Строю гараж ближе 1 метра от забора. Сосед утверждает, что должен дать мне согласие!

Строю гараж ближе 1 метра от забора. Сосед утверждает, что должен дать мне согласие!

При строительстве индивидуального жилого дома важно соблюдать отступ в 3 метра от границы земельного участка. При несоблюдении этих отступов могут возникнуть конфликты с соседями. Но это дом, а что же с гаражом?

По строительным нормам гараж должен располагаться на расстоянии 1 метра от забора. Но тут важно учитывать следующее - в соответствии с Градостроительным кодексом при строительстве гаража на участке ИЖС, ЛПХ или садоводства не требуется получать какие-либо разрешения, согласовывать уведомления, и т.д.

Росреестр при регистрации права собственности на гараж не проверяет величину отступов. Поэтому вы можете оформить право, даже если гараж будет располагаться по границе земельного участка. Что касается соседа, то в целом согласие лучше получить, если конечно он согласен его дать. Учитывайте, что такое согласие нужно оформить у нотариуса. С другой стороны, согласие можно не получать, но если сосед принципиальный, то он может обратиться в суд. Понятно, что для сноса гаража должны быть веские причины, да и сосед может больше возмущаться и грозиться судом, но дальше словесных угроз дело не пойдет.

Поэтому по возможности стройте гараж в 1 метре от соседского забора, и не допускайте, чтобы на соседский земельный участок с крыши вашего гаража падали снег и стекала дождевая вода. Ну и не забывайте про противопожарные нормы!

📘 Гайды, советы, кейсы и новости от экспертов по оформлению недвижимости в моём МАХ и Телеграм-канале. Подписывайтесь!