«Вы недавно писали про то, как оформить прирезку в Москве. А если участок находится в Московской области, такое реально сделать? У них же вроде как и законодательство разное, поэтому вряд ли методы для Москвы подойдут».
Начнем с того, что возможность прирезки земли установлена не региональным, а федеральным законодательством, которое действует на всей территории России.
На прирезку имеет право только собственник, но не арендатор. Также важно уточнить, чтобы желаемый участок не находился в частной собственности, не располагался в охранных зонах, либо подпадал под иные подобные ограничения или обременения.
Перед тем, как приступить к запуску процедуры оформления документов, следует уточнить нюансы в местных органах власти. В этом и заключается отличие Московской области от Москвы: в столице подобные вопросы ведет городской орган (Департамент городского имущества), в области – уполномоченные местные органы власти (в каждом городском округе они могут называться по-своему, поэтому не буду вас запутывать).
От вас потребуется сдать следующий пакет документов:
- схема-расположения границы земельного участка на кадастровом плане территории и катало координат (подготавливает кадастровый инженер)
- заявление о перераспределении земельных участков
- выписка из ЕГРН на земельный участок к которому планируется прирезка
Срок рассмотрения документов установлен Земельным кодексом и составляет 30 дней, срок возврата при неполном комплекте документов – 10 дней. После принятия документов между заявителем и местными властями заключается соглашение о том, что власти не против перераспределения.
Дальнейшая процедура выглядит таким образом:
- согласование схемы-расположения
- подготовка кадастровым инженером межевого плана по перераспределению границ земельного участка с землями госсобственности
- передача межевого плана в Росреестр
- получение выписки из ЕГРН на образованный земельный участок
- обращение в местные органы власти за выкупом прирезаемого земельного участка
- оплата выкупа и регистрация права собственности
Если у вас нет времени заниматься оформлением бумаг — вы можете заказать услугу "ПОД КЛЮЧ" в кадастровой компании Вита-Хауз. Наши специалисты оформят всё в короткие сроки!
Узнайте цену и получите план работ здесь
Источник: Статья на Яндекс-Дзен
