Оформление частного жилого дома в собственность

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ:

1. C 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный закон "О государственной регистрации недвижимости" и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а так же строительство на садовых участках и государственную регистрацию прав на них. Теперь разрешение на строительство дома до 500 кв.м. получать не требуется достаточно уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома.
2. Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ, разрешения на строительство, проектной документации такого объекта недвижимости при ее наличии, либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
3. Сведения в технический план об объекте индивидуального жилищного строительства могут быть внесены на основании технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 г. 
4. В состав технического плана индивидуального жилого дома, строительство которого было завершено до введение в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2014 г.) в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта
5. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности, на которые не признано судом, являются самовольными постройками.
6. Общая площадь рассчитывается исходя из суммы площадей всех этажей. Площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.