Оформление прирезки земли в Московской области

1. Для прирезки дополнительного земельного участка (ЗУ) к исходному составляется и утверждается схема перераспределения земельных участков. Эту схему разрабатывает кадастровый инженер, отталкиваясь от проекта межевания территории (при его наличии). При этом основанием для прирезки может стать не только потребность в увеличении площади ЗУ, но и исключение вклинивания и чересполосицы, корректировка изломанных границ.

2. При выкупе дополнительного ЗУ для прирезки к исходному торги не проводятся. В Москве участок, принадлежащий государству или муниципалитету, выкупается по 100% кадастровой стоимости, в Московской области за 50%. Выкупаемый участок оплачивается по завершении кадастровых работ. При выкупе ЗУ, находящегося в частной собственности, цену устанавливает собственник, но, как правило, она ниже рыночной.

3. Не разрешается прирезка участка, через который проходит дорога, проезд, тротуар или на котором расположены места общественного пользования.

4. После оформления прирезки к участку образуется один новый ЗУ увеличенной площади. Он сохраняет ту же категорию и вид разрешенного использования, что и исходный.

5. Суммарная площадь земельного участка после прирезки не должна быть больше максимально допустимой площади для участков данной категории данного района. Например, для участков ИЖС в Одинцовском районе установлена максимальная площадь 2500 кв. м.

При выборе участка для оформления прирезки, обращайте внимание на «красные линии» (границы коммуникаций и линейных объектов, например, автодорог) и границы муниципальных зон. Прирезка участков, выходящих за пределы границ и «красных линий» не допускается. Также в прирезке участка могут отказать, если территория зарезервирована для муниципальных или государственных нужд, выставлена на аукцион, находится в охранной зоне.  

Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ.

Рассчитать стоимость