ЧЕРДАК ИЛИ МАНСАРДА, ЧТО ПРИНИМАЕТСЯ ЗА ЭТАЖНОСТЬ, А ЧТО НЕТ
При оформлении садового, дачного или индивидуального жилого дома наши заказчики задают нам два вопроса «А чердак является этажом?» и «А мансарда является этажом?». И это правильные вопросы так как ответ на него дает понимание, как рассчитывается общая площадь дома, а от нее зависит кадастровая стоимость и соответственно налог
Давайте разбираться
Чердак - это обычно необорудованная и слабо утепленная комната под крышей дома, которая не предназначена для проживания. Обычно тут складируют разный хлам и не востребованные в быту вещи
Мансарда - это отапливаемое пространство под крышей, используемое в качестве жилого или рабочего пространства. Высота стен от уровня поверхности пола до линии ее пересечения со скатом не может быть меньше 1,5 м. Если стены будут на много выше, то это уже полноценный второй этаж, а более низкие стены могут быть только на чердаке. Допустимая высота потолков должна быть не менее 2,5 м. На мансардном этаже можем и сами расположиться и гостей заселить
(Подробнее в СНиП 2.08.01-89 и им-то и пользуются кадастровые инженеры)
Вот и разобрались
помните, что площадь мансардного этажа входит в общую площадь дома, а чердачного нет. И мансардный этаж добавляет количество этажей
Поэтому в доме, где есть подвал, первый этаж и мансарда количество этажей = 3
P.S. По поводу подвала и цокольного этажа, а так же погреба будет опубликован отдельный информационный блок
