Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области
Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни
Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области
Перепланировка квартиры требует соблюдения определенных норм: их несоблюдение будет означать, что работы проведены с нарушениями. Если собственник жилья собирается проводить в помещении ремонт, то ему обязательно нужно ознакомиться с законами, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами. Перед переделкой жилья собственнику потребуется провести согласование перепланировки квартиры. Не всегда это просто сделать самостоятельно. В таком случае следует воспользоваться нашей услугой.
При необходимости проведения перепланировки квартиры в Москве и Московской области придерживайтесь процедуры, которая урегулирована постановлением № 508:
На следующем этапе согласования перепланировки квартиры в технический паспорт вносят все проведенные изменения. Чтобы это сделать, нужно вызвать из БТИ представителя службы. Как только вся документация будет откорректирована, процедура проекта перепланировки считается завершенной.
Когда переделка помещения включает в себя только смену окон или дверей, работу с документацией проводить не требуется, так как это не считается серьезными изменениями. Однако существует ряд других случаев, при которых без согласования не обойтись.
На основании существующего постановления № 508 некоторые виды работ не нуждаются в составлении проекта перепланировки жилья. Связано это с тем, что в пунктах документа отсутствуют требования по узакониванию некоторых изменений. Как пример, смещение или перестановка внутренних перегородок помещения.
Вместо составления проекта перепланировки помещения оформляются чертежи помещения — до проведенных изменений и уже в окончательном виде. После этого со стороны МосЖилИнспекции направляется представитель для осмотра с последующим составлением акта. Полученный документ предоставляется в БТИ, и на его основании в технический паспорт носятся корректировки.
При обращении в нашу компанию нами проводится перепланировка квартиры под ключ.
Она включает в себя составление чертежей по переделке помещения с полной подготовкой всей сопутствующей документации, которую выполняют опытные проектировщики.
Если в процессе работы изменения касаются несущих элементов здания, нарушение которых может нести угрозу разрушения дома, обязательно требуется согласование перепланировки квартиры. С этой целью для проведения работы приглашают представителей власти. После их одобрения всех задуманных собственником планов можно приступать к работе.
Если хозяин задумает самостоятельно провести переделку помещения, это будет являться нарушением закона. За такие действия ему выпишут штраф, а жилье придется привести к первоначальному виду.
В этом случае также лучше воспользоваться обращением в нашу компанию по предоставлению услуги согласования. Работы будут проведены быстро и качественно.
Если ваша квартира относится к типовым жилым домам, то для массовых застроек на сайте МЖИ существует много вариантов переделки помещений. В таком случае нужно просто их рассмотреть и выбрать для себя наиболее удобное решение.
Здесь преимуществом является то, что отпадает необходимость создания чертежей. В этом случае лишь требуется составление прочностных и теплотехнических расчетов, которые ведутся после обследования дома. Затем начинается стандартная процедура урегулирования ремонтных работ. Собственники домов, которые не хотят утруждать себя такой работой, могут воспользоваться помощью нашей компании.
Согласование перепланировки квартиры на основании собственного проекта относится к наиболее трудоемкой процедуре. Самостоятельно воплощать задуманные дизайнерские решения очень непросто.
В таком случае обязательно следует воспользоваться услугой согласования перепланировки, представляемой нашей компанией. Мы уже на протяжении длительного времени ведем работы по узакониванию различного вида ремонтов, поэтому накопили в этой области большой опыт. Очень часто нам приходится заниматься работами с крупными объектами, в которых мы проводим перепланировку квартир под ключ. При выполнении переустройств с такими объектами приходится соблюдать очень строгие требования. Однако клиенты, которые воспользовались нашей помощью по переустройству, помещений всегда остаются довольными.
Если требуется проводить изменения в исторических помещениях, которые находятся под охраной государства, то это является наиболее сложным вариантом. Здесь контакта с МЖИ уже недостаточно, поскольку в действие теперь включается органы, занимающиеся охраной объектов, относящихся к культурному наследию. При этом потребуется выполнить много требований, и только после этого может быть получено разрешение на составление чертежей по переоборудованию памятника архитектуры.
наш юрист ответит на интересующие вас вопросы в течение 10 минут
Иногда согласование перепланировки квартиры требуется во время ее переустройства. Это еще называется переоборудованием, что означает проведение следующих действий:
Переустройство жилья также нуждается в утверждении, то есть необходимо составлять чертежи, в которых должны быть учтены все совершенные изменения.
Если планируемая переделка помещения сопровождается серьезным ремонтом, то согласование перепланировки квартиры требует обязательного составления чертежей и написания к ним спецификации. После оплаты пошлины следует дождаться разрешения от органов власти. В тех случаях, когда глобальные изменения не предполагаются, по закону можно ограничиться выполнением эскиза перепланировки квартиры.
Если вы планируете проведение небольшого переустройства своего помещения, то также можете воспользоваться помощью нашей компании.
