Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Чем грозит неузаконенная перепланировка

Чтобы внести изменения в план квартиры потребуется разрешение от жилищной инспекции или местной администрации. Многие собственники пытаются скрыть факт перепланировки. Но вдруг наступает необходимость продать, подарить или передать квартиру по наследству. Открываются двери для жилищной инспекции, которая находит несоответствия с планом БТИ. Если будут выявлены грубые нарушения, то собственник не сможет продать квартиру, пока не сделает ремонт в соответствии с регламентом. О том, чем грозит неузаконенная перепланировка, вы узнаете в этой статье.

Пять причин узаконить перепланировку

    1. ШТРАФЫ

Несогласованная перепланировка квартиры влечёт за собой штрафы:

  • 2500 тыс. рублей для физических лиц,

  • 30-50 тыс. рублей для организаций и фирм.

     2. ИЗЪЯТИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В случае выявления факта перепланировки с грубыми нарушениями, жилищная инспекция потребует вернуть квартире изначальный вид и заплатить штраф. Если собственник откажется производить ремонт, он получит повестку в суд. На основании решения судебных приставов, владельца лишат прав собственности, а квартиру выставят на торги. 

     3. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПРИВАТИЗАЦИИ

Чтобы понять, зачем узаконивать перепланировку можно попробовать приватизировать квартиру без прав собственности. Если отсутствует согласие на перепланировку, возникнет ряд сложностей, прежде чем удастся приватизировать жильё. При осмотре помещения жилищной инспекцией, обнаружатся несоответствия с планом БТИ. На это будут указывать красные линии в новом проекте квартиры. Их необходимо будет узаконить. Так как квартира не оформлена в собственность, собственник попадёт на штраф. После выплаты штрафа, придётся потратить 2-3 месяца на процесс узаконивания перепланировки.

     4. ТРУДНОСТИ С ПРОДАЖЕЙ КВАРТИРЫ

Узаконьте перепланировку до продажи квартиры. Особенно, если её намереваются купить в ипотеку. Дело в том, что банк, прежде чем одобрить кредит, направит в квартиру инспектора. Он сравнит архивный план и сведения ЕГРН с фактическими данными о квартире. Если будут выявлены несоответствия – банк откажет в ипотеке. Продавцу придётся искать покупателя, который будет готов приобрести квартиру за наличные деньги. 

К сведению, всего 10% граждан покупают жильё за полную стоимость. 

Обратите внимание:

Если покупатель выявит факт неузаконенной перепланировки, на согласование которой уйдёт много времени и денег – он попросит продавца о скидке или откажется от сделки.

     5. УГРОЗА БЕЗОПАСНОСТИ

Распространены случаи нарушения в конфигурации помещения: снос несущих стен, объединение кухни, где стоит газовая плита с жилой комнатой, перенос мокрых зон. Эти моменты запрещены, потому что может разрушиться конструкция дома, а у жильцов всего дома случиться наводнение или пожар. 

Поэтому делайте перепланировку обдуманно. Учтите, что шум, грохот и звуки перфоратора раздражают жильцов. Рано или поздно кто-нибудь из соседей пожалуется в жилищную инспекцию. Визит инспекторов повлечёт за собой штрафы и требования вернуть квартире изначальный вид.

Воспользуйтесь нашим советом:

Чтобы избежать проблем из-за неузаконенной перепланировки, обратитесь в кадастровую компанию. Инженер-проектировщик осмотрит вашу квартиру и выявит несоответствия с планом БТИ. 

Также вы сможете получить рекомендации по реконструкции квартиры до узаконивания перепланировки. Узнать, какие изменения будут признаны серьёзными нарушениями, а какие виды работ можно проводить без согласия жилищной инспекции.

Ссылка на видео на нашем YouTube канале - https://www.youtube.com/watch?v=Yg9U2avRRdA&t=23s.
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×