Все статьи и новости

Новые правила

Земля с аварийным зданием: Росреестр предлагает новые правила аренды

Снести аварийное здание за свой счёт и получить землю в аренду? Росреестр предлагает новый механизм для инвесторов…

Новые правила

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП: актуальная редакция и последние изменения

Постановление № 508-ПП регулирует перепланировки в Москве: что требует согласования, какие работы можно оформить…

Цена ошибки

Как согласовать перепланировку квартиры после ремонта в Москве

После ремонта выяснилось, что один элемент квартиры мешает оформлению. Разбираем, как специалисты нашли проблему, что…

Случай из практики

Отказ в уведомлении о строительстве дома из-за зоны 7.1: разбор реального кейса

Почему участок под ИЖС может получить отказ в строительстве дома? Разбираем реальный кейс: зона 7.1 Шереметьево…

Случай из практики

Гаражная амнистия в Москве: как оформить землю под гаражом в собственность

Гараж уже оформлен, а земля под ним нет? Разбираем реальный кейс в Москве: как образовали участок, согласовали его в…

Случай из практики

Как узаконить выполненную перепланировку квартиры в Москве

Ремонт уже сделан, а перепланировка осталась без согласования? Рассказываем, с чего начать оформление, какие проверки…

План действий

Марьян Будич68918 сентября 20267 мин

Кадастровая оценка недвижимости в 2027 году: что собственнику стоит проверить уже сейчас

Статья подготовлена специалистами ВИТА-ХАУЗ совместно с проектом «Надёжная недвижимость России 2027» и Центром…

Цена ошибки

Марьян Будич58015 сентября 20269 мин

Как всё же правильно рассчитать площадь дома для регистрации в Росреестре

Рассказываем на реальном примере, почему площадь дома в ЕГРН может отличаться от площади для расчёта плотности…

Отвечает эксперт

Технический план дома: зачем он нужен

За годы жизни загородный дом может заметно измениться, сохранив прежнее описание в документах. Разбираемся, когда нужен…

Без паники

Дачная амнистия — всё?

«Потом оформим» звучит безобидно ровно до того момента, пока не открываешь документы. Разбираемся, какие сюрпризы…

Без паники

Какие задачи решает кадастровый инженер

Кадастровый инженер появляется в самых разных историях с недвижимостью: от межевания участка до оформления построенного…

План действий

Участок оказался в ООПТ: что делать после отказа в строительстве

Купили участок под дом, а спустя несколько лет получили отказ в строительстве из-за ООПТ. На первый взгляд ситуация…

Случай из практики

Как согласовать перепланировку квартиры в Москве: правила, ошибки и реальный случай

Разбираем, что можно согласовать, как оформить уже выполненные изменения и почему даже небольшое отклонение от проекта…

Отказ в строительстве дома из-за защитной зоны: что проверить заранее

Разбираем, какие ограничения поставили строительство дома под вопрос.

Дом построен за границами участка: как оформить землю и избежать сноса

Инспекция выявила, что гостевой дом стоит за границами участка. Как удалось оформить землю и сохранить постройку.

Как дооформить дом, построенный в 2000 годах: пошаговый разбор и стоимость

«Дом стоит с 2000 года, делали замеры БТИ, но так и не довели оформление до конца. Земля в собственности. Как теперь…

Марьян Будич5294 августа 20264 мин

А так можно было? Построить дом прямо по границе земельного участка!

Ольга прогуливалась по СНТ и увидела, что один из домов построен вплотную к забору и у неё возник вопрос про то можно…

Сколько стоит технический план на жилой дом в Москве и Мос.области

Узнайте какова стоимость технического плана в xml формате на жилой дом для кадастрового учёта и регистрации права…

Марьян Будич74827 июля 20263 мин

Ваш участок у воды? Что меняется в строительстве жилых домов в 2026 г?

Совет Федерации одобрил закон, запрещающий строительство объектов капитального строительства в зонах затопления и…

Перепланировка в Москве: убрать из квартиры газ, объединить кухню и одну из комнат.

Вы планируете ремонт или уже вложили сотни тысяч в него, а потом узнаёте: перепланировку не узаконить, квартиру не…

Межевание участка и строительство в Москве и МО: как не потерять деньги и время из‑за ошибок

Практический гид по установке границ, разрешительным документам и избежанию приостановок и отказов именно в Москве и…

Сам согласовал Уведомление о планируемом строительстве, но дом оформить не могу.

Марьян Будич78316 июля 20268 мин

Проблема с охранной зоной газопровода: дом попал в ЗОУИТ, что делать?

