В России предоставляется право на налоговый вычет гражданам, в чьей собственности находится квартира или комната.
В данной статье мы рассмотрим ряд вопросов, связанных с этим, а именно:
- Какую сумму вычета можно получить?
- В каких случаях полагается возврат налога?
- Что будет, если у вас в собственности несколько квартир или комнат?
- Какие есть особенности, если вы — владелец квартиры в жилом доме, расположенном на частном земельном участке?
- Как получить налоговый вычет на квартиру?
Обратите внимание:
- Налоговый вычет получают один раз в жизни.
- Вычитаемая сумма зависит от стоимости квартиры.
- Если стоимость квартиры меньше 2000000 рублей, налоговый вычет составит 13% от общей суммы.
Как рассчитывается налоговый вычет на комнату или квартиру
Законодательством установлено, что минимальный размер налогового вычета на квартиру — 20 кв. метров. В качестве примера, если у вас квартира площадью 40 кв. метров, учитывая налоговый вычет, вы будете платить налог в 2 раза меньше. Если же квартира или комната меньше 20 кв. метров, то вы освобождаетесь от уплаты налога.А теперь рассмотрим такую ситуацию: вы собственник квартиры площадью 40 кв. метров, где также числится еще один собственник. По жилищному праву дольщиков, каждый собственник владеет половиной от общей площади. Как в таком случае начисляется налог? Что с суммой вычета?
Мы получаем следующее: из 40 вычитаем 20, получаем 20 кв. метров. На них начисляется налог. Но, по правилам регистрации в Росреестре, его должны заплатить два дольщика поровну.
Таким образом, остаточная площадь делится между двумя дольщиками, и налог взимается в равных долях.
Как получить налоговый вычет не только за квартиру
Рассмотрим ситуацию, когда у человека в собственности квартира, дом и хозяйственные постройки. По закону вы отдельно получаете вычеты на каждый вид собственности. Соответственно, вы сможете сэкономить и получить выгоду со всех объектов недвижимости.Что делать, если у вас несколько квартир в собственности?
По закону, оформить налоговый вычет можно один раз. Как это происходит:
- Налоговая инспекция по кадастровой стоимости определяет наиболее дорогой вариант. Делает налоговый вычет.
- Вы самостоятельно решаете, на какую квартиру вам более выгодно получить налоговый вычет.
Обратите внимание:
Квартиры с одинаковой площадью могут стоить по-разному, если есть разница в кадастровой стоимости. Посчитайте, сколько выходит за один квадратный метр по налогу в каждом варианте, тогда вы поймете, какой объект недвижимости более интересен с точки зрения получения вычета.
Для самостоятельного расчета налоговой выгоды, воспользуйтесь калькулятором на
сайте налоговой службы.
Как оформить налоговый вычет
Вам достаточно знать, что вы владеете объектом недвижимости, а налоговая служба сама сделает расчет налогового вычета.Если вы не получали налоговый вычет с объектов собственности, смотрите налоговые квитанции на квартиру, в них указана сумма вычета. Подтвердить данные поможет налоговый калькулятор. Если значения не совпадают, необходимо обратиться в налоговую службу.
При каких условиях получают налоговый вычет:
- Собственник является гражданином РФ.
- Квартира куплена на территории России.
- Квартиру приобрели на свои деньги или в ипотеку.
- Владелец показывает акт приема-передачи собственности в новостройке. Или свидетельство о собственности, если квартиру купили на вторичном рынке.
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры
- Получить налоговый вычет в текущем году можно у работодателя. Составьте заявление на получение справки 3-НДФЛ в налоговой инспекции. Представьте документ работодателю. В итоге, налог 13 % НДФЛ перестанут удерживать с заработной платы. Вы будете получать раз в месяц зарплату вместе с суммой подоходного налога до тех пор, пока налоговый вычет не исчерпает себя.
- Получите вычет в следующем году по декларации. Вариант подойдет для пересчета и возврата НДФЛ за прошлые годы или месяцы. Если вы работаете без трудового договора, этот способ наиболее приемлемый.
Ссылка на видео - https://youtu.be/wkd8e42j8W.
