Гаражная амнистия

Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре.

Ваш гараж должен подходить под новый Закон и вы сможете воспользоваться Гаражной амнистией, если: гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй; гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г); гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Вам не помешает оформить гараж в собственность, если: гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует; ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; у вас не оформлена земля под гаражом; гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно; гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство; земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Оформить гараж вам позволят: любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом; справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража; старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации; документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д. Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, пояснили в Росреестре.