Очень часто встречается ситуация, когда на дом есть оформленной право собственности, но на публичной кадастровой карте дом не отображается и по этой причине часто покупатель или собственник земельного участка сомневается в правильности оформленных документов
Если ваш дом оформлен в собственность, но не отображается на публичной кадастровой карте и в выписке ЕГРН не содержится данных о его контуре и координатах значит дом оформлен в собственность без привязки к земельному участку. Так же важно знать, что в выписке ЕГРН на земельный участок отсутствуют сведения о расположенном на нём доме, а в выписке на дом отсутствуют сведения о том на каком земельном участке он расположен.
Чтобы исправить это необходимо провести кадастровые работы по привязке дома к земельному участку. Привязка дома к земельному участку осуществляется на основании технического плана, который подготавливает кадастровый инженер и заверяет своей ЭЦП.
Последовательность такова:
- Выполняются геодезические измерения контура дома
- Выполняются внутренние обмеры дома
- Подготавливается технический план по привязке дома к участку
- Технический план подаётся в Росреестр на проверку
- Результат - выписка из ЕГРН с внесёнными данными о координатах контура дома
Поздравляем ваш дом теперь отображается на публичной кадастровой карте!
Дом отображается на публичной кадастровой карте
Контур внесён в выписку из ЕГРН
В выписке ЕГРН содержаться геодезические координаты контура дома
Кстати, для привязки дома к земельному участку не требуется получать разрешение на строительство, реконструкцию или согласовывать Уведомления.
Источник: Статья на Яндекс-Дзен
