Общее имущество СНТ: что изменится в оформлении земли и дорог
Общее имущество СНТ ждут новые правила. Правительство одобрило законопроект: права на общую землю и дороги предлагают…
- Главная
- Статьи
Все статьи и новости
175 разборов из практики кадастровых инженеров и юристов ВИТА-ХАУЗ — по делам, которые мы вели сами.
Все темы 175
Про амнистии 7
Земельные участки 58
Кадастровая стоимость 7
Перепланировки 8
Сделки с недвижимостью 10
Налоги 9
Строительство на участке 57
Геодезические работы 8
Консалтинг в недвижимости 11
Постановления 4
Юридические услуги 29
Общие вопросы 12
Судебная практика 18
Страшилки 17
Градостроительство 25
Инструкции и гайды 6
С чем вы пришли
Купить или продать16 материалов
сделки, проверка, риски
Построить на участке62 материала
от межевания до ввода в эксплуатацию
Узаконить и оформить67 материалов
дом, перепланировка, амнистия
Спор или суд29 материалов
суды, экспертизы, ошибки Росреестра
Налоги и стоимость11 материалов
кадастровая стоимость, льготы, споры
Найдено: 62
Рынок ИЖС 2026–2027: 7 изменений для девелоперов и покупателей
По материалам выступления Марьяна Будича на заседании Земельного клуба в рамках Международного жилищного конгресса…
Некапитальные объекты: от выбора земли до согласования
Модульное здание не всегда считается некапитальным. Илья Лисовский, специалист «ВИТА-ХАУЗ», объясняет, что можно…
Купили землю для бизнеса и не пользуетесь? Её могут забрать.
Землю купили как актив и годами не использовали. Пока собственник планировал развитие территории, город собирал…
Как разделить земельный участок между собственниками: доли, границы и порядок оформления
Как разделить земельный участок между собственниками, чем доля отличается от отдельного участка, когда нужен межевой…
Прирезаем землю в СНТ: порядок действий
Оформить несколько лишних метров за забором кажется простой задачей. Но в СНТ такая «прирезка» может затронуть сразу…
Земельный участок под ИЖС через торги: как сформировать и приобрести землю у государства
Как получить участок под ИЖС у государства через торги: от согласования и межевого плана до аукциона и покупки…
АГР в Москве с 30 сентября 2026 года: новый порядок, IFC, ТЭП и озеленение
В Москве меняется порядок согласования АГР. Подача переходит в цифровой контур, усиливается проверка IFC и ТЭП. В…
Образование земельного участка под жилым домом: как оформить землю в собственность
Как оформить землю под уже зарегистрированным домом? Разбираем реальный кейс: от геодезической съёмки и схемы участка…
63117 сентября 2026
Земля от государства на 49 лет
Можно ли действительно взять землю у государства на 49 лет? Разбираем, когда участок предоставляют через торги, когда…
Где здесь можно построить дом? Разбираем ГПЗУ без пятна застройки
Десять соток, планы на дом и семейную ипотеку. Но администрация не согласовала строительство. Что обнаружилось в…
Постановление Правительства Москвы № 1255-ПП: актуальная редакция от 09.07.2025 и последние изменения
До окончания переходного периода для ранее размещённых некапитальных объектов остаётся около года, а действующая…
Постановление Правительства Москвы № 636-ПП: актуальная редакция от 16.07.2026 и последние изменения
Постановление № 636-ПП регулярно меняется, и в 2026 году в него внесли сразу несколько важных поправок. В статье…
5931 сентября 2026
Зона газопровода на земельном участке: какие ограничения для строительства дома
Участок предназначен для ИЖС, обременения в ЕГРН не зарегистрированы, но строительство дома оказалось невозможно…
56828 августа 2026
Бесплатный участок и всего три года на дом: кто решится на такой подарок?
Власти обсуждают бесплатную передачу участков под ИЖС тем, кто построит и зарегистрирует дом за три года. Разбираем…
53527 августа 2026
Как изменить ВРИ земельного участка, если он находится в зоне «Ф»
Как изменить ВРИ участка в зоне «Ф» в Москве? Реальный кейс: разбираем ПЗЗ, работу через ДГИ и особенности городской…
Как согласовать забор, КПП и шлагбаум на земельном участке в Москве
Как собственник офисного здания согласовал ворота, ограждение, беседку и благоустройство двора на арендованной у Москвы…
Предписание уже выдано: как согласовать некапитальные объекты после проверки
Госинспекция выявила на участке уже установленные некапитальные объекты и выдала предписание. Разбираем реальный кейс…
Разбираем важное: как формируется земля под МКД и кто ей распоряжается (обзор письма Минстроя от 05.08.2026 № 18405‑ОГ/00).
