Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни

Дачная амнистия

Оформим ваш загородный дом по Дачной амнистии "под ключ"
Согласование охранных зон, отступов в 3 метра от забора
Оформим уже построенный дом или проконсультируем перед началом строительства
Успешно проходим все инстанции,
которые требуются законодательством

ВАЖНО ЗНАТЬ:

  1. Дачная амнистия продлена до 2026 года, поэтому еще есть время заняться оформлением дачного дома в собственность. Для этого нужно обратиться в кадастровую компанию и заказать технический план в xml формате. Готовый план сдаётся в Росреестр и на его основании регулятор ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право собственности.
  2. Для оформления садового дома в собственность придется посчитать его общую площадь. Она считается как сумма площадей всех этажей в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа входят также площади террас, веранд, балконов, лоджий, лестничных площадок и пролетов с учетом площади в уровне данного этажа

  3. Строящийся садовый дом оформляется в собственность в уведомительном порядке. Для этого перед началом строительства в администрацию направляется уведомление о планируемом строительстве и получается ответное согласование. Такое же уведомление направляется в органы власти по завершении строительных работ. Чтобы избежать проблем с последующим оформлением в собственность, дом необходимо возводить не ближе трех метров от забора.

  4. Росреестр может отказать в оформлении права собственности на дачный дом, если постройка возведена без учета охранных зон, запрещающих строительство объектов недвижимости для проживания людей.

  5. Дачные и садовые дома разрешено оформлять как жилые с правом прописки.

Рассчитать стоимость

Выберите вашу ситуацию
ДОМ ПОСТРОЕН ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМИТЬ ЕГО В СОБСТВЕННОСТЬ
ДОМ ПОСТРОЕН ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМИТЬ ЕГО В СОБСТВЕННОСТЬ
ДОМ В ПРОЦЕССЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДОМ В ПРОЦЕССЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПЛАНИРУЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО, ТРЕБУЕТСЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ПЛАНИРУЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО, ТРЕБУЕТСЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Образцы документов
Наши преимущества
Опыт более 10 лет
Согласовано более 1000 объектов
Нацелены на положительный результат
Свидетельство о допуске СРО
Знание законодательной базы
Работаем «под ключ»
Разработка проектно-разрешительной документации своими силами
Работаем официально и по договору
Решение сложных и нестандартных задач
Варианты сотрудничества
ГЕОДЕЗИЯ + ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 20 500 ₽
  • Срок выполнения:
    от 5 рабочих дней
ГЕОДЕЗИЯ + ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН + ВНУТРЕННИЕ ОБМЕРЫ ДОМА
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 23 500 ₽
  • Срок выполнения:
    от 5 рабочих дней
ГЕОДЕЗИЯ + ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН + ОБМЕРЫ + РОСРЕЕСТР "ПОД КЛЮЧ"
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 30 000 ₽
  • Срок выполнения:
    от 25 рабочих дней
Полезная информация
Дачная амнистия действует до 2026 года и позволяет оформить садовый, дачный, жилой дом в собственность без согласования уведомлений.
Построить можете, но вот с оформлением дома в собственность возникнут сложности так как регистраторы обращают внимание на отступы. Если есть возможность построить дом в 3 метрах от границы забора лучше постройте с отступом, если же нет, тогда будьте готовы, что регистратор может отказать в регистрации права собственности и тогда прийдется обращаться в суд не смотря на то, что вы свой дом оформляете по дачной амнистии. Так же учитывайте то, что 3 метра должно быть от границы согласно межеванию. Дело в том, что границы земельного участка по факту и по кадастру могут не совпадать и при оформлении дома в собственность это может выявится, поэтому или проверьте границы или же возможен вариант, когда границы по факту и по кадастру не совпадают, что может привести к проблемам при оформлении дома в собственность.
Оформить дом жилым по Дачной амнистии в СНТ вы сможете. Однако необходимо учитывать то, что в некоторых случаях регистратор может приостановить регистрацию права собственности на жилой дом в СНТ в виду особенностей местного законодательства и тогда прийдётся или обжаловать действия регистратора в суде или же дом оформить жилым не получится. Ответ на данный вопрос лучше уточнять у кадастровых инженеров того региона в котором расположен этот дом.
Оформление дома на две семьи возможно, если дом будет оформляться в долевую собственность. Если же вы построите дуплекс, тогда при оформлении возникнут сложности так как участок должен быть по своему назначению пригодным для строительство домов типа дуплекс. Перед строительством дома проверьте вид разрешенного использования вашего земельного участка, а так же ПЗЗ и возможность смены ВРИ. Если же вы построите дом и уже после будете заниматься оформлением его в собственность, тогда будьте готовы к тому, что у вас будут сложности вплоть до того, что вы не сможете зарегистрировать права собственности на дом.
Если дом собираетесь оформлять по дачной амнистии, тогда согласовывать уведомления не требуется. Однако, упрощенный порядок оформления дома в собственность не запрещает согласовывать уведомления. С юридической точки зрения и надёжности дом лучше оформлять путём согласования уведомлений!
Количество жилых домов, которые вы можете построить на своём земельном участке регламентируется ПЗЗ. Соответственно, если при строительстве вы не нарушаете правил застройки, а именно не превышаете общую допустимую площадь застройки, тогда сможете построить и оформить два жилых дома. Так же не забывайте по отступы 3 метра от границ земельного участка и максимальную этажность при строительстве дома.
Если ваш дом выходит за границы земельного участка, тогда при его оформлении возникнут сложности так как дом должен находится в пределах границы земельного участка исключением может быть ситуация, когда граница земельного участка не отмежёвана. Один из вариантов - это оформить земельный участок в собственность под домом и уже после вернуться к процедуре оформления дома в собственность. Оформить земельный участок под домом в собственность вы можете или путём выкупа у государства или же у соседа, если земельный участок находится в собственности у соседа. 
Полезное видео по теме
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×