Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Установление частного сервитута

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ
  1. Установление частного сервитута на земельный участок (ЗУ) определяет право ограниченного пользования чужим имуществом, в частности, участком. Чаще всего сервитут устанавливается для прохода или проезда через соседнюю территорию, а также при невозможности проложить и эксплуатировать инженерную инфраструктуру, не затрагивая чужой участок. Во всех случаях порядок установления частного сервитута направлен на удовлетворение нужд собственника, которые не могут быть реализованы без реализации ограниченных прав пользования соседней недвижимостью.

  2. Для ЗУ, в отношении которых устанавливается сервитут, определяются и вносятся в ГКН характерные точки. Если в документах Государственного кадастра недвижимости нет координат земельного участка, значит межевание для этой территории не выполнялось и для регистрации сервитута его необходимо сделать в первую очередь. 

  3. Гражданский Кодекс допускает возможность установить земельный сервитут с помощью добровольного соглашения — письменного договора между лицом, требующим сервитута, и собственником участка/объекта недвижимости. Правом требовать сервитут наделяется также лицо с правом пожизненного наследуемого владения. Если соглашения достигнуть не удается, установкой сервитута займется суд.

  4. Сервитут считается установленным и вступившим в силу с момента регистрации соглашения в ЕГРП. При решении вопроса в судебном порядке, регистрация в ЕГРП реализуется на основании решения суда.

  5. Сервитут — это обременение, которое сохраняется при продаже, наследовании и в других случаях передачи прав на недвижимость от одного лица другому. Как правило, сервитут устанавливается бессрочно, но может определяться и конкретным сроком. В последнем случае право ограниченного пользования объектом недвижимости прекращается по истечению определенного срока.

  6. Поводом для прекращения сервитута может выступать как соглашение собственников, так и ситуация, когда из-за обременения правом ограниченного пользования земельный участок не может использоваться согласно целевому назначению.

Частные сервитуты отличаются от публичных тем, что устанавливаются для соблюдения интересов конкретного лица или группы лиц. Например, для соседской семьи, которая не может заехать на свой участок за неимением выезда к дороге общего пользования. В то время как публичные права ограниченного пользования устанавливаются в интересах муниципалитета, государства или граждан. Например, типичным случаем публичного сервитута является право прохода местных жителей через частную территорию к городской набережной. 

За установление частного сервитута на землю собственник обремененного участка вправе требовать единовременную или регулярную плату. Необходимость установления платы, ее размер и регулярность определяются соглашением или по решению суда.


Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!
Каждую среду в 20.00.
Перейти
варианты сотрудничества
Базовый
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде.
заказать услугу
Под ключ
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами.
заказать услугу
Индивидуальный
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
заказать услугу
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезное видео по теме
Вместе с этим у нас заказывают
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×