Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Надо ли оформлять в собственность скважину или колодец?

После внесения изменений в Закон РФ N 2395-1 «О недрах» СМИ завалило слухами о том, что теперь на скважины дачникам понадобится лицензия, а вода из колодца облагается налогом. Отсюда и масса вопросов о том, надо ли оформлять скважину или колодец на участке в собственность. Рассказываем, как все обстоит на самом деле.

Надо ли оформлять в собственность скважину или колодец?

Скважина и колодец как объекты права собственности

Законодательной базы для оформления колодца в собственность в нашей стране нет. И не надо, поскольку и требований таких нет. Со скважиной все немного по-другому. Оформлять и лицензировать скважину нужно в следующих случаях:

  • скважина артезианская, то есть вода залегает выше подошвы верхнего водоупорного слоя (обычно от 30 м и более метров),

  • подземные воды извлекаются с коммерческой целью,

  • объем суточной добычи воды составляет более 100 кубометров в сутки.

Требования относятся как к физическим, так и юридическим лицам, но штрафы разные. В одной из статей про штрафы мы уже писали, сколько заплатит СНТ за нелицензированную скважину. 

Оформление скважины в собственность — дело исключительно добровольное. Если хотите, вот вам алгоритм действий:

  • Пригласите геодезиста, который закоординирует объект,

  • Вызовите кадастрового инженера для подготовки технического плана,

  • Передайте технический план в Росреестр,

  • Получите документы об оформлении скважины/колодца в собственность.

С практической точки зрения частным лицам регистрировать скважину целесообразно при спорах с соседями, перед разделом имущества или при подготовке участка к продаже. Для юридических лиц право собственности на скважину пригодится, если скважина является единственным источником питьевой или технической воды для предприятия.

Если хотите оформить все по закону, рекомендуем в первую очередь зарегистрировать капитальные постройки: летние кухни, бани, гостевые дома или гаражи. Так вы избежите неприятностей с земельным контролем. Уже сейчас многим собственникам загородной недвижимости приходят письма с уведомлением о незарегистрированных объектах капитального строительства на их участках. И это только начало. Сфера недвижимости постепенно становится все более зарегламентированной, и лучше оформить все сейчас и в добровольном порядке, чем потом решать все срочно и с выплатой штрафов или пеней.

Ссылка на видео на нашем YouTube канале - https://www.youtube.com/watch?v=TB596CmNzyA.

Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!
Каждую среду в 20.00.
Перейти
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×