Вы купили участок, уже представляете, где будет стоять дом, баня и беседка, а потом узнаёте, что строить ничего нельзя…

Марьян Будич1 83410 июля 20264 мин

Отступ от леса при строительстве дома: 15 метров, 50 метров или смотреть в ГПЗУ?

Планируете покупать или уже купили участок у самого леса и мечтаете о доме под сенью сосен? Прежде чем заливать…

Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры в Москве?

Задумали перепланировку, но не знаете, с чего начать сбор документов? В Москве этот процесс строго регламентирован, и…

Можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире?

Купили квартиру в ипотеку и мечтаете снести стену между кухней и гостиной? Многие уверены, что до полного погашения…

Марьян Будич5585 июля 20265 мин

Какую технологию строительства жилого дома выбрать в 2026 году

Планируете построить дом в 2026 году, но теряетесь в многообразии технологий? Префаб, газобетон, керамоблок или каркас…

Пять построек без налога: как законно сэкономить на участке

Узнайте, какие объекты на вашей земле можно не регистрировать и не платить за них налог, а какие — обязательно…

Вот как вас обманывают застройщики ИЖС, даже не нарушая закон

Сегодня расскажу, как вас могут строители оставить без дома, даже построив его по всем строительным правилам. И дам…

Марьян Будич8931 июля 20266 мин

Ваш гараж — призрак? Почему его нет на кадастровой карте и как это исправить за 3 шага

Знакомая ситуация? Вы — полноправный собственник гаража. У вас на руках есть свидетельство или свежая выписка из ЕГРН…

Марьян Будич1 17929 июня 20267 мин

Уведомление о сносе дома: нужен ли этот документ и как правильно снять старый дом с учета в Росреестре?

Вы планируете расчистить участок, чтобы построить новый дом, но старый сарай или ветхое строение до сих пор числится в…

Марьян Будич82828 июня 20265 мин

Зона 7.1: почему вам откажут в строительстве жилого дома и что с этим делать?

Реальный случай из практики: как собственник потерял время и деньги из-за отсутствия ГПЗУ и попал в зону запрета…

Дом на двух участках: почему мечта может стать кошмаром при регистрации

Разбираем юридическую дилемму строительства одного дома на двух ЗУ. Почему уведомление не согласуют, «дачная амнистия»…

Марьян Будич14 09127 июня 20267 мин

Можно ли строить гараж по границе участка? Отступы, нормы и как узаконить постройку

Вы планируете построить гараж и хотите сэкономить место, поставив его вплотную к забору? Или ваш сосед уже возвел…

Уведомление о строительстве дома в 2026 году: из чего складывается стоимость и как избежать отказа

Планируете построить собственный дом? С 2018 года обязательным этапом для легального строительства индивидуального…

Как оформить баню, построенную за границей земельного участка в Москве

С присоединением к столице новых территорий (ТиНАО) тысячи владельцев участков в посёлках и СНТ оказались жителями…

Почему нельзя строить дом на ИЖС без Уведомления? История одного сноса

Приветствую! Меня зовут Марьян Марьянович, я руковожу компанией «Вита-Хауз». Сегодня хочу поговорить о самом важном и…

Кадастровый инженер в Москве: как выбрать специалиста и не потерять деньги и время

Любые операции с недвижимостью в столице — от покупки участка в Новой Москве до узаконивания перепланировки в старом…

«Моя баня на чужой земле»: как мы спасли постройку от сноса

Приветствую! Меня зовут Марьян Марьянович, я руковожу компанией «Вита-Хауз». Сегодня расскажу историю, которая…

Марьян Будич76323 июня 20264 мин

Ваш дом — невидимка? Почему он пропал с кадастровой карты и как это исправить.

История из практики: клиент не мог продать дом, потому что его не существовало для Росреестра. Рассказываю, как мы…

Как правильно сделать фундамент для гаража: юридическая и техническая инструкция

Строительство гаража начинается не с котлована, а с проверки документов и границ участка. Ошибки на этапе…

Марьян Будич3 33818 июня 20266 мин

Как считается площадь дома для регистрации в Росреестре в 2026 году

Правильный расчет площади жилого дома — это не просто цифры в проекте. Это основа для согласования уведомления о…

Марьян Будич2 08718 июня 20266 мин

Как рассчитать налог на гараж в 2026 году: инструкция для владельцев загородной недвижимости

Узнайте, как рассчитать налог на гараж в 2026 году, какие налоговые льготы действуют, когда и куда платить. Актуальная…

Электроплита и электрокотел: как легально сократить платежи за свет на 30%

Не все знают, что повышенная нагрузка на сеть — это не только высокие счета, но и основание для применения льготного…

