ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ? А НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ ОН ВИДЕН?
У многих собственников недвижимости часто право собственности на дом, здание, сооружение иной другой объект капитального строительства оформлено, но вот к земельному участку объект недвижимости не привязан и на публичной кадастровой карте не отображается
Чем это чревато?
- могут приостановить регистрацию договора купли-продажи, дарения и тп
- при залоге банк может затормозить согласование в выдаче кредита под залог объекта недвижимости
- в суде обратят на это внимание, если буду споры по границам участка или по расположению строений на участке
- не сможете узаконить реконструкцию
- присвоение адресного ориентира так же может затормозиться
И еще что-нибудь так как ФЗ у нас постоянно изменяется и появляется что-то новенькое + разные госструктуры обращают внимание на правильность оформленных документов
Дело в том, что в выписке ЕГРН на земельный участок и дом должны содержаться данные о том, что на участке расположен дом с таким-то кадастровым номером, а у дома кадастровый номер участка на котором он расположен. Так же должны быть чертежи, где отображаются границы участка и контура строений.
Что рекомендую? Рекомендую оформить документы с учетом предъявляемых требований ФЗ, а именно выполнить привязку строения к зем. участку. Работа выполняется быстро, если нет проблем с участком и с документами на объект, который привязывается.
лучше позаботиться об этом заранее так как в перспективе рискуете потратить время и ₽ так как возможен вариант, когда работы потребуется проводить в срочном порядке (проверено временем и на Заказчиках)
Работы по привязке объекта к земельному участку заказывать необходимо у кадастровой компании.
Проверить привязан дом к участку или нет можно перейдя по ссылке - http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4161707.997550001&y=7476082.9672&z=9&text=77&...
