Узаконивание лишних соток в СНТ: как оформить и куда обращаться

Ситуация: Мой земельный участок расположен в СНТ и по фактическому забору у меня площадь больше, чем по документам. Как мне официально узаконить лишние сотки?

Случаи, когда в заборе площадь земельного участка больше, чем по документам встречается довольно часто. Логичным решением будет узаконить неоформленную землю официальным путём. 

Если земельный участок расположен в Московской области

Когда земельный участок расположен в МО, порядок узаконивания лишних соток будет следующий:

1. Переговоры с Председателем о возможности прирезки земли и получение от него согласия.
2. Выполнение геодезических измерений и подготовка схемы перераспределения границы земельного участка с землями СНТ, а так же каталога координат контура земельного участка, который будет оформляться
3. Проведение общего собрания членов СНТ на котором в результате голосования будет принято решение о том, что вы можете оформить себе лишние сотки.
4. Обращение в органы местной власти с целью получения согласования о возможности выкупа лишних соток (СНТ не вправе вам продать землю).
5. Проведение кадастровых работ по перераспределению границы земельного участка с получением выписки из ЕГРН на всю площадь.
6. Обращение в органы местной власти для выкупа земли. Оплата производится на основании выставленного счёта.
7. Получение выписки ЕГРН на земельный участок с отметкой о зарегистрированном праве собственности.

Если земельный участок расположен в Москве

1. Переговоры с Председателем о возможности прирезки земли и получение от него согласия.
2. Выполнение геодезических измерений и подготовка схемы перераспределения границы земельного участка с землями СНТ, а так же каталога координат контура земельного участка, который будет оформляться
3. Обращение в ДГИ с заявление о получении Распоряжения на разработку ПМТ (проект межевания территории) в отношении земельного участка к которому планируется прирезка.
4. Разработка и утверждение ПМТ.
5. Проведение кадастровых работ по перераспределению границы земельного участка с получением выписки из ЕГРН на всю площадь.
6. Обращение в органы местной власти для выкупа земли. Оплата производится на основании выставленного счёта.
7. Получение выписки ЕГРН на земельный участок с отметкой о зарегистрированном праве собственности.

Прежде, чем заниматься оформлением прирезки, вы должны посчитать экономику, так как стоимость складывается из двух составляющих, а именно стоимости выкупа и стоимости услуг. Стоимость выкупа для Москвы составляет 100% от кадастровой стоимости, а для Московской области – 50%.