Технический план нежилого помещения

1. Технический план подробно описывает недвижимость, закрепляя как технические данные объекта, так и его координаты. Документ обязателен для постановки на кадастровый учет, перепланировки/реконструкции, продажи, покупки или долгосрочной аренды нежилого помещения.

2. Техплан нежилого помещения состоит из текстовой и графической части. В первой приводится описание недвижимости (местоположение, назначение, вид, площадь), в графической отображается чертеж контура, поэтажный план.

3. Первично техплан нежилого помещения разрабатывается при вводе объекта в эксплуатацию и может быть изменен при перепланировке и реконструкции. Если в пакете документов на арендованное\приобретенное нежилое помещение техплана нет, можно заказать его заново.

4. Изготавливать технический план правомочен только кадастровый инженер с допуском СРО. 

5. Стоимость изготовления технического плана не фиксированная и зависит от типа здания, планировочных решений и площади недвижимости.

6. Технический план и технический паспорт — разные документы. Если для кредита под залог недвижимости, выплатам по страховому случаю и суда может быть достаточно техпаспорта, то зарегистрировать помещение в кадастре можно только по техплану.

Технический план готовится на основании следующего списка документов:  правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (договор купли-продажи, ввод в эксплуатацию, решение суда и пр.), выписка из ЕГРН, проектно-техническая документация. При перепланировке список дополняется проектом перепланировки, актом от Мосжилинспекции и/или Москомархитектуры, техническим заключением о состоянии несущих конструкций. Точный перечень зависит от ситуации и может варьироваться. Выберите формат услуги и получите технический план без лишних задержек: наши специалисты точно определят необходимый перечень документов и помогут оформить техплан в сжатые сроки.

Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ. Чтобы уточнить стоимость и сроки, позвоните по телефону 8 499 110 68 70 или напишите нам на e-mail vopros@vita-house.ru: разберемся с задачей, ответим на вопросы и расскажем, чем сможем помочь.