Карта (план) охранной зоны

Основой для составления документа становятся выполненные на местности измерения, картографические данные, сведения ЕГРН. За выполнение работ отвечают специально обученные люди, например, инженеры компании «Вита-Хауз».

Когда требуется карта-план с описанием

База ЕГРН содержит информацию об отдельных зонах, частях объектов и всех территориях, которым присвоены уникальные кадастровые номера. Существует три вида территорий: муниципальные образования, федеральные субъекты, населенные пункты. Карта-план разрабатывается на основе нынешнего законодательства (ФЗ №218). Основная задача документа – пополнить базу Росреестра данными о следующих образованиях.

Линейные объекты

Создание автодорог, линий электропередач, трубопроводов для доставки газа и воды – все это становится возможным благодаря выделению площади под сопутствующие объекты (предназначенные для охраны, обслуживания данных сооружений). Поэтому в рамках межевания важно не только проложить трассу экономически выгодным способом, но также:

• Создать охранную полосу согласно СНиП – пролегающую вдоль железной дороги зеленую зону.
• Организовать подъездные пути, позволяющие ремонтировать/обслуживать протяженные линии.
• Выполнить энергообеспечение прокладкой ЛЭП.

Оформлению карты предшествует определение хозяйственной принадлежности ЛЭП, водо- и газопроводов. Сооружения, имеющие разный статус, объединять нельзя.

После получения детального ТЗ от клиента сотрудники приступают к разработке плана. По итогам работы заказчик получает документ, содержащий две описательные части: текстовую, графическую.

Определение линий охраняемых зон

Подготовка карты осуществляется на базе картографической основы, запрошенной в Росреестре, ранее утвержденных планов межевания и планировки территории. Обращение в Единый Центр позволяет получить актуальные охранные зоны трасс – дорожных, высоковольтных, трубных (в бумажном, электронном вариантах). Подтверждением становится выписка ЕГРН, содержащая информацию о месторасположении территории.

Санитарно-защитные зоны

Карта-план СЗЗ содержит графическое описание рекреационной территории, находящейся вблизи объектов вредного воздействия и имеющей завышенную концентрацию выбросов. Такие зоны непригодны для садоводства, проживания, хранения продуктов питания и медикаментов. Они применяются для размещения коммуникаций и вспомогательных технических сооружений, не создающих доп. нагрузки на окружающую среду. Сведения о территориях заносятся в единый реестр.

Документ определяет:

• точное местонахождение зоны;
• список ограничений, касающихся ее эксплуатации;
• зонирование, желательный режим использования.

Подобные проекты заказывает Центр гигиены, эпидемиологии. За утверждение отвечают сотрудники Роспотребнадзора.

Разграничение муниципальных образований

Может показаться, что все населенные объекты России внесены в инвентаризационный резерв и имеют четко установленные границы, но это не так. Чтобы зарегистрировать неучтенные земли, нужно обратиться в Единый Центр. Сотрудники, обладающие соответствующей лицензией, выполнят учет, внесут данные в реестр.

Нужна карта-план охранной зоны с установлением границ? Воспользуйтесь услугами компании «Вита-Хауз». Оставьте заявку онлайн либо по телефону.