Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни

Установление частного сервитута

  1. Установление частного сервитута на земельный участок (ЗУ) определяет право ограниченного пользования чужим имуществом, в частности, участком. Чаще всего сервитут устанавливается для прохода или проезда через соседнюю территорию, а также при невозможности проложить и эксплуатировать инженерную инфраструктуру, не затрагивая чужой участок. Во всех случаях порядок установления частного сервитута направлен на удовлетворение нужд собственника, которые не могут быть реализованы без реализации ограниченных прав пользования соседней недвижимостью.

  2. Для ЗУ, в отношении которых устанавливается сервитут, определяются и вносятся в ГКН характерные точки. Если в документах Государственного кадастра недвижимости нет координат земельного участка, значит межевание для этой территории не выполнялось и для регистрации сервитута его необходимо сделать в первую очередь. 

  3. Гражданский Кодекс допускает возможность установить земельный сервитут с помощью добровольного соглашения — письменного договора между лицом, требующим сервитута, и собственником участка/объекта недвижимости. Правом требовать сервитут наделяется также лицо с правом пожизненного наследуемого владения. Если соглашения достигнуть не удается, установкой сервитута займется суд.

  4. Сервитут считается установленным и вступившим в силу с момента регистрации соглашения в ЕГРП. При решении вопроса в судебном порядке, регистрация в ЕГРП реализуется на основании решения суда.

  5. Сервитут — это обременение, которое сохраняется при продаже, наследовании и в других случаях передачи прав на недвижимость от одного лица другому. Как правило, сервитут устанавливается бессрочно, но может определяться и конкретным сроком. В последнем случае право ограниченного пользования объектом недвижимости прекращается по истечению определенного срока.

  6. Поводом для прекращения сервитута может выступать как соглашение собственников, так и ситуация, когда из-за обременения правом ограниченного пользования земельный участок не может использоваться согласно целевому назначению.

Рассчитать стоимость

Наши преимущества
Опыт более 10 лет
Согласовано более 1000 объектов
Нацелены на положительный результат
Свидетельство о допуске СРО
Знание законодательной базы
Работаем «под ключ»
Разработка проектно-разрешительной документации своими силами
Работаем официально и по договору
Решение сложных и нестандартных задач
Полезное видео по теме
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×