ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ

Когда дом находится в общей долевой собственности, принимать решение об оформлении земли должны все собственники домовладения. Если кто-то из них отказывается, придется обращаться в суд и решать вопрос в судебном порядке.
Зарегистрировать землю под домом, пока он не оформлен, невозможно. Сначала регистрируется дом, а после него участок.
Право собственности на земельный участок с жилым домом в долевой собственности регистрируется сообразно размерам долевой собственности. Таким образом, если у одного из владельцев 1/3 дома, он получает и 1/3 земельного участка.
Земельный участок ставится на кадастровый учет на основании решения суда, распоряжения ДГИ или схемы-расположения.
Для регистрации права собственности на землю с домом понадобятся все документы на дом, включая домовую книгу, выписки из БТИ и пр.
Чтобы исключить споры с соседями, имеет смысл предварительно провести межевание, зафиксировав границы.

У собственников частного жилого дома есть преимущественное право на оформление земли под домом в собственность. Однако, порядок оформления зависит от целого ряда факторов: капитальное или некапитальное строение возведено на участке, домом владеет один собственник или несколько, зарегистрирован ли сам дом и т.д. В зависимости от исходной ситуации определяется процедура и последовательность оформления в собственность земельного участка с домом. В ряде случаев, например, когда территория с постройкой унаследована, а документы на землю утеряны, подтверждать право собственности придется в судебном порядке.

Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!

Каждую среду в 20.00.

Перейти