Минстрой разъяснил ключевые моменты о статусе земельного участка под многоквартирным домом. Разложим по полочкам, чтобы…
Категории земель и виды разрешённого использования: как законно использовать участок
Покупка земельного участка — важное решение, и одна из главных ошибок, которая может стоить дорого, — игнорировать…
Как проверить точность границы участка при согласовании с чем сверять не рулеткой же перемерять?
Вы подписываете акт согласования границ, доверяя соседу, а через год выясняется, что ваш участок «похудел» на пару…
Земельный участок в КРТ-123: Анна не знала, а семейную ипотеку оформила.
Вы вложили силы и деньги в участок, одобрили ипотеку, выбрали проект дома — и вдруг получаете отказ в согласовании…
Купили участок 15 соток в деревне 5 лет назад. Заподозрили, что он больше. Что делать?
Управляющая компания говорит, что мой забор стоит неправильно и я захватила 1,5 сотки: что мне делать?
Прожили на участке много лет, забор стоит на своём месте с незапамятных времён — и вдруг управляющая компания посёлка…
6109 июля 2026
Как проверить границу земельного участка: инструкция при споре с соседом
Купили участок, поставили забор, а через время сосед заявляет: «Вы залезли на мою землю на целый метр!» Знакомая…
Как оформить прирезку земли к крайнему участку за счёт соседнего поля
Ваш участок находится с краю коттеджного посёлка, а за забором простирается поле? Идея «прирезать» пару соток к своему…
1 0894 июля 2026
Наследство в ИЖС и СНТ: почему ваш участок без границ на кадастровой карте и как это исправить
Получили в наследство землю в садоводстве, оформили право, но увидели пустоту на кадастровой карте? Объясняем, что…
ЗОУИТ на участке: невидимая стена, которая может разрушить ваши планы
Обнаружили, что ваша земля в охранной зоне ЛЭП, газопровода или памятника? Рассказываем, что это значит, чем грозит и…
Раздел или выдел? Как правильно поделить землю, чтобы не остаться ни с чем
Юридические тонкости деления участка, которые решают судьбу вашей собственности. Объясняем на пальцах, в чем разница и…
Раздел дома и земли между собственниками: как не превратить наследство в войну
Приветствую! Меня зовут Марьян Марьянович, я руковожу компанией «Вита-Хауз». Сегодня разберем одну из самых…
Фундамент на пороховой бочке: как охранная зона газопровода может похоронить вашу мечту о доме.
Реальная история из нашей практики: клиент начал строить дом, а узнал, что его участок на 92% в ЗОУИТ магистрального…
Как мы привели земельный участок в соответствие с требованиями законодательства.
Приветствую! Меня зовут Марьян Марьянович, я руковожу компанией «Вита-Хауз». Ко мне часто обращаются клиенты с…
1 04523 июня 2026
Стройка под запретом: что делать, если ваш участок попал в «зону 7.1»
Приветствую! Меня зовут Марьян Марьянович, я руковожу компанией «Вита-Хауз». Сегодня разберу историю, которая…
77220 июня 2026
Как самостоятельно проверить правильность межевания земельного участка: инструкция и признаки ошибок
Межевание земельного участка — это не просто формальная процедура, а основа ваших прав как собственника. Правильно…
58318 июня 2026
Можно ли разделить 7 соток на два участка в Москве и области? Ответ экспертов
Это один из самых частых вопросов, который нам задают собственники загородной недвижимости. Желание разделить земельный…
51718 июня 2026
Раздел земельного участка в Москве и области в 2026 году: процедура, стоимость, сложности
Полное руководство по разделу земли в 2026 г. Как разделить участок по закону? Когда раздел невозможен? Стоимость…
Самозахват земли: стратегии легализации через аренду или выкуп. Сравнительный анализ и правовые риски
Самовольное занятие земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности…
Раздел земельного участка: 5 правовых ограничений, которые делают процедуру невозможной
Идея разделить один земельный участок на два или более кажется лёгкой задачкой. Однако собственники часто сталкиваются…
50311 июня 2026
Можно ли разделить 8 соток ИЖС на два участка в Московской области
Раздел земельного участка — частая ситуация: землю делят между наследниками, супругами при разводе или для продажи…
62311 июня 2026
Что такое сервитут: понятие, виды и порядок установления
Сервитут — один из самых распространённых видов ограничений прав на недвижимость, с которым сталкиваются собственники…
1 49410 июня 2026
Как заказать сведения ИСОГД в Москве и Московской области
ИСОГД (с 2021 года — ГИСОГД, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности) — это…
6878 июня 2026
Прирезка лесного участка к своему: законные возможности и главные препятствия
Хотите расширить участок за счет прилегающего леса? В статье эксперты разбирают законную процедуру прирезки лесного…
Межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом в Москве и МО: порядок, цели и юридические последствия
Узнайте, как провести межевание земельного участка под МКД в Москве и Московской области. Зачем это нужно собственникам…
Проект межевания территории для прирезки земли в Москве и МО: законное оформление «лишних» соток или риск самозахвата?