Дачная амнистия: почему сегодня она стала рискованной стратегией для строительства и оформления дома

Программа «Дачная амнистия», неоднократно продлевавшаяся, стала для многих синонимом простоты и экономии при…

Дом какой площади можно построить на участке 8 соток в Москве

Владельцы участков в столице (чаще всего это территории Новой Москвы — ТиНАО) перед строительством задаются вопросом…

Как оформить баню, построенную за границей земельного участка в Московской области

Ситуация, знакомая многим владельцам подмосковных участков: построили баню, а при межевании или проверке выяснилось…

Налог на сгоревший дом: как перестать платить за воздух. Практическое руководство.

Налог на сгоревший дом: как перестать платить за воздух. Практическое руководство.

Важность узаконивания перепланировки в нежилом помещении в Москве

Перепланировка нежилых помещений — обычная практика для бизнеса: собственники адаптируют офисы, магазины, кафе и склады…

Причины, по которым кадастровые инженеры получают отказы и приостановки от Росреестра

Приостановка или отказ в осуществлении кадастрового учёта — ситуация, с которой сталкивается практически каждый…

Объединение машиномест в 2026 году

Планируете объединить два машиноместа в одно в 2026 году? Узнайте, как изменится законодательство, какие документы…

5 ошибок при выборе кадастрового инженера в Москве и МО: как не потерять деньги и время

От выбора кадастрового инженера зависит успех межевания, регистрации дома или приватизации. Узнайте о 5 фатальных…

Марьян Будич7567 июня 20268 мин

Уведомление о планируемом строительстве в Москве и МО: инструкция по подготовке и подаче в 2026 году

Планируете строительство дома на своем участке в Москве или области? Узнайте, как правильно подготовить уведомление о…

Кадастровый учет и регистрация права собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) в Москве и МО

Оформить объект незавершенного строительства (ОНС) в Москве и Московской области сложно, но возможно. Узнайте пошаговый…

Технический план на баню для регистрации в Росреестре: порядок оформления и требования

Построили баню на своем участке? Чтобы узаконить постройку и избежать проблем, необходим технический план. Узнайте, как…

Кадастровый инженер: кто это и как выбрать надежного специалиста для решения ваших задач

Кадастровый инженер: кто это и как выбрать надежного специалиста для решения ваших задач.

Как законно не платить налог на дом, если он снесён или уничтожен.

Вы продолжаете получать налоговые уведомления на дом, которого уже нет? Это распространенная ситуация: физически здание…

Кадастровый инженер для оформления бани: заказать технический план

Кадастровый инженер для оформления бани: заказать технический план Кадастровый инженер для оформления бани в…

Марьян Будич61226 мая 20263 мин

Заканчиваю строительство, но крыши и окон ещё нет. Могу ли я оформить дом в собственность?

Такой вопрос возник у Владимира, потому что нужно подключать газ, а время терять не хочется. Можно или нет? Давайте…

С чего начать строительство дома на земельном участке ТОП-4 самых важных пункта

С чего начать строительство дома на участке. ТОП-4 самых важных пункта, чтобы не иметь проблем с Росреестром, соседями…

Строю дом. Сосед утверждает, что должен дать согласие на это!

Сергей строит дом, а сосед пристал с тем, что без его согласия строиться нельзя, грозится администрацией и даже судом…

Росреестр не регистрирует собственность на дом из-за отступа в 4,5 метра от забора

Росреестр не регистрирует собственность на дом из-за отступа в 4,5 метра от забора. "Когда я строил дом отступил от…

Подготовка и согласование Уведомления о планируемом строительстве

Уведомление о планируемом строительстве Инструкция по подаче, сроки подготовки и согласования, сложности при…

Марьян Будич1 63020 мая 20262 мин

Строю гараж ближе 1 метра от забора. Сосед утверждает, что должен дать мне согласие!

Строю гараж ближе 1 метра от забора. Сосед утверждает, что должен дать мне согласие! Алексей заложил фундамент гаража…

Марьян Будич7601 мая 20265 мин

Объединение земельных участков в один.

Что такое объединение земельных участков Объединение земельных участков в один - это процедура в результате которой два…

Марьян Будич54815 марта 20269 мин

Регистрация бани на земельном участке в Москве и Московской области

Какие сроки, PDF инструкция, особенности и сложности при проведении кадастровых работ по регистрации бани в…

Как зарегистрировать гараж на своём участке в Москве и Московской области

Какие сроки, PDF инструкция, особенности и сложности при проведении кадастровых работ по регистрации гаража в…