Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Технический план для аренды помещения

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ
  1. Перед заключением долгосрочного договора аренды обязательно стоит проверить наличие красных линий на техплане помещения. Это позволит выявить незаконную перепланировку или реконструкцию.

  2. При наличии неузаконенной перепланировки, сначала придется узаконить сделанные изменения, после чего заново заказывать технический план и регистрировать договор аренды.  

  3. Действующее законодательство допускает передавать в аренду только изолированные и обособленные помещения, у которых есть обозначенные  физические границы. Части комнат и выделенные зоны арендовать нельзя, так как в отличие от земельного участка сервитут в отношении помещений не применяется.

  4. После узаконенной реконструкции или перепланировки в ЕГРН необходимо внести изменения, чтобы актуализировать данные об объекте. Для этого кадастровый инженер формирует технический план в форме электронного документа и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью.

  5. На каждый договор аренды необходим отдельный технический план. Если в здании 4-5 помещений и все они сдаются разным арендаторам, к каждому договору нужен свой технический план.


С 2016 г. для регистрации долгосрочного договора аренды Росреестр требует техплан. Обязательным этот документ является при регистрации арендуемых площадей, входящих в состав здания или общего помещения. Кроме того, технический план помогает арендатору решить две важные задачи: обеспечить документированное разделение территории между арендатором и арендодателем, а также исключить возможность претензий правового характера со стороны соседей по зданию. Арендовать помещение без технического плана допускается, если в аренду оформляется здание или вся площадь целиком, без разбиения на изолированные обособленные помещения.


Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!
Каждую среду в 20.00.
Перейти
варианты сотрудничества
Базовый
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде.
заказать услугу
Под ключ
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами.
заказать услугу
Индивидуальный
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
заказать услугу
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезное видео по теме
Вместе с этим у нас заказывают
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×