Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

1. Техническое заключение оформляется в двух случаях и в двух формах: «О состоянии строительных конструкций помещения и возможности выполнения перепланировки» — перед перепланировкой, чтобы оценить возможность реализации проектного решения и безопасность запланированных работ, и «О допустимости и безопасности ранее выполненных работ» — после самовольной перепланировки, подтверждая/опровергая допустимость и безопасность выполненных работ.

2. На основе технического заключения Мосжилинспекция принимает решение о выдаче разрешения, а в суде этот документ может стать решающим в деле об узаконивании перепланировки «по факту».

3. Если проект не предусматривает изменений в несущих конструкциях, техническое заключение может составить любая организация с допуском в профильной СРО. В случаях, когда при ремонте будут затрагиваться несущие конструкции, например, при объединении квартир по горизонтали или вертикали, техническое заключение должен составлять автор проекта дома. В ситуации, когда автор дома недоступен в силу объективных причин, прекратил существование как физическое или юридическое лицо, за технической экспертизой обращаются в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, это актуально при перепланировках в старом фонде.

4. При перепланировке на основании типового проекта из каталога Мосжилинспекции можно обойтись без технического заключения.

5. Документ действителен один год. Если за это время изменился проект или перепланировка не окончена и не подтверждена Актом, заключение придется получать заново.

Обратите внимание, что техническое заключение необходимо не только для перепланировки квартиры, но и потребуется при переустройстве офиса или любого другого нежилого помещения в жилом доме (МКД). Стоимость технического обследования помещения и разработка заключения зависит от объема и сложности планируемых/выполненных работ. По срокам это, как правило, 5-15 рабочих дней, но также напрямую зависит от сложности объекта и условий организации-исполнителя.

Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ. Чтобы уточнить стоимость и сроки, позвоните по телефону 8 499 110 68 70 или напишите нам на e-mail vopros@vita-house.ru: разберемся с задачей, ответим на вопросы и расскажем, чем сможем помочь.