Межевание земельного участка

В каких случаях межевание не обязательно

• В случае получения участка по наследству, с которым уже было проведено межевание.

Если будущий собственник принял в наследство участок с определенными и документально оформленными границами, межевание участка не обязательно. Но зачастую наследников территории оказывается больше одного. Тогда необходимо выделение права собственности на каждую долю надела. Можно обойтись и регистрацией порядка пользования участком, однако зачастую наследники хотят выделить свое право пользования.

• Генеральное строительство. В случае комплексного строительства на крупной территории межевой план не понадобится. Однако в случае застройки единичного участка по назначению он неизбежен.

Этапы проведения межевания

Обязанность проведения межевания закреплена законодательно, поэтому процедура имеет строгий регламент. Выбирать нужно опытного кадастрового инженера или кадастровую компанию, способных гарантировать высокое качество оказываемой услуги, выполнять работ под ключ (включая сбор и подготовку необходимых документов).

Межевание земельного участка проводится поэтапно:

1. Изучение правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок
2. Выезд геодезистов на земельный участок с целью выполнения геодезических измерений границ
3. Подготовка акта согласования и сбор подписей у соседей
4. Подготовка межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка
5. Подача межевого плана для проверки в Росреестре
6. Получение выписки из ЕГРН с внесенными данными о границе и площади земельного участка

Выбирая профессионалов, собственник экономит большое количество сил, денег, времени. 

Необходимый пакет документов

Качество, скорость выполнения межевания зависят от выбранного кадастрового инженера или кадастровой компании, квалификации и профессионального опыта. Досадные ошибки при выполнении процедуры сопровождаются потерей времени, сил, денежных средств: приходится искать новых исполнителей, делать все заново. Чтобы избежать неблагоприятного развития событий, стоит выбирать проверенные кадастровые компании, занимающиеся кадастровыми работами и юридическими услугами в сфере недвижимости.

Чтобы приступить к межеванию заказчик предоставляет стандартный набор документов, необходимых для заключения договора, оказания услуги. Пакет состоит из:

• правоподтверждающие и правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН (завещание, договор продажи/покупки, дарственная);
• паспортные даннные клиента или карточка компании (учредительных бумаг, если межевание заказывает организация);

В случае необходимости фирма запросит иные документы.

Что будет, если не проводить межевание

Отсутствие проведенного межевания – существенная проблема для владельца участка. Отсутствие сведений о границах заносится в ЕГРН как соответствующая отметка, вызывает трудности при заключении юридических сделок с землей. Также уменьшаются шансы выгодно продать участок: потенциальный клиент не хочет спорить с соседями, выполнять межевание самостоятельно. Попытка сэкономить на кадастровых, геодезических работах приводит к противоположному результату.

Преимущества работы с нами

Заказать межевание земельного участка в Москве легко, обратившись в «ВИТА-ХАУЗ». Компания располагает опытными инженерами, предоставляющими услугу под ключ. Мы выполним межевание земельного участка, решим споры с соседями, поможем соблюсти необходимые требования при строительстве дома (например, выдержать расстояние 300 см между сооружением, границами участка). Впоследствии это упростит регистрацию строения.

Узнать, сколько стоит межевание земельного участка, можно онлайн. Мы работаем в Москве и Московской области, устанавливаем цены, отталкиваясь от количества услуг, нужных заказчику. Например, стоимость увеличивается при необходимости геодезии участка, обращении в ЕГРН.

Чтобы заказать определение границ участка с документальным оформлением, оставьте заявку онлайн либо позвоните нам.

Сколько стоит межевание

Операции кадастровых инженеров считаются вневедомственными, по этой причине цены на межевание участка никем не регулируются. Есть схема расценки кадастровых работ, однако следуют ей лишь муниципальные компании, темп исполнения работ у которых — не самый быстрый.

Частные компании без помощи других устанавливают стоимость, опираясь на закон спроса и предложения. На стоимость межевания оказывают большое влияние регион, категория территорий, площадь, местоположение и модель участка.

Нередко, с целью выработки клиентской базы, «молодые» фирмы стремятся держать стоимость ниже рыночных, однако в качестве оказываемых услуг ничем не отличаются от организаций со стажем. В любом случае, не стоит останавливаться на первой межевой компании, чье рекламное объявление поймал взгляд.

Прежде чем заказать услугу в Москве или Московской области, вы всегда можете проконсультироваться и узнать о полной стоимости на нашем сайте, кликнув на кнопку “Заказать услугу”. Мы рассчитаем сумму конкретно под ваш случай.