Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни

Исправление пересечения границ земельных участков

Поможем исправить реестровую ошибку или пересечение границ смежных земельных участков "под ключ"
Проведём экспертизу, уточним ошибки и составим дорожную карту, как их исправить
Гарантируем положительный результа
Успешно проходим все инстанции,
которые требуются законодательством

Пересечение границ участка понимается, как:

  • наличие общих точек с другим участком;
  • расположение контуров границ территории за пределами контуров другой.

В большинстве случаев данная ситуация является ошибкой (технической, реестровой) и требует исправления. Возникает она на самых разных этапах: во время выдела земли, геодезической съемки, межевания, анализа сведений и т. д.

Пересечения с другими участками недопустимы. Наложение границ возможно, если речь идет о населенных пунктах, лесничествах, муниципальных образованиях, территориях общего пользования, прочих частных землях.

Рассчитать стоимость

Выберите вашу ситуацию
Соседский кадастр пересекает часть моего участка
Соседский кадастр пересекает часть моего участка
Сосед установил новый забор и захватил часть моего участка
Сосед установил новый забор и захватил часть моего участка
Не правильно было сделано межевание и наши участки все сдвинулись
Не правильно было сделано межевание и наши участки все сдвинулись
Ситуация сложная требуется консультация юриста или кадастрового инженера
Ситуация сложная требуется консультация юриста или кадастрового инженера

Что делать при ошибках пересечения границ

Обнаруженные пересечения границ земельных участков означают одно: у одного из собственников допущена ошибка в ЕГРН, и ему придется заняться ее исправлением:

  1. Допустим, пересечение произошло со стороны вашей территории, по техническим причинам. Исправить это легко путем подачи соответствующего заявления в Росреестр (одни занимаются этим самостоятельно, другие пользуются услугами кадастровых инженеров). Изменение границ выполняется быстро – в течение 1 рабочей недели. Иногда сотрудники ЕГРН корректируют данные без каких-либо заявлений (когда замечают недочет самостоятельно). К подаваемому заявлению нужно приложить копию бумаги, подтверждающей исправляемые сведения (межевой план участка, право собственности).
  2. Кадастровые (реестровые) ошибки исправляются инженером, работы по изготовлению нового межевого плана выполняются бесплатно. Единственное неудобство – необходимость снова согласовывать расположение границ с соседями. Если они соглашаются, специалист выполняет повторное межевание (иногда требуется заново проводить геодезическую съемку), регистрирует план в реестре. Дополнительно указывается причина возникновения недочета, последовательность его устранения.
  3. Иногда соседи отказываются подписать акт местоположения границ. В этом случае вы делаете следующее: пытаетесь зарегистрировать межевой план в реестре, получаете уведомление о приостановке услуги (так происходит чаще всего). Это считается корректным соблюдением досудебного порядка.
  4. Если пересечение произошло по вине соседа, решить вопрос мирным путем будет сложно. Владельцы смежных участков неохотно признают свои промахи, т. к. это обязывает их взять расходы по исправлению на себя. Приходится начинать судебное разбирательство. Самая неприятная ситуация – когда недочеты касаются сразу нескольких участков (такое случается при выполнении работ одной муниципальной службой, компанией).
Наши преимущества
Опыт более 10 лет
Согласовано более 1000 объектов
Нацелены на положительный результат
Свидетельство о допуске СРО
Знание законодательной базы
Работаем «под ключ»
Разработка проектно-разрешительной документации своими силами
Работаем официально и по договору
Решение сложных и нестандартных задач

Судебное разбирательство при пересечении границ

Ситуация, касающаяся пересечения, дошла до суда? Нужно нанять квалифицированного юриста, подать исковое заявление с просьбой изменить неверные сведения в ЕГРН. Важно: процедура не должна нарушать прав второго владельца.

Выиграть судебное разбирательство – значит, добиться исправления координатных точек. Решение спора и уточнение границ может потребовать экспертизы (обычно расходы принимает сторона, подавшая иск). Альтернатива – равномерное распределение затрат между ответчиком/истцом либо полная оплата экспертизы проигравшей стороной. Обратите внимание: по решению суда ошибка устраняется, что влечет изменение конфигурации исходных участков (одна земля становится больше, вторая меньше).

Спорные ситуации, невозможность определения дат возникновения границ – все это вызывает определенные сложности. Суд может постановить, что данные, внесенные в реестр первыми, являются единственно верными.

Подготовка к суду включает сбор необходимых документов (письменных доказательств). Это разработанный инженером межевой план (один либо несколько), паспорта БТИ, прошлые свидетельства, подтверждающие право наследования/владения участком.

Дело касается всех лиц, интересы которых затрагивает разбирательство – супругов (полноправных владельцев земли), долевых собственников, арендаторов. Хотите исправить пересечение границ участка? Оставьте заявку онлайн либо по телефону.

Варианты сотрудничества
ГЕОДЕЗИЯ + ПРОВЕРКА ГРАНИЦ УЧАСТКА
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 8 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 1 рабочего дня
ГЕОДЕЗИЯ + ЧЕРТЁЖ + ЗАКЛЮЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 15 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 5 рабочих дней
ПРЕДСУДЕБНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Описание услуги ?
  • Стоимость:
    от 20 000 руб.
  • Срок выполнения:
    от 7 рабочих дней
Полезное видео по теме
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×