают с ЕГРН или администрация заявляет о самозахвате земли…
Как получить участок под ИЖС у государства через торги: от согласования и межевого плана до аукциона и покупки…
После ремонта выяснилось, что один элемент квартиры мешает оформлению. Разбираем, как специалисты нашли проблему, что…
Собственник решил увеличить участок за счет муниципальной земли, но получил отказ из-за красных линий. Разбираем…
Почему участок под ИЖС может получить отказ в строительстве дома? Разбираем реальный кейс: зона 7.1 Шереметьево…
В Москве меняется порядок согласования АГР. Подача переходит в цифровой контур, усиливается проверка IFC и ТЭП. В…
Гараж уже оформлен, а земля под ним нет? Разбираем реальный кейс в Москве: как образовали участок, согласовали его в…
Как оформить землю под уже зарегистрированным домом? Разбираем реальный кейс: от геодезической съёмки и схемы участка…
Ремонт уже сделан, а перепланировка осталась без согласования? Рассказываем, с чего начать оформление, какие проверки…
Статья подготовлена специалистами ВИТА-ХАУЗ совместно с проектом «Надёжная недвижимость России 2027» и Центром…
Можно ли действительно взять землю у государства на 49 лет? Разбираем, когда участок предоставляют через торги, когда…
Рассказываем на реальном примере, почему площадь дома в ЕГРН может отличаться от площади для расчёта плотности…
Десять соток, планы на дом и семейную ипотеку. Но администрация не согласовала строительство. Что обнаружилось в…
До окончания переходного периода для ранее размещённых некапитальных объектов остаётся около года, а действующая…
За годы жизни загородный дом может заметно измениться, сохранив прежнее описание в документах. Разбираемся, когда нужен…
«Потом оформим» звучит безобидно ровно до того момента, пока не открываешь документы. Разбираемся, какие сюрпризы…
Кадастровый инженер появляется в самых разных историях с недвижимостью: от межевания участка до оформления построенного…
Постановление № 636-ПП регулярно меняется, и в 2026 году в него внесли сразу несколько важных поправок. В статье…
Купили участок под дом, а спустя несколько лет получили отказ в строительстве из-за ООПТ. На первый взгляд ситуация…
В этой статье разбираем реальный случай со старым земельным участком, документами из 1990-х и неожиданными сложностями…
Разбираем, что можно согласовать, как оформить уже выполненные изменения и почему даже небольшое отклонение от проекта…
Участок предназначен для ИЖС, обременения в ЕГРН не зарегистрированы, но строительство дома оказалось невозможно…
Если участок граничит с лесом, привычная линия забора может однажды оказаться за пределами вашей земли. Разбираем, как…
Власти обсуждают бесплатную передачу участков под ИЖС тем, кто построит и зарегистрирует дом за три года. Разбираем…
Как изменить ВРИ участка в зоне «Ф» в Москве? Реальный кейс: разбираем ПЗЗ, работу через ДГИ и особенности городской…
Город потребовал снести старую пристройку. Какие доказательства помогли собственнику отстоять её в суде.
Разбираем, какие ограничения поставили строительство дома под вопрос.
Инспекция выявила, что гостевой дом стоит за границами участка. Как удалось оформить землю и сохранить постройку.
Забор оказался установлен с нарушением кадастровой границы. Показываем, как собственнице удалось подтвердить это и…
Как собственник офисного здания согласовал ворота, ограждение, беседку и благоустройство двора на арендованной у Москвы…
Госинспекция выявила на участке уже установленные некапитальные объекты и выдала предписание. Разбираем реальный кейс…
Минстрой разъяснил ключевые моменты о статусе земельного участка под многоквартирным домом. Разложим по полочкам, чтобы…
Да, понятие «пятно застройки» существует — и активно применяется в градостроительной практике, хотя в Градостроительном…
«Дом стоит с 2000 года, делали замеры БТИ, но так и не довели оформление до конца. Земля в собственности. Как теперь…
Проверка земельного участка по кадастровому номеру — это первый и обязательный шаг, который спасает от потери денег и…
Покупка земельного участка — важное решение, и одна из главных ошибок, которая может стоить дорого, — игнорировать…
