Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни

Дачная амнистия

Дачную амнистию продлили до 2031 года
Оформим ваш земельный участок и загородный дом по Дачной амнистии "под ключ"
Согласование охранных зон, отступов в 3 метра от забора
Оформим уже построенный дом или проконсультируем перед началом строительства
Работы выполняем «под ключ» с гарантией положительного результата
Успешно проходим все инстанции,
которые требуются законодательством
Выберите вашу ситуацию
ДОМ ПОСТРОЕН ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМИТЬ ЕГО В СОБСТВЕННОСТЬ
ДОМ ПОСТРОЕН ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМИТЬ ЕГО В СОБСТВЕННОСТЬ
ДОМ В ПРОЦЕССЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДОМ В ПРОЦЕССЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТРЕБУЕТСЯ ОБЩАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ТРЕБУЕТСЯ ОБЩАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Образцы документов
Наши преимущества
Опыт более 11 лет
Работаем «под ключ»
Решаем сложные и нестандартные задачи
Нацелены на положительный результат
Оформлено более 10 000 объектов
Работаем официально и по договору
Варианты сотрудничества
"БАЗОВЫЙ"
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 15 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 7 рабочих дней
"ПОД КЛЮЧ"
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 18 400 руб.
  • Срок выполнения:
    от 25 рабочих дней
Полезная информация
Дачная амнистия действует до 2026 года и позволяет оформить садовый, дачный, жилой дом в собственность без согласования уведомлений. Для этого нужно обратиться в кадастровую компанию и заказать технический план в xml формате. Готовый план сдаётся в Росреестр и на его основании регулятор ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право собственности.
Построить можете, но вот с оформлением дома в собственность возникнут сложности так как регистраторы обращают внимание на отступы. Если есть возможность построить дом в 3 метрах от границы забора лучше постройте с отступом, если же нет, тогда будьте готовы, что регистратор может отказать в регистрации права собственности и тогда прийдется обращаться в суд не смотря на то, что вы свой дом оформляете по дачной амнистии. Так же учитывайте то, что 3 метра должно быть от границы согласно межеванию. Дело в том, что границы земельного участка по факту и по кадастру могут не совпадать и при оформлении дома в собственность это может выявится, поэтому или проверьте границы или же возможен вариант, когда границы по факту и по кадастру не совпадают, что может привести к проблемам при оформлении дома в собственность.
Оформить дом жилым по Дачной амнистии в СНТ вы сможете. Однако необходимо учитывать то, что в некоторых случаях регистратор может приостановить регистрацию права собственности на жилой дом в СНТ в виду особенностей местного законодательства и тогда прийдётся или обжаловать действия регистратора в суде или же дом оформить жилым не получится. Ответ на данный вопрос лучше уточнять у кадастровых инженеров того региона в котором расположен этот дом.
Оформление дома на две семьи возможно, если дом будет оформляться в долевую собственность. Если же вы построите дуплекс, тогда при оформлении возникнут сложности так как участок должен быть по своему назначению пригодным для строительство домов типа дуплекс. Перед строительством дома проверьте вид разрешенного использования вашего земельного участка, а так же ПЗЗ и возможность смены ВРИ. Если же вы построите дом и уже после будете заниматься оформлением его в собственность, тогда будьте готовы к тому, что у вас будут сложности вплоть до того, что вы не сможете зарегистрировать права собственности на дом.
Если дом собираетесь оформлять по дачной амнистии, тогда согласовывать уведомления не требуется. Однако, упрощенный порядок оформления дома в собственность не запрещает согласовывать уведомления. С юридической точки зрения и надёжности дом лучше оформлять путём согласования уведомлений!
Количество жилых домов, которые вы можете построить на своём земельном участке регламентируется ПЗЗ. Соответственно, если при строительстве вы не нарушаете правил застройки, а именно не превышаете общую допустимую площадь застройки, тогда сможете построить и оформить два жилых дома. Так же не забывайте по отступы 3 метра от границ земельного участка и максимальную этажность при строительстве дома.
Если ваш дом выходит за границы земельного участка, тогда при его оформлении возникнут сложности так как дом должен находится в пределах границы земельного участка исключением может быть ситуация, когда граница земельного участка не отмежёвана. Один из вариантов - это оформить земельный участок в собственность под домом и уже после вернуться к процедуре оформления дома в собственность. Оформить земельный участок под домом в собственность вы можете или путём выкупа у государства или же у соседа, если земельный участок находится в собственности у соседа. 
Росреестр может отказать в оформлении права собственности на дачный дом, если постройка возведена без учета охранных зон, запрещающих строительство объектов недвижимости для проживания людей.
Для оформления садового дома в собственность придется посчитать его общую площадь. Она считается как сумма площадей всех этажей в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа входят также площади террас, веранд, балконов, лоджий, лестничных площадок и пролетов с учетом площади в уровне данного этажа.
Строящийся садовый дом оформляется в собственность в уведомительном порядке. Для этого перед началом строительства в администрацию направляется уведомление о планируемом строительстве и получается ответное согласование. Такое же уведомление направляется в органы власти по завершении строительных работ. Чтобы избежать проблем с последующим оформлением в собственность, дом необходимо возводить не ближе трех метров от забора.
Дачные и садовые дома разрешено оформлять как жилые с правом прописки.

Возможно вас заинтересует

Закажите официальную выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте
заказать
Яндекс.Дзен Youtube Telegram
Актуальные новости в наших группах
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×