Оформление прирезки земли в Московской области

При выкупе земельного участка путём перераспределения земли из земель государственной собственности аукцион не проводится, но если будет формироваться отдельный земельный участок с дальнейшим выкупом, тогда будет проводиться аукцион на который могут прийти все желающие приобрести участок в собственности.

Не разрешается прирезка участка, через который проходит дорога, проезд, тротуар или на котором расположены места общественного пользования.

При выкупе дополнительного ЗУ для прирезки к исходному торги не проводятся. В Москве участок, принадлежащий государству или муниципалитету, выкупается по 100% кадастровой стоимости, в Московской области за 50%. Выкупаемый участок оплачивается по завершении кадастровых работ. При выкупе ЗУ, находящегося в частной собственности, цену устанавливает собственник, но, как правило, она ниже рыночной.

Суммарная площадь земельного участка после прирезки не должна быть больше максимально допустимой площади для участков данной категории данного района. Например, для участков ИЖС в Одинцовском районе установлена максимальная площадь 2500 кв. м.

Для прирезки дополнительного земельного участка (ЗУ) к исходному составляется и утверждается схема перераспределения земельных участков. Эту схему разрабатывает кадастровый инженер, отталкиваясь от проекта межевания территории (при его наличии). При этом основанием для прирезки может стать не только потребность в увеличении площади ЗУ, но и исключение вклинивания и чересполосицы, корректировка изломанных границ.

После оформления прирезки к участку образуется один новый ЗУ увеличенной площади. Он сохраняет ту же категорию и вид разрешенного использования, что и исходный.