Услуга согласования перепланировки помещения включает в себя в следующие работы:
| Услуга | Цена | Срок оказания услуг |
|---|---|---|
| Технический план | От 12 500 руб. | От 1 рабочего дня |
| Проект перепланировки | От 23 000 руб. | От 3 рабочих дней |
| Перепланировка квартиры «до» и «по факту» | От 23 000 руб. | 5 рабочих дней |
| Перепланировка квартиры в Москве | От 23 000 руб. | 5 рабочих дней |
| Перепланировка апартаментов | От 23 000 руб. | 5 рабочих дней |
| Перепланировка апартаментов в жилом доме | От 23 000 руб. | 5 рабочих дней |
| Перепланировка апартаментов в нежилом доме | От 23 000 руб. | 5 рабочих дней |
| Перепланировка апартаментов «до» и «по факту» | От 23 000 руб. | 5 рабочих дней |
| Перепланировка студии в Москве | От 23 000 руб. | 5 рабочих дней |
| Объединение квартир | От 50 000 руб. | Индивидуально |
| Раздел квартир | От 50 000 руб. | Индивидуально |
| Внесение изменений в БТИ | От 10 000 руб. | От 5 рабочих дней |
Если ремонтные работы в помещении провести без разрешения проведения с органами власти, то это может стать причиной ослабления несущих элементов конструкции здания. Поэтому по законодательству такой вопрос строго контролируется, а за самовольное проведение работ выписывается штраф. Его величина небольшая, но хозяину помещения предписывается вернуть дому прежний вид либо предъявить официальное разрешение на проведение работ. В противном случае жилье может быть изъято.
Во время переделки помещения предусмотрены некоторые виды работ, которые совершать нельзя. К ним относятся:
Если провести такие ремонтные работы без полученного разрешения, то помещение может быть переведено в разряд непригодного для проживания людей.
Согласование перепланировки квартиры требует подачи в МосЖилИнспекцию следующего пакета документов:
В зависимости от объема работ, список подаваемых документов может быть увеличен. Для облегчения ситуации стоит обратиться в нашу компанию. Мы не только дадим консультацию, но и поможем со сбором всех необходимых бумаг.
Если выполняемые работы не несут угрозы всему зданию, то получать разрешение на их проведение от МосЖилИнспекции нет необходимости. Это происходит при отсутствии выполнения таких работ, как смещение внутриквартирных перегородок, перенос в другое место дверей и окон, а также смена напольного покрытия.
Узаконить ремонтные работы в помещении можно и самостоятельно, когда собран весь пакет документов. Это осуществляется путем подачи заявления в Госуслуги после захода на сайт за несколько шагов:
При наличии от МосЖилИнспекции разрешения и полного самостоятельного окончания работ можно сразу включить раздел «Оформление приемочной комиссией акта о завершенной перепланировке». Другим вариантом является обращение в нашу компанию.
В существующем законодательстве нет такого понятия, как «свободная» планировка, поэтому все изменения в доме подлежат утверждению. Если работы провести самостоятельно, то они будут признаны незаконными, что повлечет за собой негативные последствия для хозяина жилья. Как и во всех остальных случаях, перепланировка такого помещения без согласования с органами власти невозможна, и ремонт требует оформления.
Провести объединение балкона с комнатой практически невозможно. Связано это с тем, что такое слияние влечет за собой ослабление несущих стен здания, поэтому органы власти разрешение дать не могут. Если это будет сделано самостоятельно, то такие изменения никогда не будут утверждены органами власти. Кроме того, данная перестройка формирует новый фасад здания, что тоже требует дополнительного разрешения, которого добиться будет невозможно.
Перепланировка помещения, связанная с выполнением проема в несущей стене, возможна только после проведения расчетов со стороны проектировщика. Если окажется, что конструкция после ослабления способна выдержать текущую нагрузку, то такое разрешение может быть дано. Это влечет за собой создание чертежей и их последующее утверждение. После этого дальнейшая процедура проходит в стандартном порядке.
Разрешение на проведение переделки путем расширения кухни за счет санузла может быть получено только после тщательного анализа возможности монтажа правильного водоотведения. Одновременно должны быть обеспечено соблюдение всех строительных норм. Если все условия будут соблюдены, то проблем согласования перепланировки квартиры с органами власти быть не должно.
На основании существующего законодательства проведение перепланировки квартиры путем устройства в ней душевого трапа разрешено. Однако такие работы требуют обязательного разрешения с со стороны МосЖилИнспекции. Сделать это можно только при выполнении всех условий. Основным из них является гидроизоляция стен до потолка или уровня установки душевой лейки. Только после этого можно начинать проводить перепланировку квартиры.
Перенос санузла в помещении возможен, но при условии его будущего расположения над такой же комнатой или подсобным помещением. Исключение составляет первый этаж здания. Здесь перепланировку можно проводить, перенося санузел в любое место квартиры. Устанавливать санузел над спальным местом или гостиной недопустимо. На такое перемещение не даст согласия никакая организация.
Это можно сделать при соблюдении следующих условий:
При соблюдении всех необходимых норм составляется проект, и дальнейшая переделка проводится в стандартном порядке.
Любые ремонтные работы в квартире, связанные с формированием новой планировки, обязательно требует узаконивания. Обычно это сопровождается затратами большого количества времени, поэтому заказывать внесение новых пунктов в документацию лучше специализированным организациям, к которым относится наша компания. Мы проведем такую работу быстро и на профессиональном уровне.
Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите консультацию
