Оформление земельного участка в собственность с расположенным на нем частным жилым домом

1. Когда дом находится в общей долевой собственности, принимать решение об оформлении земли должны все собственники домовладения. Если кто-то из них отказывается, придется обращаться в суд и решать вопрос в судебном порядке.

2. Зарегистрировать землю под домом, пока он не оформлен, невозможно. Сначала регистрируется дом, а после него участок.

3. Право собственности на земельный участок с жилым домом в долевой собственности регистрируется сообразно размерам долевой собственности. Таким образом, если у одного из владельцев 1/3 дома, он получает и 1/3 земельного участка.

4. Земельный участок ставится на кадастровый учет на основании решения суда, распоряжения ДГИ или схемы-расположения.

5. Для регистрации права собственности на землю с домом понадобятся все документы на дом, включая домовую книгу, выписки из БТИ и пр.

6. Чтобы исключить споры с соседями, имеет смысл предварительно провести межевание, зафиксировав границы.

У собственников частного жилого дома есть преимущественное право на оформление земли под домом в собственность. Однако, порядок оформления зависит от целого ряда факторов: капитальное или некапитальное строение возведено на участке, домом владеет один собственник или несколько, зарегистрирован ли сам дом и т.д. В зависимости от исходной ситуации определяется процедура и последовательность оформления в собственность земельного участка с домом. В ряде случаев, например, когда территория с постройкой унаследована, а документы на землю утеряны, подтверждать право собственности придется в судебном порядке.

Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ. Чтобы уточнить стоимость и сроки, позвоните по телефону 8 499 110 68 70 или напишите нам на e-mail vopros@vita-house.ru: разберемся с задачей, ответим на вопросы и расскажем, чем сможем помочь.