Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Перевод садового дома в жилой дом

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ
  1. Важно знать, что при переводе сооружения из нежилого в жилое учитываются все действующие градостроительные нормы, касающиеся как процесса строительства, так и оформления жилого строения. Например, отступы не менее 3 метров от забора. Если отступы меньше, администрация может отказать в переводе садового дома в жилой.
  2. Для Москвы порядок смены статуса садовых строений с нежилых на жилые пока не разработан.  

  3. Категория и вид разрешенного использования земельного участка должны соответствовать требованиям к оформлению жилого дома. Так, перевод садового домика в жилой дом возможен, если строение располагается на участке с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельхозназначения» и видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное/дачное строительство» или «для садоводства».

  4. Когда в процессе оформления обнаруживаются расположенные рядом охранные зоны, необходимы дополнительные согласования с уполномоченными органами. Например, при оформлении садового дома в СНТ рядом с аэропортом может потребоваться согласовывать перевод с Росавиацией.

Перевод нежилого, например, дачного дома в жилой кардинально изменит статус недвижимости. Вместе с ним изменятся права и обязанности владельца.

Самое главное — с жилым домом можно оформить прописку. Кроме того, проживая в доме на участке категории «земли сельхозназначения» есть возможность оформить сельский тариф на электричество. В разных регионах по-разному, но в среднем, по сравнению с городскими, сельские расценки на электричество на 30% меньше.  Быть покупателем жилого, а не садового дома, тоже выгоднее — только за покупку жилой недвижимости можно получить имущественный вычет. С нежилым строением этого сделать нельзя.


Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ.

Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (495) 189-65-14 или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
варианты сотрудничества
Базовый
  • Оценочные услуги
  • Предварительный анализ
  • Подготовка отчета
  • Защита отчета в суде
Ваша максимальная выгода при оценке
заказать услугу
Под ключ
  • Полный комплекс юридических и оценочных услуг под ключ.
  • Внесение сведений в Государственный реестр.
  • Гарантируем результат с максимальной выгодой для вас.
Экономия времени на получение внесенных сведений в ЕГРН
заказать услугу
Индивидуальный
  • Квалифицированная юридическая помощь и защита интересов.
  • Наш юрист на всех этапах дела,
  • Подготовка всей необходимой документации и передача ее в судебные органы.
Все услуги "под ключ"
заказать услугу
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезное видео по теме
Вместе с этим у нас заказывают
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×