Обмер помещений, квартир и домов

Этапы проведения обмерных работ

Перед началом обмера помещения специалист выезжает на место для анализа фактического состояния. Выполняется фиксация конструктивных особенностей, дефектов. На основании собранных сведений формируется или корректируется техническое задание, определяется стоимость услуг, заключается договор. Типовые обмерные работы в Москве включают:

• комплексную проверку архивной, технической, проектной, исполнительной документации, в том числе планов БТИ;
• проведение исследования с подробной фиксацией параметров, отрисовку схем;
• подготовку чертежей помещений в удобном формате, оцифровку;
• проведение контрольной сверки данных, анализ параметров;
• составление отчета о проведенном исследовании.

Обмерные мероприятия выполняются в соответствии с разработанным техническим заданием. Заказчик получает полный комплект чертежей, включая планы этажей и фундамента, перекрытий, кровли, фасадов.

Методики обмеров

Специалисты, выполняющие обмерные работы, использую профессиональные приборы, в том числе лазерные электронные устройства. Оборудование обеспечивает высокую достоверность результата. Можно выделить 3 методики, применяющиеся в строительной сфере для выполнения замеров. Выбор способа обследования зависит от поставленных задач и собранной информации при первичном осмотре.

Фотограмметрический метод

Способ подразумевает получение данных с использованием цифровых, фотографических снимков, стереопар. Для исследования проводится съемка недвижимости с близкого расстояния в разных проекциях. Преимуществами фотограмметрии являются:

• производительность;
• объективность;
• возможность удаленной съемки.

Чертежи объекта или отдельных конструкций, фронтальные планы, контурные профили фасада, составленные на основе фотограмметрического исследования, являются точными. Удаленная съемка проводится, если физическое нахождение на объекте представляет угрозу для жизни или здоровья.

Геодезический способ

Это бесконтактная методика, заключающаяся в наружном обследовании объекта. Предварительно устанавливаются координаты несущих точек. Использующиеся для обмерных работ инструменты:

• нивелир, использующийся для определения разности высот;
• теодолит, необходимый для расчета вертикальных и горизонтальных углов;
• мерные ленты;
• рулетки.

Специалисты применяют 3D-сканирование, позволяющее быстро получить цифровую модель объекта. Даже на больших площадях собранные параметры отличаются точностью.

Натурный метод

Это способ, часто применяющийся для замера площади квартиры, исследования небольших объектов или отдельных архитектурных деталей. Натурная методика подразумевает использование лазерного измерительного оборудования. Это отвесы, уровни, линейки, водяные нивелиры и отвесы. Специалисты проводят исследования инструментами для дальнейшего занесения данных в специальные программы. Обмерные чертежи объекта формируются после компьютерной обработки результатов обследования.

Обмеры квартиры в новостройке

Бюро технической документации часто вносит данные без фактического выезда специалиста на объект. Это приводит к наличию погрешностей. Если после проверки обмеров БТИ в новостройке устанавливаются расхождения, то дольщику возвращаются средства за переплаченные квадратные метры. В некоторых случаях, наоборот, происходит доплата за лишнюю площадь.

Специалисты компании «ВИТА-ХАУЗ» выполнят замер помещения или целого здания для исключения погрешностей. Составят поэтажные планы с экспликацией. Выполнение обмерных работ «под ключ» гарантирует комплексный подход, успешное прохождение оформленной в соответствии с действующим законодательством документации во всех инстанциях. Мы работаем с объектами на территории Москвы и области, замерщик выезжает в праздничные и выходные дни. Для получения подробной консультации можно позвонить по телефону или оставить на сайте заявку на обратный звонок.

Стоимость обмерных работ