Объединение квартир

1. Законом допускается объединять квартиры при соблюдении двух требований: условия проживания других жильцов не ухудшаются, а работы по объединению не угрожают целостности конструкций и коммуникаций многоквартирного дома.

2. Объединение квартир разрешается как по горизонтали — на одном этаже, так и по вертикали — на смежных этажах, с образованием двухуровневого жилья. Возможно также одновременное объединение квартир по вертикали и горизонтали.

3. Квартиры объединяются в рамках перепланировки. Для согласования обязательно понадобится проект перепланировки и техническое заключение о возможности устройства проемов в несущих конструкциях/перекрытиях. Основным нормативным документом, регулирующим процедуру, является постановление Правительства Москвы № 508. 

4. Стоимость услуги объединения квартир определяется сложностью работ, которая в свою очередь зависит от количества и площади жилья (1, 2, 3 или более квартир), типа объединения (по горизонтали или по вертикали), конструкционных особенностей дома (монолит, кирпич, панель) и его местоположения (Москва или область).

5. Разрешать или не разрешать перепланировку для объединения квартир в Москве уполномочена Мосжилинспекция. При отказе решение Мосжилинспекции можно обжаловать в суде.  

Что будет, если не согласовать объединение квартир и провести его самовольно? Даже если избежите конфликта с соседями и управляющей компанией, жилье не получится заложить или продать по рыночной цене. Если факт незаконной перепланировки обнаружит жилищная инспекция, придется заплатить штраф и в принудительном порядке либо вернуть жилплощадь в исходное состояние, либо согласовать изменения.

Выберите формат услуги и сэкономьте время время: специалисты «Вита-Хауз» работают с задачами любой сложности и в любом формате сотрудничества дают исчерпывающие консультации по всем вопросам объединения квартир.

Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ.