Успешно проходим все инстанции,
которые требуются законодательством

Государственная жилищная инспекция города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города москвы

Уточнение границ земельного участка ставит три главные цели:

оформление бумаг, позволяющих совершать коммерческие сделки (покупка, аренда, продажа земли);
расчет точной площади участка, принадлежащего юридическому/частному лицу;
решение соседских споров, затрагивающих границы земельных территорий, использование чужой недвижимости.

Чтобы добиться положительного результата, доверяйте выполнение работ профессионалам – инженерам кадастровой фирмы «Вита-Хауз». Специалисты установят достоверные границы участка – максимально быстро, соблюдая действующий юридический порядок. Дадут полный пакет документов. Только у нас: индивидуальный подход, разумная стоимость, качественное обслуживание.

Зачем проводить уточнение

Выполнение кадастровых работ потребуется собственникам, желающим:

Упорядочить земельное имущество, предоставить ЕГРН данные о границах, площади участка.
Продать недвижимость. Уточнение необходимо для легализации капитальных построек – домов, бань, хозблоков, иных сооружений. Процедура документально определяет границы участка на случай, если сосед решит предъявить права на территорию, которую считает своей (например, ту, на которой стоит ваш забор). Если услуга была оказана, конфликт решится в вашу пользу, продать недвижимость труда не составит.
Выиграть судебное разбирательство. Здесь решается та же проблема, что в предыдущем пункте. Если на вас подадут в суд с претензией, что вы незаконно используете чужой участок, процедура уточнения границ поможет доказать обратное.
Исправить документальные недочеты. Попытки привлечь «дешевого» инженера заканчиваются печально в подавляющем большинстве случаев. Некомпетентные сотрудники нарушают правила, допускают ошибки, усугубляя путаницу. Приходится искать новых специалистов-профессионалов, тратить деньги, выполнять уточнение границ ранее учтенного земельного участка.

Подводим итог: процедура необходима всегда, когда требуется определить точные границы, размеры земельной территории.

Выберите вашу ситуацию

СДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ (УТОЧНИТЬ ГРАНИЦУ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Выбрать

ИСПРАВИТЬ НАЛОЖЕНИЕ ГРАНИЦ СОСЕДНИХ УЧАСТКОВ

Выбрать

ТРЕБУЕТСЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА, ЮРИСТА

Выбрать

Стоимость услуги

Уточнение границ земельного участка – услуга, стоимость которой определяется индивидуально, зависит от следующих факторов:

площадь (чем шире границы земельной территория, тем дороже обходятся работы);
местоположение участка (регион, город);
уникальные особенности: рельеф, растительность (например, стоимость увеличивается при наличии деревьев, неровного ландшафта);
сроки выполнения (необходимость срочного определения границ влечет изменение тарифа).

Это основные факторы, определяющие стоимость. Подайте заявку, чтобы получить предварительный расчет.

Как проходит процедура

Для уточнения характерна строго определенная последовательность действий:

Клиент подает заявку посредством телефона или специального окошка на сайте.
Кадастровые специалисты приезжают, проводят инженерно-геодезические мероприятия (снимают местность GPS техникой, составляют план, обозначают границы).
Анализируют выполненную съемку. Сопоставляют данные: полученные инженерами, имеющиеся в ЕГРН.
Создают межевой проект, предлагают клиенту на согласование.
Подготавливают акт согласования границ. Показывают соседям для ознакомления, одобрения.
Записывают в электронной форме межевой план.
Отдают сотрудникам Росреестра.

Образцы документов

Межевание - выписка из протокола общего собрания снт

Межевание - титульный лист межевого плана

Межевание - чертеж границ земельного участка

Межевание - выписка из ЕГРН на земельный участок

Межевание - публикация объявления в газете

Наши преимущества

Опыт более 11 лет

Работаем «под ключ»

Решаем сложные и нестандартные задачи

Нацелены на положительный результат

Оформлено более 10 000 объектов

Работаем официально и по договору

Уточнение границ земельного участка

Если у участка есть кадастровый номер, собственнику не обязательно проводить данную процедуру, однако сделать это все же рекомендуется. Сегодня законодательство требует собственников земельных наделов проводить операции по межеванию своих земель. Подобное действие проводится при наличии у гражданина всего пакета бумаг на право собственности. Осуществлять процедуру необходимо в случаях, когда собственник решает распорядиться своей земельной территорией - подарить, продать или принять в наследство.

Более точную трактовку особенностей в подобных вопросах дает № 218-ФЗ «О государственной недвижимости». Этот документ определяет инструмент формирования пределов территории. Прежде всего, эти параметры указаны в документе на право собственности. В случае если таких данных нет, то граница выставляется постфактум. Это могут быть объекты искусственного происхождения, которые более 15 лет отделяли наделы - заборы, канавы и др.

Следующим фактором, принуждающим владельцев прибегать к услугам кадастрового инженера, является пилотный план Росреестра по наполнению свободных пространств кадастровой карты - в ней информация о глобальном межевании. Заказчиком данных работ будет районная власть. В таком случае часто исполнители не известны и результат работ не внушает доверия многим владельцам, которые в срочном порядке уточняют пределы. В случае неверно проделанного межевания, часто свою правоту приходится аргументировать в судебном порядке.

Варианты сотрудничества

БАЗОВЫЙ

Стоимость:
от 21 000 руб.
Срок выполнения:
от 7 рабочих дней

Заказать услугу

ПОД КЛЮЧ

Стоимость:
от 28 000 руб.
Срок выполнения:
от 25 рабочих дней

Заказать услугу

Полезная информация

В процессе межевания увеличение площади земельного участка допускается, но не более чем на 10% от площади по документам. Увеличение площади в рамках Дачной амнистии не допустим!

Если земельный участок в долевой собственности, тогда все собственники должны участвовать в межевании так как с заявлением в Росреестр должны обращаться все, если кто-то откажется, тогда регистратор напишет приостановку.

Необходимые документы

Чтобы выполнить уточнение, потребуется собрать пакет документов. Бумаги послужат основной для принятия решения о пересмотре физических пределов земельной территории, ее увеличении/уменьшении. Список документов в 2021 году включает:

выписку из реестра (людей, принимающих решение, интересует размер земли, конфигурация, расположение);
бумагу, подтверждающую фактическое использование участка минимум 15 лет;
схему расположения, определяющую границы смежных земель.
план, разработанный при межевании.

«Вита-Хауз» работает на территории Москвы, Подмосковья. Цена рассчитывается индивидуально. Хотите узнать стоимость, заказать уточнение границ земельного участка? Напишите через окно обратной связи на сайте либо позвоните по телефону. Мы готовы рассмотреть вашу заявку.