Хочу прирезать к своему участку ещё 6 соток, как это сделали соседи, но мне сказал кадастровый инженер, что не получится так как земли относятся к лесному фонду! Как быть в такой ситуации и почему сосед смог оформить?
Прирезка дополнительной земли к уже находящемуся в собственности земельному участку не всегда возможна и данный случай именно такой. Дело в том, что прирезка земли осуществляется путём получения предварительного согласования от органов власти и далее выкуп (стоимость привязывается к кадастровой стоимости). На практике это выглядит следующим образом - геодезисты выезжают и выполняют геодезические измерения контура основного участка и той площади, которая планируется оформляться. Далее кадастровый инженер формирует схему-расположения земельного участка на кадастровом плате территории и эта схема подаётся для получения предварительного согласования о возможности прирезки и выкупа дополнительного земельного участка. И после получения положительного ответа проводится межевание и получаем выписку на общую площадь после чего выкуп.
Установлен факт того, что земли относятся к лесному фонду
Однако, прежде чем обращаться с документами необходимо предварительно уточнить возможность прирезки так как существуют ограничения. В данном случае установлено ограничение - земли лесного фонда. И, если подать на согласование схему-расположения, то органы власти откажут так как это не их земля и распоряжаться они ей не могут.
Почему соседи смогли оформить прирезку? На самом деле ни факт, что они оформляли прирезку возможно, что у них по документам была такая площадь и они узаконили границы путём проведения межевания земельного участка. Или возможен вариант, что они увеличили участок, но лет 7-10 назад, когда это было возможно сделать при проведении межевания.
Остаётся вариант взять участок в аренду, НО вы должны понимать, что участок будет без права застройки и соответственно вы не сможете возвести на нём капитальное строение и оформить его в собственность.
По теме прирезок я снял видео из которого вы узнаете больше подробностей о прирезках земли.
Источник: Статья на Яндекс-Дзен
