Карта (план) охранной зоны

Карта-план охранной зоны – официальный документ, содержащий текстовое и графическое описание определенной территории. Это может быть населенный пункт, охраняемый природный объект, земельный участок с особыми условиями использования. План создается в соответствии с ТЗ, включает информацию о границах территории, зонировании, расположении коммуникаций. Совместно с разработкой карты проводится разметка линейных объектов.

Заказать услугу

Основой для составления документа становятся выполненные на местности измерения, картографические данные, сведения ЕГРН. За выполнение работ отвечают специально обученные люди, например, инженеры компании «Вита-Хауз».

Когда требуется карта-план с описанием

База ЕГРН содержит информацию об отдельных зонах, частях объектов и всех территориях, которым присвоены уникальные кадастровые номера. Существует три вида территорий: муниципальные образования, федеральные субъекты, населенные пункты. Карта-план разрабатывается на основе нынешнего законодательства (ФЗ №218). Основная задача документа – пополнить базу Росреестра данными о следующих образованиях.

Линейные объекты

Создание автодорог, линий электропередач, трубопроводов для доставки газа и воды – все это становится возможным благодаря выделению площади под сопутствующие объекты (предназначенные для охраны, обслуживания данных сооружений). Поэтому в рамках межевания важно не только проложить трассу экономически выгодным способом, но также:

Создать охранную полосу согласно СНиП – пролегающую вдоль железной дороги зеленую зону.
Организовать подъездные пути, позволяющие ремонтировать/обслуживать протяженные линии.
Выполнить энергообеспечение прокладкой ЛЭП.

Оформлению карты предшествует определение хозяйственной принадлежности ЛЭП, водо- и газопроводов. Сооружения, имеющие разный статус, объединять нельзя.

После получения детального ТЗ от клиента сотрудники приступают к разработке плана. По итогам работы заказчик получает документ, содержащий две описательные части: текстовую, графическую.

Определение линий охраняемых зон

Подготовка карты осуществляется на базе картографической основы, запрошенной в Росреестре, ранее утвержденных планов межевания и планировки территории. Обращение в Единый Центр позволяет получить актуальные охранные зоны трасс – дорожных, высоковольтных, трубных (в бумажном, электронном вариантах). Подтверждением становится выписка ЕГРН, содержащая информацию о месторасположении территории.

Санитарно-защитные зоны

Карта-план СЗЗ содержит графическое описание рекреационной территории, находящейся вблизи объектов вредного воздействия и имеющей завышенную концентрацию выбросов. Такие зоны непригодны для садоводства, проживания, хранения продуктов питания и медикаментов. Они применяются для размещения коммуникаций и вспомогательных технических сооружений, не создающих доп. нагрузки на окружающую среду. Сведения о территориях заносятся в единый реестр.

Документ определяет:

точное местонахождение зоны;
список ограничений, касающихся ее эксплуатации;
зонирование, желательный режим использования.

Подобные проекты заказывает Центр гигиены, эпидемиологии. За утверждение отвечают сотрудники Роспотребнадзора.

Остались вопросы и требуется консультация?

Оставьте заявку!

наш юрист ответит на интересующие вас вопросы в течение 10 минут

Я согласен с обработкой персональных данных

Разграничение муниципальных образований

Может показаться, что все населенные объекты России внесены в инвентаризационный резерв и имеют четко установленные границы, но это не так. Чтобы зарегистрировать неучтенные земли, нужно обратиться в Единый Центр. Сотрудники, обладающие соответствующей лицензией, выполнят учет, внесут данные в реестр.

Нужна карта-план охранной зоны с установлением границ? Воспользуйтесь услугами компании «Вита-Хауз». Оставьте заявку онлайн либо по телефону.