Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области
Работаем Пн-Пт с 9:00 до 18:00
также выезжаем на объект в выходные и праздничные дни
Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области
Некоторые работы, выполняющиеся в ходе перепланировки, требуют дополнительного оформления. Они являются скрытыми, т. е. проконтролировать их выполнение после переустройства невозможно (для этого пришлось бы демонтировать установленные конструкции, строительно-отделочные материалы). Чтобы избежать вскрытия поверхностей, составляются специальные акты, подтверждающие факт выполнения скрытых работ и их качество.
Попробуем разобраться, что представляют собой акты, необходимые для согласования перепланировки. Приведем распространенные примеры документов, поговорим об их назначении, составлении, подписании.
Документация, собираемая при согласовании перепланировки, включает акт освидетельствования скрытых работ. Он подтверждает факт выполнения требований, предъявляемых к процедуре переустройства. Поэтому, если скрытые работы проводились, наличие данного свидетельства является обязательным.
Акты составляются специализированными компаниями, подлежат предъявлению в государственных инстанциях. Проверкой бумаг занимаются органы, уполномоченные согласовывать перепланировку (например, в столице это Мосжилинспекция). Если документ составлен верно, а информация соответствует действительности, внесенные изменения утверждаются.
Отсутствие бланка может стать поводом для отказа в согласовании. Подтвердить факт проведения скрытых работ можно путем выборочного вскрытия готовой отделки.
Перепланировка квартиры часто затрагивает санузлы. Строительные компании выполняют самые разные виды услуг: перенос помещений, расширение, изменение расположения ненесущих перегородок. Перечисленные работы требуют обязательной укладки гидроизоляции (это прописано в соответствующих Приложениях). В противном случае есть вероятность затопить соседей снизу.
Укладка гидроизоляционного слоя – ответственное мероприятие, требующее составления проектной документации. Следовательно, первым этапом перепланировки становится разработка проекта. Этот процесс тянется долго: от сбора необходимых бумаг до приемки выполненных работ сотрудниками Мосжилинспекции.
Если выносится положительное решение, собственник получает разрешение и приступает к переустройству квартиры. В ходе ремонта обязательно составляется акт, подтверждающий выполнение скрытых гидроизоляционных работ. Предоставить эту бумагу обязан исполнитель, т. е. строительная компания. По итогам завершенного переустройства комиссия выполняет обмеры новой планировки, вносит изменения в документы БТИ.
наш юрист ответит на интересующие вас вопросы в течение 10 минут
Перечень скрытых работ включает звукоизоляцию помещения и усиление дверных проемов. Перечисленные мероприятия подлежат обязательному актированию.
Обычно скрытые шумоизоляционные работы проводятся в добровольном порядке. Таким образом собственник пытается сделать свою жизнь более комфортной, сократить количество внешних раздражителей. Особенно актуален «вопрос тишины» для жителей панельных домов. Слышимость в них порой достигает такого уровня, что можно понимать, что делают и о чем говорят соседи. Помимо добровольной звукоизоляции стен существует принудительная (выполнение работ требуется при изменении конструкции пола).
Также бумаги составляются на усиление дверных проемов. Так компания-исполнитель предотвращает разрушение стен, например, при установке тяжелых металлических дверей.
Акт предоставляется компанией, проводящей перепланировку. Сотрудники подписывают документы, ставят на них печать. Обязательное условие – наличие у организации допуска СРО, дающего право на выполнение и официальное подтверждение скрытых работ. Обычные строительные бригады таких допусков не имеют, поэтому освидетельствованием заниматься не могут. Помимо исполнителя акт подписывает специалист проектной организации, осуществляющий авторский надзор.
Отсутствие у подрядчика допуска – не повод отказываться от запланированного. Получить нужную техническую документацию можно в компании «Вита-Хауз». Мы занимаемся составлением и заполнением актов по установленной форме, берем строителей на субподряд, проводим технадзор. Наличие опытных специалистов и допуска СРО позволяет нам гарантировать положительный результат.
Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите консультацию
