У нас законодательно хотят внести некоторые изменения, должен появиться такой термин, как «бесхозяйные участки». К собственникам скорее всего будет применяться вариант, когда земли смогут изымать принудительно. Если у вас земля не в собственности, участок в СНТ, и вы не планируете заниматься его оформлением, то мы вам рекомендуем заняться этим вопросом.
Буквально недавно вышла новость, где говорится о том, что Минсельхоз готовит законопроект, разрешающий изъятие территорий в упрощенном порядке.
О чем это говорит? Так как это Минсельхоз, изменения будут вноситься в законопроект «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В первую очередь, это коснется тех, у кого земельные участки с видом разрешенного использования (например, КФХ или иное сельхоз производство и категория «земли сельхоз назначения»). Категория людей, у которой эти территории не в собственности, рискуют их лишиться. Как только появится законный термин «бесхозяйные участки», сразу у государства появиться возможность их изымать.
Закон еще не принят, его только планируют подать к рассмотрению в первом-второе квартале 2021 года, но тем не менее, это первый звоночек, который касается пока категории тех, кто относится к землям сельхозназначения, а в перспективе, скорее всего, затронет и всех остальных, у кого документы не оформлены на земельные участки в собственности.
В настоящее время такие территории изымаются в судебном порядке. Что же хотят сделать изменить? На законодательном уровне хотят дать возможность государству изымать земельные участки во внесудебном или в максимально упрощенном порядке.
Почему вообще эта инициатива появилась? Сейчас простаивает большое количество земель, которые были переданы людям, в качестве паев или каким-то другим способом. Получается, что есть категория граждан, у которых земля в собственности, а они ей не пользуются. К этим собственникам скорее всего будет применяться вариант, когда землю будут изымать принудительно.
Второй вариант – это когда нет собственника или он умер, или умер и не унаследует землю. Любой другой вариант, когда земля есть, а собственника нет или он куда-то делся. Такие участки государство будет так же изымать. Если вдруг вы попадете в одну из этих категорий, то рискуете лишиться земли. И дальше попытаться восстановить права, будет непросто. Это судебный процесс, это судебные издержки. Вы должны будете понимать, экономически выгодно или невыгодно это вам. Но там уже другая история начинается. Сам факт того, что землю хотят изымать без суда или в упрощенном порядке, это уже настораживает.
Нужно понимать – если вы являетесь пользователем земельного участка в садовом товариществе, у вас есть членская книжка, но вы его не приватизировали, сидите, налоги не платите – ничего не делаете, в общем, тогда вы в перспективе рискуете попасть под букву закона. Скорее всего термин «бесхозяйные участки», будет распространяться и на другие участки. Поэтому, если у вас земля не в собственности, участок в СНТ, и вы не планируете заниматься его оформлением, то лучше все-таки этим вопросом заняться. Если у вас участок в деревне и не приватизирован, а дом, допустим, в собственности, то же самое, обязательно займитесь этим вопросом.
В видеороликах, где рассказывается про то, как приватизировать землю в СНТ или в ИЖС, мы упомянули то, что законодательство со временем меняется. Эти видео были сняты относительно недавно – и вот, пожалуйста, новость пришла, что хотят развивать тему изъятия земельных участков без суда и в упрощенном порядке.
Поэтому основной посыл в следующем: если у вас ситуация, когда вы пользуетесь землей, или кто-то из родственников пользовался, но умер, а вы не вступаете в наследство, не приватизируете и т. д., то все-таки займитесь этим вопросом, потому что вашу землю просто могут изъять за то, что она вами никак не используется.
Второй важный момент – вы должны понимать, что у вас действительно могут изъять землю… Не нужно думать, что этого не произойдет. На самом деле, если эта инициатива пошла, она будет развиваться дальше. Другой вопрос, что это будет корректироваться как-то законодательно. Потому что не совсем хорошо, что земля будет изыматься без суда, но скорее всего это будут законодательно как-то описывать, вносить какие-то изменения и поправки после принятия данного закона.
Зачем вам это нужно? Если есть возможность, лучше сейчас оформите землю и дальше распоряжайтесь, дарите, возделывайте – вы можете полноценно распоряжаться своей собственностью.
Тема очень важная. Ситуация такова, что за бесхозные земли начинают потихонечку браться. Очень часто бывает, что соседи хотят оформить землю: они видят, что участок не возделывается, там никого нет, но он в чьей-то собственности (а этот человек, может быть, умер, уехал заграницу, пропал, а участок висит и ничего с ним не сделаешь), возможно будут какие-то схемы, при которых будут эти участки вычислять, каким-то образом (возможно, через суд), изымать и переводить в собственность государства. А дальше появится механизм их отчуждения людям на каких-то торгах или еще где-то.
Возможно, будут появляться какие-то не совсем легальные схемы по таким землям. Мошенники или риелторы могут этим воспользоваться, и таким образом оформлять участки у людей, которые могли бы ее себе оформить, но не успели.
Этот закон могут принять в течение 2021 года. Тем самым процесс изъятия земельных участков может ускориться. Так что не затягивайте, оформите все заранее и спокойно пользуйтесь своим земельным участком.
Информацию, как закон будет проходить через чтения, мы будем публиковать в своем Telegram-канале. Подписывайтесь и следите за новостями.
Ссылка на видео на нашем YouTube канале: https://www.youtube.com/watch?v=dlnEXMatGis
Рекомендованные статьи и видео
