Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни

Согласование перепланировок апартаментов

Узаконим перепланировку в апартаментах, расположенных в жилом доме или в нежилом здании "под ключ" со всеми необходимыми согласованиями
Узакониваем, когда перепланировка уже выполнена или только планируется с внесением актуальных сведений в ЕГРН Росреестра
Успешно проходим все инстанции,
которые требуются законодательством

По сути, апартаменты — это не жилье, хотя многие думают иначе. Такие помещения считаются нежилой собственностью. Поэтому согласование перепланировки апартаментов проводится не так, как в квартирах и частных домах.

Эти объекты не принадлежат к жилому фонду и не числятся в реестре. Но они пригодны для проживания. Поэтому организации часто продают апартаменты или сдают их в аренду при переустройстве недвижимости. Они это делают, чтобы сэкономить деньги на оплате ненужных площадей.

Например, раньше помещения в здании могли использоваться в промышленных целях. Но сейчас необходимость в них отпала. Владелец может провести перепланировку апартаментов и продать их под жилье. Это выгодно, так как помещения по закону не считаются жилыми.

Апартаменты пользуются спросом у арендаторов и покупателей. Их можно отделать в стиле лофт после простой перепланировки.

Рассчитать стоимость

Выберите вашу ситуацию
Только собираетесь заняться перепланировкой
Только собираетесь заняться перепланировкой
Перепланировка уже выполнена и требуется её узаконить
Перепланировка уже выполнена и требуется её узаконить
Необходимо согласовать проём в несущей стене или перекрытии
Необходимо согласовать проём в несущей стене или перекрытии
Объединение или разделение апартаментов
Объединение или разделение апартаментов
Согласование размещения камина в апартаментах
Согласование размещения камина в апартаментах
Иная нестандартная ситуация, которая требует опыта
Иная нестандартная ситуация, которая требует опыта

Оформление перепланировки

Порядок проведения процедуры в этом году разный для нежилых и жилых зданий. Решение по апартаментам в жилом доме Москвы принимает Мосжилинспекция. Владелец помещений должен подготовить документы для согласования. Они подтверждают, что нежилая собственность находится внутри жилой постройки.

На рассмотрение обращения по апартаментам дается 45 суток. За это время инспекция должна дать согласие на перепланировку или отказать заявителю. Многие варианты изменения в проекте могут не получить одобрения, если внизу находится жилая квартира.

Для владельцев апартаментов в нежилом объекте почти не существует ограничений на перепланировку. Нужно только сделать проект и оформить технические документы в компании с допуском СРО для согласования перепланировки с БТИ. После этого бюро проинспектирует объект и внесет новые характеристики в базу.

Делать перепланировку на таких объектах можно без учета каких-либо требований. Вы сможете распределить просторную площадь апартаментов по своему вкусу и получить функциональные зоны под жилье и другие нужды. То есть у вас не будет ограничений на размещение санузла, кухни или комнат, как в доме с жилыми квартирами. В апартаментах полностью свободная планировка.

При согласовании перепланировки есть только одно требование — не разрушать колонны и несущие стены. Но даже при таких условиях можно вырезать арку в несущей стене. Главное, чтобы она была укреплена металлом и отображена в документах на апартаменты.

Образцы документов
Наши преимущества
Опыт более 10 лет
Согласовано более 1000 объектов
Нацелены на положительный результат
Свидетельство о допуске СРО
Знание законодательной базы
Работаем «под ключ»
Разработка проектно-разрешительной документации своими силами
Работаем официально и по договору
Решение сложных и нестандартных задач

Плюсы и минусы апартаментов

К достоинствам этого «жилья» относятся следующие положительные аспекты:

  1. Возможность любой перепланировки. Вы сможете размещать жилые комнаты, ванную, рабочий кабинет и прочие функциональные зоны в произвольных местах объекта. Никто не предъявит вам претензий, так как постройка по умолчанию считается нежилой. С этим плюсом связано еще одно преимущество — простота согласования документов. Вам не надо будет ждать 45 дней до принятия решения и бояться получить отказ. Никто не запретит вам переделывать собственность под личные нужды.
  2. Большая площадь. С помощью перепланировки такого объекта гораздо проще распределить функциональные области, чем во время ремонта в жилой квартире.
  3. Выгодная цена. Эту недвижимость покупают в Москве для студий, офисов и других помещений, предназначенных для работы.

У апартаментов есть лишь один минус — невозможность использования коммунальных услуг. То есть вы сможете пользоваться светом, водой и отоплением, но платить придется намного больше, по сравнению с жилой квартирой.

В остальном эта недвижимость привлекательна для москвичей. Люди покупают ее и проводят перепланировку апартаментов под свои задачи и вкусы.

Варианты сотрудничества

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 23 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 5 рабочих дней

ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ЕГО СОГЛАСОВАНИЕ

Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 50 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 2 месяцев
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ + РОСРЕЕСТР "ПОД КЛЮЧ"
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 125 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 4 месяцев
Полезная информация
Полезное видео по теме
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×