Дмитрий Медведев по поручению Владимира Путина готовит законопроект, благодаря которому парковочные места в зданиях будут признаны недвижимым имуществом, как сообщает издание «Ведомости».
Данный закон необходимо принять до 1 июня 2016 года об этом говориться в тексте поручения, которое оказалось в распоряжении издания.
Ввести новый тип недвижимости предлагают ведомства– площадка, т.е. не ограниченная строительной конструкцией часть здания. Минэкономразвития пояснил изданию, что нововведение позволит вовлекать в гражданский оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них права.
В Росреестре добавили, что после вступления закона в силу можно будет не оформлять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект. Для того чтобы продать, подарить или передать по наследству эти объекты, не нужно будет уведомлять, всех участников долевой собственности, объяснил представитель пресс-службы ведомства. По его словам, этот сегмент рынка станет более понятным и привлекательным для будущих инвестиций.
Со вступлением нового закона в силу, прежде чем продать часть помещения не нужно будет проводить межевание, что значительно сократит время.
Согласно рассуждениям члена президиума генсовета «Деловой России» Владимира Кошелева собственники смогут не только передавать площадку, но и отдавать в залог, нужно только ограничивать ее использование, чтобы из парковки не сделали торговый павильон.
Так же, благодаря данному закону, проблемы оборота парковочных мест будут решены, что упростит их рыночную и кадастровую оценку, комментирует генеральный директор НП «Индустрия сервейинг» Юрий Павленков.
Напомним, что в данный момент, объекты недвижимости должны иметь свои границы в виде стен. Человек, заплатив за место для машины не всегда может его зарегистрировать, как собственность. Сейчас же существует только 2 способа регистрации парковочных мест в зданиях:
1. законный – в общедолевой собственности,
2. незаконный – объектам пририсовываются виртуальные стены.
Кому интересен данный законопроект?
1. собственникам гаражей, находящихся в зданиях
2. владельцам, которые имеют небольшие стационарные точки:
· Бутики в торговых центрах
· Небольшие площади в административно офисных центрах
3. владельцам торговых центров
4. владельцам административно офисных зданий