Хотите узаконить прирезку земли к своему участку в Москве или области? Узнайте, зачем нужен проект межевания территории…
1 3587 июня 2026
Нужно ли платить налог (НДФЛ) с продажи участка, образованного при разделе земли? Полный разбор для собственников
Продаете земельный участок, который был получен путем раздела? Узнайте, как правильно рассчитать срок владения для…
Межевание земельного участка перед продажей: обязательный этап для быстрой и безопасной сделки
Планируете продать земельный участок? Узнайте, почему межевание — это не формальность, а ключевое условие для успешной…
Раздел земельного участка на два: пошаговая инструкция, требования и стоимость кадастровых работ
Раздел земельного участка на два и более: полное руководство по кадастровым работам от компании «ВИТА-ХАУЗ». Планируете…
56831 мая 2026
Оформление самозахвата земли: законные способы легализации
Оформление самозахвата земли: законные способы легализации Как узаконить самозахват земли? Разбираем законные пути…
88431 мая 2026
Прирезка земли в СНТ: как узаконить землю в заборе законно
Прирезка земли в СНТ: как узаконить землю в заборе законно Законная прирезка земли в СНТ к вашему участку. Узаконивание…
Вынос границ участка в натуру: для чего нужен и как заказать
Вы владеете земельным участком «на бумаге», но на местности не видите, где заканчивается ваша собственность? Чтобы…
1 25828 мая 2026
ГПЗУ, земельный участок в приаэродромной территории Шереметьево: риски и ограничения
Земельный участок в приаэродромной зоне аэродрома Шереметьево? Разбираем ГПЗУ и запрет на строительство жилых домов…
75% земельного участка оказалась в трёх охранных зонах. Где мне строить дом?
75% земельного участка оказалась в трёх охранных зонах. Где мне строить дом? Сергей запланировал строительство жилого…
Дом можно строить ближе 3-х метров от забора! Росреестр дал добро.
Ольга Петровна переживает, что Росреестр откажет ей в регистрации права собственности на дом из-за того, что он…
Смог оформить прирезку в СНТ без общего собрания!
Смог оформить прирезку в СНТ без общего собрания! Алексей давно владеет участком в СНТ, при этом в фактическом…
Как сделать межевание земельного участка без согласия соседей.
Как сделать межевание земельного участка без согласия соседей. Возможно ли сделать межевание земельного участка без…
Вы собственник загородного земельного участка, а ГПЗУ у вас есть? Почему не заказали?
Вы собственник загородного земельного участка, а ГПЗУ у вас есть? Почему не заказали? Бум на загородное строительство и…
Порядок согласования границы земельного участка
Порядок согласование границы земельного участка. Сосед Ольги Андрей пришёл с каким-то актом согласования, который нужно…
С чего начать строительство жилого дома на земельном участке участке
ТОП-4 самых важных пункта, чтобы не иметь проблем с Росреестром, соседями и администрацией, а так же PDF инструкция…
Сколько стоит прирезка земли к участку в СНТ и ИЖС
Сколько стоит прирезка земли к участку в СНТ и ИЖС в Москве и Московской области. Формула расчёта стоимости и из чего…
2 1525 мая 2026
Порядок межевания земельного участка в Москве и Московской области
Инструкция, возможные сложности и пути их решения, а также важность подписания акта согласования и как это сделать без…