Проект перепланировки

Проект перепланировки — технический документ, описывающий предстоящие конструктивные изменения и переделки с учетом строительных норм и правил. Обратите внимание, что проект перепланировки и дизайн-проект — кардинально разные документы. Первый является основанием для согласования перепланировки и базой для последующих работ. Второй не имеет законной силы и служит только для того, чтобы определиться с вариантами планировки, отделкой, зонированием помещений и расстановкой мебели. 

Для согласования перепланировки проект разрабатывается проектной организацией (бюро) с допуском к соответствующим работам. В Москве для жилых домов массовых серий Мосжилинспекция предлагает каталог типовых проектов перепланировки. Для нежилых помещений такого каталога нет — только разработка проекта перепланировки с нуля. 

Для проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (МКД) нужен поэтажный план или техпаспорт БТИ, эскиз новой планировки и техническое заключение о возможности проведения работ. Сам проект согласовывается с Мосжилинспекцией, а если предполагается изменение фасада, эти работы  потребуется отдельно согласовывать с Москомархитектурой. 

В среднем согласование проекта перепланировки помещения занимает порядка 20 рабочих дней. Сам проект действителен один год. Если за это время сделать ремонт не удалось, проект придется продлевать. 

Важно, чтобы результат перепланировки соответствовал проектному решению. Если приемочная комиссия или техник БТИ выявят несоответствия, придется переделывать и корректировать.