В земельном кодексе прописаны всего 7 категорий земельных участков, но строить частные дома и дачи позволено лишь на двух из них.
Нельзя строить дома на землях следующих категорий:
-
промышленных;
-
принадлежащих водному фонду;
-
на особо охраняемых;
-
относящихся к лесному хозяйству;
-
запаса.
Разрешено строительство:
-
населенных пунктов,
-
С июля 2021 теперь официально можно и на сельскохозяйственных
6 июля 2021 была опубликована поправка к Земельному кодексу, согласно которой, фермерам разрешили строить дома на своих наделах.
Теперь допускается строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома, но со следующими ограничениями:
· только 1 дом;
· количество этажей не более 3;
· общая площадь не более 500 квадратных метров;
· площадь застройки составляет не более 0,25 % от площади земельного участка.
Настоящий Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступает в силу с 1 марта 2022 года, будем ждать, когда фермеры смогут воспользоваться своим новым правом.
