Очень часто собственники загородных земельных участков пользуются земельным участком по фактически расположенному забору зная, что площадь по документам меньше и при этом ничего не делают для узаконивания запользованных соток.
Практика такова, что в настоящее время местные органы власти выявляют такие самозахваты и сначала предупреждают, а после уже обращаются в суд, где выносится решение о частичном демонтаже забора и установлении его в соответствии с данными ЕГРН. Чтобы избежать таких последствий сначала узнайте, если вы не знаете, есть у вас самозахват или нет и какая площадь земельного участка не узаконена. Далее следует узаконить лишние сотки земли, а если этого не сделать дело дойдёт до суда, как это произошло с собственником, который обратился к нам с задачей узаконить запользованные сотки и избежать демонтажа забора.
Важно знать, что местные органы власти выявляют ни только землю, которую используют и не оформляют, но и построенные дома, бани, гаражи и другие капитальные объекты строительства.
Источник: Статья Яндекс-Дзен
