Уточнение границ и площади земельного участка, если межевание еще не проводилось

Уточнение границ земельного участка ставит три главные цели:

• оформление бумаг, позволяющих совершать коммерческие сделки (покупка, аренда, продажа земли);
• расчет точной площади участка, принадлежащего юридическому/частному лицу;
• решение соседских споров, затрагивающих границы земельных территорий, использование чужой недвижимости.

Чтобы добиться положительного результата, доверяйте выполнение работ профессионалам – инженерам кадастровой фирмы «Вита-Хауз». Специалисты установят достоверные границы участка – максимально быстро, соблюдая действующий юридический порядок. Дадут полный пакет документов. Только у нас: индивидуальный подход, разумная стоимость, качественное обслуживание.

Зачем проводить уточнение

Выполнение кадастровых работ потребуется собственникам, желающим:

• Упорядочить земельное имущество, предоставить ЕГРН данные о границах, площади участка.
• Продать недвижимость. Уточнение необходимо для легализации капитальных построек – домов, бань, хозблоков, иных сооружений. Процедура документально определяет границы участка на случай, если сосед решит предъявить права на территорию, которую считает своей (например, ту, на которой стоит ваш забор). Если услуга была оказана, конфликт решится в вашу пользу, продать недвижимость труда не составит.
• Выиграть судебное разбирательство. Здесь решается та же проблема, что в предыдущем пункте. Если на вас подадут в суд с претензией, что вы незаконно используете чужой участок, процедура уточнения границ поможет доказать обратное.
• Исправить документальные недочеты. Попытки привлечь «дешевого» инженера заканчиваются печально в подавляющем большинстве случаев. Некомпетентные сотрудники нарушают правила, допускают ошибки, усугубляя путаницу. Приходится искать новых специалистов-профессионалов, тратить деньги, выполнять уточнение границ ранее учтенного земельного участка.

Подводим итог: процедура необходима всегда, когда требуется определить точные границы, размеры земельной территории.

Стоимость услуги

Уточнение границ земельного участка – услуга, стоимость которой определяется индивидуально, зависит от следующих факторов:

• площадь (чем шире границы земельной территория, тем дороже обходятся работы);
• местоположение участка (регион, город);
• уникальные особенности: рельеф, растительность (например, стоимость увеличивается при наличии деревьев, неровного ландшафта);
• сроки выполнения (необходимость срочного определения границ влечет изменение тарифа).

Это основные факторы, определяющие стоимость. Подайте заявку, чтобы получить предварительный расчет.

Как проходит процедура

Для уточнения характерна строго определенная последовательность действий:

1. Клиент подает заявку посредством телефона или специального окошка на сайте.
2. Кадастровые специалисты приезжают, проводят инженерно-геодезические мероприятия (снимают местность GPS техникой, составляют план, обозначают границы).
3. Анализируют выполненную съемку. Сопоставляют данные: полученные инженерами, имеющиеся в ЕГРН.
4. Создают межевой проект, предлагают клиенту на согласование.
5. Подготавливают акт согласования границ. Показывают соседям для ознакомления, одобрения.
6. Записывают в электронной форме межевой план.
7. Отдают сотрудникам Росреестра.

Уточнение границ с увеличением площади

Современное законодательство разрешает увеличение площади земельного участка. Максимально допускается изменение +10% от первоначального размера либо предельный минимум (зависит от вида территории). Является обязательным соблюдение трех условий:

• межевой план;
• любые объекты (природные, имеющие искусственное происхождение), которые могут использоваться для уточнения границ;
• наличие картографических материалов, способных подтвердить следующий факт: границы существуют минимум 15 лет.

Уточнение границ с уменьшением площади

Услуга, получившая название «уменьшение площади земельного участка» востребована гораздо меньше. Однако люди продолжают обращаться в компании Москвы, просят изменить размер территории в меньшую сторону. Обычно это происходит из-за соседских споров, необходимости стыковки/корректировки границ (например, в СНТ).

Сделать подобное уточнение легко через местную администрацию, подав заявление, приложив проект межевания земельной территории либо кадастровый документ со схематичным расположением участка.

Необходимые документы

Чтобы выполнить уточнение, потребуется собрать пакет документов. Бумаги послужат основной для принятия решения о пересмотре физических пределов земельной территории, ее увеличении/уменьшении. Список документов в 2021 году включает:

• выписку из реестра (людей, принимающих решение, интересует размер земли, конфигурация, расположение);
• бумагу, подтверждающую фактическое использование участка минимум 15 лет;
• схему расположения, определяющую границы смежных земель.
• план, разработанный при межевании.

«Вита-Хауз» работает на территории Москвы, Подмосковья. Цена рассчитывается индивидуально. Хотите узнать стоимость, заказать уточнение границ земельного участка? Напишите через окно обратной связи на сайте либо позвоните по телефону. Мы готовы рассмотреть вашу заявку.