Технический план для аренды помещения. Сроки и стоимость.

ВАЖНО ЗНАТЬ:

1. Перед заключением долгосрочного договора аренды обязательно стоит проверить наличие красных линий на техплане помещения. Это позволит выявить незаконную перепланировку или реконструкцию.
   

2. При наличии неузаконенной перепланировки, сначала придется узаконить сделанные изменения, после чего заново заказывать технический план и регистрировать договор аренды.  

3. Действующее законодательство допускает передавать в аренду только изолированные и обособленные помещения, у которых есть обозначенные  физические границы. Части комнат и выделенные зоны арендовать нельзя, так как в отличие от земельного участка сервитут в отношении помещений не применяется.

4. После узаконенной реконструкции или перепланировки в ЕГРН необходимо внести изменения, чтобы актуализировать данные об объекте. Для этого кадастровый инженер формирует технический план в форме электронного документа и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью.

5. На каждый договор аренды необходим отдельный технический план. Если в здании 4-5 помещений и все они сдаются разным арендаторам, к каждому договору нужен свой технический план.