Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Перепланировка нежилого помещения в жилом доме

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ

  1. Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом РФ. Его нормы применимы к перепланировке подвальных, встроенно-пристроенных и других помещений в многоквартирном доме.

  2. Для согласования перепланировки нежилого помещения в жилом доме нужны те же документы, что и для квартиры: заявление, правоустанавливающие документы, проект, технический паспорт.

  3. Если ремонт так или иначе влияет на целостность и состояние общего имущества многоквартирного дома (МКД), например, входную группу, кровлю или лестничную клетку, к базовому списку документов добавляется протокол общего собрания собственников помещений с согласием на перепланировку. Согласие собственников многоквартирного дома необходимо и при проведении реконструкции.

  4. Экспертиза проекта перепланировки нежилого помещения в жилом здании в Санэпидемстанции, МЧС, Ростехнадзоре не требуется.

  5. Заявление с пакетом остальных документов подается через МФЦ. Основанием для начала работ по перепланировке является решение о согласовании. Завершение перепланировки повреждает Акт приемочной комиссии. На его основе кадастровый инженер составляет технический план помещения с учетом изменений и заверяет его ЭЦП.

  6. Формально перепланировка считается узаконенной, когда изменения в техническом плане внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

  7. Перепланировка нежилого помещения в жилом здании может быть узаконена «по факту». Для этого перепланировку можно согласовать как планируемую или через суд. В последнем случае суд должен вынести решение о том, что конструктивные изменения и выполненный ремонт не нарушают права собственников многоквартирного дома и не несут угрозы жизни.


Помимо Жилищного кодекса при перепланировке нежилых помещений в МКД необходимо руководствоваться и положениям региональных нормативно-правовых документов. В Москве к таким документам относятся Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП и Постановление Правительства Москвы №-432 от 27 августа 2012 года.

Обратите внимание, что согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме по вышеуказанной схеме применимо только к перепланировке, но не к реконструкции. Если при ремонте планируется менять количество помещений, корректировать их площадь и этажность, такие работы будут квалифицироваться как реконструкция.



Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!
Каждую среду в 20.00.
Перейти
варианты сотрудничества
Базовый
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде.
заказать услугу
Под ключ
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами.
заказать услугу
Индивидуальный
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
заказать услугу
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезное видео по теме
Вместе с этим у нас заказывают
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×