Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни

Акт обследования

Подготовим полный пакет документов для оформления сноса объекта капитального строительства
Акт обследования, согласование уведомлений, Росреестр
Выполняем работы "под ключ". Гарантируем положительный результат
Успешно проходим все инстанции,
которые требуются законодательством

При снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта в обязательном порядке оформляется акт обследования. В этом документе фиксируется состояние сооружения на текущий момент, а составляется он комиссией специалистов (не менее 2 человек), включая инженера. Акт может потребоваться при сносе здания, после пожара и при аварийном состоянии объекта. Иначе собственнику придётся регулярно платить налоги на сооружение, которого уже не существует.

Когда нужен акт обследования

Цель подготовки акта обследования – снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта. Налогообложение рассчитывается на основе сведений из Росреестра о юридическом статусе здания капитального строительства. Эти данные должны быть актуальными. При фактическом уничтожении объекта с учёта он не снимается автоматически – требуется подтверждающий документ, оформленный экспертом, инженером, председателем комиссии.

К примеру, дом сгорел в результате пожара, и у собственника присутствует на руках справка от МЧС. Здание как таковое уже физически не существует, однако по-прежнему числится на кадастровом учёте, что ведёт к соответствующим последствиям и ограничениям. На уничтоженный объект регулярно начисляются налоги, участок невозможно продать, а также получить разрешение на возведение новой постройки. Единственное законное основание для снятия сгоревшей недвижимости с кадастрового учёта – составление акта обследования. Его подготавливает кадастровый инженер и подтверждает своей подписью.

Акт обследования объекта недвижимости может понадобиться в таких ситуациях, как:

  • уничтожение сооружения из-за пожара либо других стихийных и природных бедствий;

  • необходимость аннулирования временной регистрации на объект недвижимости;

  • осознанный демонтаж объекта для подготовки места к возведению нового здания.

Процесс снятия постройки с кадастрового учёта достаточно прост, но всё потребует времени. Заявление на подготовку акта обследования должен подавать хозяин объекта. Если владельцев несколько, заявление пишет каждый из них. Уже после проведённого обследования проводится процедура по снятию объекта недвижимости с кадастрового учёта.

Важно также знать, что гибель и частичное разрушение здания – различные понятия с юридической точки зрения. Процедура исключения здания из кадастрового реестра различается при частичном разрушении объекта, если пользоваться им нельзя по техническим параметрам. Сперва фиксируется в специальном акте, что сооружение сильно повреждено и ремонт нецелесообразен. Тогда необходимо организовать снос постройки, а затем подавать заявление на акт обследования.

Процесс снятия объекта с учёта

Данный процесс включает несколько этапов:

  1. Подача заявления на оформление акта обследования недвижимости в кадастровую компанию.

  2. Подача пакета документов на недвижимость, заключение договора на проведение процедуры.

  3. Осмотр участка кадастровым инженером (при необходимости).

  4. Получение на руки акта обследования здания (помещения).

  5. Подача заявления на исключение данных об объекте из ЕГРН – вместо вас провести процедуру могут специалисты нашей компании.

Если вам необходим акт проверки здания для дельнейшего исключения данных об объекте недвижимости из Росреестра, обратитесь в компанию «Вита Хаус». Наши эксперты и инженеры помогут вам правильно подготовить документы, проведут осмотр участка, составят соответствующий акт и подадут пакет документации в Кадастровую палату.

Наши специалисты составят акт проверки недвижимости за 2-3 дня (вместе с выездом специалиста), оперативно передадут документы в соответствующую инстанцию (рассмотрение не более 10 рабочих дней). Таким образом вы сможете сэкономить силы и время, доверившись профессионалам своего дела.

Выберите вашу ситуацию
СТРОИМ НОВЫЙ ДОМ, А СТАРЫЙ СНЕСЛИ ИЛИ ПЛАНИРУЕМ СНОС
СТРОИМ НОВЫЙ ДОМ, А СТАРЫЙ СНЕСЛИ ИЛИ ПЛАНИРУЕМ СНОС
ДОМ РАЗРУШЕН ИЛИ СГОРЕЛ ТРЕБУЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЬ СВЕДЕНИЯ О НЁМ ИЗ РОСРЕЕСТРА
ДОМ РАЗРУШЕН ИЛИ СГОРЕЛ ТРЕБУЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЬ СВЕДЕНИЯ О НЁМ ИЗ РОСРЕЕСТРА
ТРЕБУЕТСЯ ОБЩАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ТРЕБУЕТСЯ ОБЩАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Образцы документов
Наши преимущества
Опыт более 11 лет
Работаем «под ключ»
Решаем сложные и нестандартные задачи
Нацелены на положительный результат
Оформлено более 10 000 объектов
Работаем официально и по договору
Варианты сотрудничества
БАЗОВЫЙ
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 12 500 руб.
  • Срок выполнения:
    от 3 рабочих дней
ПОД КЛЮЧ
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 29 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 25 рабочих дней
Полезная информация
Объект недвижимости на который не оформлено право собственности можно исключить из ЕГРН только на основании Решения Суда. На основании подготовленного кадастровым инженером акта обследования исключить сведения не получится так как отсутствует правообладатель объекта недвижимости.
Акт обследования объекта кадастровым инженером подготавливается по результатам личного выездного осмотра места расположения недвижимости. Во внимание принимаются сведения государственного кадастра недвижимости (ЕГРН), а также любые другие документы, удостоверяющие факт прекращения существования здания, сооружения, помещения. Например, в качестве подтверждающего документа может выступать справка о пожаре.
Заявить о снятии с учета дома, помещения или здания может только собственник сооружения или собственник земли, на которой располагается постройка. Для подтверждения права на инициацию обследования необходимы правоустанавливающие документы.
Акт обследования объекта недвижимости составляется кадастровым инженером и оформляется в виде XML-документа. После подписания ЭЦП документ направляется в Росреестр для снятия недвижимости с учета.
Законом предусмотрена возможность предварительно согласовать уведомление о планируемом сносе, а также согласовать уведомление о факте сноса объекта недвижимости.
Если проверка акта не выявит несоответствий, через несколько дней после отправки документа в ЕГРН появится отметка о снятии объекта недвижимости с учета.

Возможно вас заинтересует

Закажите официальную выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте
заказать
Яндекс.Дзен Youtube Telegram
Актуальные новости в наших группах
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×