Технический паспорт с поэтажными планами и экспликацией

Технический паспорт содержит информацию о различных аспектах недвижимости, включая адрес, этажность, высоту потолков, год постройки, толщину стен, положение инженерных и сантехнических коммуникаций. В него кадастровым инженером вносятся выполненные работы, которые были утверждены с соответствующими органами или несоответствия с последней версией инвентаризационной документации.

Для чего нужно заказать поэтажный план и экспликацию квартиры?

Поэтажный план, будучи графическим изображением позволяет лучше представлять визуальную структуру здания или помещения, просматривать расположение объектов на площади, а также понимать удобство их использования и функционирования.

Экспликация же, в свою очередь, содержит детальные данные о местоположении и подробных характеристиках всех элементов. В ней указываются размеры комнат, наличие сантехники, тип дверей и окон и многое другое. Это помогает специалистам, архитекторам, дизайнерам и строителям точнее рассчитывать цены и смету.

Что будет, если не составить эти документы?

Владельцам недвижимости следует обратить особое внимание на процесс оформления техпаспорта или поэтажного плана с экспликацией. Необходимо убедиться в том, что все изменения в техпаспорте были зафиксированы и согласованы корректно. 

Красные линии на чертежах свидетельствуют о проведении перепланировок без согласования или их реализацию с нарушением законодательства. В любом случае, если таковые не были оформлены должным образом, это может существенно затруднить продажу, покупку, аренды или разделение. Перепланировки придется либо узаконить, либо вернуть все в исходное состояние, иначе это может привести к серьезным проблемам при сделках в будущем и возможным штрафам.