Объединение квартир

Законом допускается объединять квартиры при соблюдении двух требований: условия проживания других жильцов не ухудшаются, а работы по объединению не угрожают целостности конструкций и коммуникаций многоквартирного дома.

Объединение квартир разрешается как по горизонтали — на одном этаже, так и по вертикали — на смежных этажах, с образованием двухуровневого жилья. Возможно также одновременное объединение квартир по вертикали и горизонтали.

Квартиры объединяются в рамках перепланировки. Для согласования обязательно понадобится проект перепланировки и техническое заключение о возможности устройства проемов в несущих конструкциях/перекрытиях. Основным нормативным документом, регулирующим процедуру, является постановление Правительства Москвы № 508. 

Стоимость услуги объединения квартир определяется сложностью работ, которая в свою очередь зависит от количества и площади жилья (1, 2, 3 или более квартир), типа объединения (по горизонтали или по вертикали), конструкционных особенностей дома (монолит, кирпич, панель) и его местоположения (Москва или область).

Разрешать или не разрешать перепланировку для объединения квартир в Москве уполномочена Мосжилинспекция. При отказе решение Мосжилинспекции можно обжаловать в суде.