В данной статье я хочу затронуть тему проверки границы земельного участка так как это важный момент и если им пренебречь будете "весело" жить дальше. Посмотрите о чём многие даже не подозревают, когда покупают участок:
Наложение одного земельного участка на другой:
Земельные участки поплыли и их границы по кадастру не совпадают с фактическими границами по забору:
Купили участок, а дом находится частично на участке, а частично в лесу. Ждём контроль от лесников в гости!:
Победителем оказался участок, который физически находился в Московской области, а по кадастру в Калининграде! Есть реестровые ошибки в т.ч. и по вине Росреестра и их исправить можно, а есть ошибки, которые были допущены при межевании участка и тут уже могут быть сложности.
Риэлтору и собственнику важно продать участок и как практика показывает большинство покупателей переживает больше за деньги, чтобы их не обманули и они не потеряли свои кровные заработанные, чем за границы земельного участка и их правильность. А после покупки таких участков начинаются проблемы с регистрацией домов, с соседями, с охранными зонами, с лесничеством, министерством обороны и тд.
Проверка границы земельного участка стоит в среднем 5 000₽, а исправление ошибок от 15 000₽ и выше + время и нервы. Понравилось место расположения земельного участка и готовы к сделке, тогда вызовите геодезиста пусть он вам проверит границу и тогда можно проверять участок далее по следующим пунктам, но их я затрону в своих следующих постах.
Интересует проверка земельного участка перед покупкой? Тогда переходите по этой ссылке
Источник: Статья Яндекс-Дзен
